与开发事业等相关的公共设施(公共下水道相关的排水设施)的同意与协议

从2025年4月1日起,旧“不满1000平方米的开发项目相关的流末审查申请”的格式变更为“开发事业等计划排水设施相关的协议申请书”。详情请转到链接的页面

与开发事业相关的公共设施(公共下水道相关的排水设施)的同意、协议是指城市计划法及横滨市开发事业的调整等相关条例(以下称为调整条例。)的基础上,事先与相关公共设施管理者(公共下水道管理者)协商,取得同意的手续。
根据城市计划法第29条的开发许可申请,需要根据这个协议结果的同意书。
此外,该协议不包含道路事业、河川事业、港湾事业、公园事业、区划整理、再开发、县住宅区等公共下水道管理者以外设置的公共下水道设施的协议。

根据都市计划法第32条及调整条例第6条及18条的协议申请书,在调整条例第13条第3项规定的阅览期限届满之日的第二天之后受理。另外,如果是提出了再意见的开发事业或特定大规模开发事业,则在与根据调整条例第16条的市长协商结束后受理。
详细内容请在建筑局宅地审查部宅地审查课的主页上确认。

作为协议对象的排水设施,与公共下水道有关的下述内容。

1. 作为放流目的地的既设公共下水道设施
   为了不因开发事业区域的排水而在放流目的地周边地区发生溢水灾害,需要调查和确认作为连接目的地的既设公共下水道设施的排水能力。详情请参阅以下指南。
   根据都市计划法的开发许可指南(技术基准篇第5章《12游水池等的设置基准》)
2. 归属的下水道设施
   开发事业区域内道路属于横滨市时,归属道路下新设的排水设施是所属的下水道设施。
3. 排水设备
   下水道法将排水区域的土地、建筑物等下水道流入公共下水道所需的排水管、排水距离以及其他排水设施称为排水设备,与单纯的排水管距离的总称排水设施区别开来。另外,作为排水设备的范围,室内的排水管不在对象内,详情请确认横滨市排水设备要览的“第1章第2节排水设备”。

【窗口】
下水道河川局管路保全课开发调整担当(市政厅舍27楼南侧)

※小规模开发(开发事业等区域面积不满1000平方米(=0.1ha))的窗口是各区土木事务所。
但是,“新设的下水道设施归属于横滨市的情况”和“进行原有公共下水道设施的支付行为的情况”的窗口是管道保全课。如果无法判断,请咨询。

【窗口的对应事项】
基本上,上午请到窗口来。
※下午,由于“办公室的审查业务”和“开发工程完成后的现场检查业务”等原因,窗口不在的情况下,请谅解。

1. 上午窗口
   ・伴随着开发事业而设置的下水道相关的一般问题、咨询、咨询
   ・协议文件的事前商谈
   ・协议文件的申请受理(截止11:30)
2. 下午窗口
   ・申请后的协议文件相关协议(申请后,请调整与协议负责人的协商时间后再来)

※关于协议负责人的决定
协议负责人决定是在申请受理后(必要材料受理了全部的协议申请书之后)。
详细的协议在协议负责人决定之前无法进行,请谅解。
(可以接受一般的咨询)

【联系方式】
045-671-2833
※具体的详细问题和咨询请到窗口来。

【电子邮件地址】
[email protected]
※申请文件不能用电子邮件提交。请把所需的份数拿到窗口。
※负责人决定的案件可以通过电子邮件进行简单的协商。此时,请使用上述地址。
※本课不进行作为电子文件的文件、图纸等申请文件的印刷。协议确定后提交的资料等,请提交印刷好的资料。

该协议是在申请开发许可所需的图书《关于公共设施等的同意、协议书》中,关于公共下水道的排水设施的协议。作为协议对象的排水设施,根据城市计划法及调整条例的宗旨,协商符合横滨市规定的基准。在协商之前,请务必确认横滨市规定的基准并理解内容。协议概述如下。

【主要协议项目】

1. 与横滨市公共下水道计划的吻合性
   参照“横滨市排水区划分配计划平面图”,设定开发事业的集水区域和雨水排水的连接地。
   (在分流区域还设置污水排水的连接处。)
2. 确认作为排水连接地的原有公共下水道设施的排水能力
   针对根据开发项目的集水区域和原有公共下水道设施的排水区域的计划污水量,确认作为连接地的既设公共下水道设施是否具有排水能力。不符合标准的情况下,雨水排水需要新设放流地的公共下水道,或者在开发事业区域内设置临时存储的游水池等。
   因为该项目是影响开发项目整个计划的重要项目,所以请在决定排水设施的详细配置等之前确认。另外,如果对确认方法等有担心的地方,请事先商量。
3. 根据调整条例设置的防雨设施的调整
   设置游水池等时,需要根据调整条例设置的雨水流出抑制设施(下水道河川局河川流域管理课指导)进行调整。根据条例设置防雨设施时,可以将设施与游水池兼用。
4. 项目区域内的排水计划
   (1)为了妥善排水设定的集水区域的下水道,配置必要的排水设备。
   (2)设置游水池等时,为了不混入污水,要配置排水设备。
   (3)属于开发事业区域内的道路时,在道路下配置的排水设备是公共下水道,所以需要按照公共下水道的基准进行设计和施工。
   (4)参考排水设备要览计划排水设备,适当配置。(室内的排水设施不包含在排水设备中。)※本协议配置的排水设备,不保证在各区土木事务所实施的排水确认。本协议、同意后请务必与各区土木事务所进行调整,另外申请排水确认。伴随着这个,排水设备的配置发生了修改的情况下,需要本协议的变更手续。
   (5)开发事业区域内有原有的公共下水道设施,如果要重新布设或撤去该设施的话,需要事先和管道保全课管理负责人办理设施的支付手续。

