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横滨市开发事业等调整等相关条例的概要
最后更新日期2025年4月7日
横滨市开发事业等调整等相关条例的宗旨
在横滨市,为了推进综合性的城市建设,在进行开发行为和大规模的共同住宅的建筑等的情况下,开发事业向地域居民的周知等手续,对地域建设计划的考虑等,与横滨市的协议的手续,应该整备的设施基准以及基于都市计划法的开发许可的技术基准制定《旧横滨市开发事业调整等相关条例》于2004年3月5日制定。
另外,根据2021年7月发生的静冈县热海市大规模的泥石流灾害等,《住宅用地造成及特定填土等限制法(修改前为《旧住宅用地造成等限制法》)”于2023年5月26日实施,横滨市为了充分且顺利地向周边居民传达该信息,将根据《横滨市开发事业调整等相关条例》进行,将该条例于2024年9月30日修改。(修改后的《关于横滨市开发事业等调整等的条例》。2025年4月1日施行。)
※【重要】 关于基于开发事业调整条例的开发经营者的责任和义务(PDF:172KB)(PDF:172KB)
| 推进地区城市建设的环境变化 | 围绕开发事业的环境变化 |
|---|---|
|
|
| 条例的想法 |
|---|
1开发事业的构想从早期阶段开始,制定与居民、经营者、横滨市的调整方法。 |
横滨市开发事业等的调整等相关条例的对象开发事业等
在横滨市内要进行以下行为时,必须事先得到市长的同意。
| 开发事业 | 开发项目区域面积等 |
|---|---|
| 指定道路位置的开发行为 | 市区化区域:不到500 m2 |
| 开发行为 斜面地开发行为 | 市区化区域:500 m2以上 市区化调整区域:500 m2以上 |
| 大规模的公共住宅建筑 | 商业用途地区:住户数超过200户 其他用途地区:住户数超过100户 |
| 市区化调整区域的建筑行为 | 3,000 m2以上 |
| 住宅用地建设及特定填土等 | 需要填土规制法许可的住宅用地建设及特定填土等相关工程 |
| 土石的堆积事业 | 需要填土规制法许可的土石堆积相关工程 |
- 不适用※(适用于《基于城市计划法的开发许可等基准》)
- 墓地等经营许可等相关条例适用对象的开发事业
- 城市再生特别措施法适用对象的开发项目
- 市区化调整区域不到500m2的开发行为
- 城市计划事业等城市计划法第29条第1项第4号至第11号的开发行为
※如果需要盛土规制法的许可,则不适用。
关于横滨市开发事业等调整等相关条例的介绍
- 横滨市开发事业等调整等相关条例的介绍(面向居民)(准备中)
- 横滨市开发事业等调整等相关条例的介绍(面向经营者)(准备中)
详情请咨询负责批准的各方面的负责人。
咨询处
| 窗口 | 电话号码 |
|---|---|
宅地审查课(市政厅舍25F) | 671-4515(绿色、青叶、都筑) |
| 671-4516(南、保土谷、旭、濑谷、泉) | |
| 671-4517(港南、矶子、金泽、户冢、荣) | |
| 671-4518(鹤见、神奈川、西、中、港北) | |
| 调整区域课(市政厅舍25F) | 671-4521(负责指导) |
| 671-4523(事务担当) | |
建筑局信息咨询课 | 671-2350 |
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