【横滨市制定的标准】

1. 根据都市计划法的开发许可指南(链接到建筑局宅地审查部宅地审查课的页面)
2. 横滨市开发事业调整等相关条例的指南(链接到建筑局宅地审查部宅地审查课的页面)

协议阶段,请从以下一览表下载符合适用法令的格式进行申请。
当初提交协议文件时,请订在平板文件上。

各样式的背面记载了必要的附件的一览表。

1. 最初协议格式(word:23KB)(提交:2份,申请者控制:1份)记载例(协议申请书)(PDF:244KB)
2. 变更协议格式(word:23KB)(提交:2份,申请者控制:1份)
3. 变更申请格式(word:17KB)(提交:3部)

各样式的背面记载了必要的附件的一览表。

4. 当初协议格式(word:22KB)(提交:2份,申请者控制:1份)
5. 变更协议格式(word:23KB)(提交:2份,申请者控制:1份)
6. 变更申请格式(word:17KB)(提交:3部)

7. 开发项目计划的整备基准协议申请书[R7.4.1以后的名称](与上述4号格式同时提交)
8. 开发事业相关的工程完成申报书[R7.4.1以后的名称](工程完成时向管道保全课开发调整担当提交)

样式登载页:横滨市开发事业等调整等相关条例的格式和记载例(链接到建筑局宅地审查课的页面)

9. 根据横滨市开发事业等调整等相关条例第6条的规定,关于开发事业计划的协议申请书[R7.4.1以后的名称](与上述4号格式同时提交)
10. 根据横滨市开发事业等调整等相关条例第6条的规定,关于开发事业的工程完成申报书[R7.4.1以后的名称](工程完成时向管道保全课开发调整担当提交)

样式登载页:横滨市开发事业等调整等相关条例的格式和记载例(链接到建筑局宅地审查课的页面)

• (附件1)【例】委任状格式(word:16KB)(【例】委任状记载例(PDF:241KB)
  ※委托书的样式是任意的,不是决定这个样式的。
• (附件12)现有管流下能力检讨书的制作方法(PDF:334KB)

11. 伴随开发行为的下水道设施等的管理继承申请(word:25KB)(有归属的下水道设施的情况)
12. 公共下水道设施的支付申请书(word:14KB)
13. 公共下水道设施的支付申请书(有归属设施)(word:14KB)
14. 归属设施一览表(Excel:12KB)
15. 伴随开发行为等的协议撤回申请书(word:17KB)
16. 游水地台帐(渗透设施)(word:17KB)
17. 不足1000 m2的开发项目的排水流末审查申请(word:32KB)(word:32KB)[到2025年3月31日为止的各区土木事务所用]
18. 不满1000 m2的开发项目的排水流末审查申请(变更)(word:29KB)(word:29KB)[2025年3月31日为止的各区土木事务所用]

• 旧“不满1000 m2的开发项目相关的排水流末审查申请·同(变更)”将从2025年4月1日起变更为新格式的“开发事业等计划排水设施相关协议申请书”。详情请转到链接的页面

请将协议文件如下图所示订在文件上并提交。

关于下水道设施的各种资料,请从这边下载、阅览。

1. 横滨市下水道设计标准图(管区篇)(链接到下水道河川局技术监理课的页面)
2. 横滨市排水设备要览(链接到下水道河川局管路保全课普及担当页面)
3. 横滨市下水道设计指针(管区篇)・解说(链接到下水道河川局技术监理课的页面)
4. 公共下水道台帐图・公共下水道供用开始区域图(外部网站)(链接到大酱地图的页面)
5. 雨水渗透的设置基准及渗透设施设置判断地图(链接到下水道河川局管理推进课的页面)

1. 横滨市排水区划划分计划平面图
   可以在市政厅2楼的“横滨建筑信息中心”阅览和取得。
   咨询下水道河川局管理推进课(计划担当)(045-671-2838)
2. 横滨市下水道抗震设计指南(管区篇)
   咨询下水道河川局技术监理课(土木担当)(045-671-3530)