横滨市建筑基准法处理基准集

使用时

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自2025年4月1日起开始运营2025年4月版。
※为了使运用顺利进行,进行了基准的明确化、语句的整理、法律修正所需的修改。

• 法第2条术语的定义
  • 1-1关于小规模仓库建筑基准法上的处理
  • 1-2竹笋状阳台等的处理
  • 1-3架台等(参考)
  • 1-4多户住宅的处理
  • 1-5有可能延烧的部分(水路等邻地边界线)
  • 1-6一条道路的处理
• 令第1条术语的定义
  • 1-7用地的处理
  • 1-8关于住宅地下车库的另一栋楼的处理
• 在获得法第7条之6检查完毕证之前的建筑物的使用限制
• 2015年2月23日国土交通省告示第247号建筑基准法第7条之6第1项第2号国土交通大臣制定的基准等事项
  • 1-9关于临时使用认定时不需要符合的条例等的处理

• 法第25条大规模的木造建筑物等外墙等
  • 2-1根据法第25条及法第61条的规定,屋檐下要求防火结构时的鼻藏及破风措施
• 法第28条对居室的采光及换气
  • 2-2居室的采光(面向水路等的用地)
• 令第23条楼梯及其舞场的宽度以及楼梯的抬起及踏面的尺寸
• 令第26条代替楼梯的倾斜路
  • 关于2-3令第23条的处理
• 令第126条之6设置
• 令第126条之7结构
  • 2-4关于紧急用的入口
  • 2-5关于在胡同状用地的独门住宅的入口等的处理
• 法第35条之2特殊建筑物等的内部装修
  • 2-6适用于烹饪室等的内部装修限制

• 法第42条道路的定义
  • 3-1关于法第42条第1项第2号规定的道路
• 细则第12条道路的指定
  • 3-2项道路
  • 3-3与河流相接的2项道路的道路边界线(参考)
  • 3-4 2项对道路内残留有围墙等的用地进行确认及检查
• 法第43条用地等与道路的关系
  • 3-5用地的接道形态
  • 3-6符合接道规定的用地
• 法第44条道路内的建筑限制
  • 3-7根据法第42条第1项第5号的规定被指定的道路内的建筑限制

• 法另表第2用途区域内建筑物的限制(第27条、第48条、第68条之3关系)
• 令第130条之3可在第一种低层居住专用区域内建造的兼用住宅
• 令第130条之4可以在第一种低层居住专用区域内建造的公益上必要的建筑物
  • 4-1第一种低层居住专用地区关系(法另表第2项)
• 法另表第2用途区域内建筑物的限制(第27条、第48条、第68条之3关系)
• 令第130条之5的2第二种低层居住专用地区以及可以在田园居住地区内建造的店铺、餐饮店等建筑物
  • 4-2第二种低层居住专用地区关系(法另表第2(ro)项)
• 法另表第2用途区域内建筑物的限制(第27条、第48条、第68条之3关系)
• 令第130条之5的3第一种中高层居住专用区域内可建筑的店铺、餐饮店等建筑物
  • 4-3第一种中高层居住专用地区关系(法另表第2(は)项)
  • 4-4福利相关设施的处理
  • 4-5动物处理业相关设施和畜舍的处理

5-1～5-9(正文)(PDF:802KB)/5-9(道路斜线的处理事例)(PDF:391KB)/5-9(天空率的处理事例)(PDF:292KB)/5-10～5-14(PDF:401KB)

• 法第52条容积率
• 条例第4条之5(第1章之3住宅等地下室容积率不计入制度所涉及的地基面的指定)
  • 5-1法第52条第4款及第5款的处理
• 法第52条容积率
• 2003年12月25日横滨市告示第455号建筑基准法第52条第8项规定的区域等的指定
  • 5-2关于基于法第52条第8项的容积率限制的缓和
• 法第53条建筑面积率
• 细则第13条放宽建筑面积率
  • 5-3放宽建筑面积率
  • 5-4建筑面积率的角地等的缓和
• 法第53条之2建筑物的占地面积
  • 5-5法第53条之2第3项规定的“如果根据现有的所有权及其他权利作为建筑物用地使用,则不符合同项规定的土地,其全部作为一个用地使用的情况”
• 法第54条第一种低层居住专用地区等内外墙的后退距离
• 令第135条之22第一种低层居住专用地区等内外墙后退距离的限制缓和
  • 5-6第一种低层居住专用地区及第二种低层居住专用区域内的外墙后退
  • 5-7令第135条之22规定的出窗部分等外墙后退的缓和
  • 5-8令第135条之22规定的“仓库及其他类似用途”
• 法第56条建筑物各部分的高度
  • 5-9道路斜线限制及天空率
• 法第58条高度地区
• 2011年10月14日横滨市告示第506号横滨国际港都建设计划高度地区(摘录)
  • 5-10“道路、水面、铁路铺设及其他类似物(广场及公园除外)”的处理
  • 5-11建筑物用地北侧道路等接触时的北侧斜线
  • 5-12有高度地区边界线时的北侧斜线
  • 5-13关于管扶手北侧斜线的处理
• 2003年12月25日横滨市告示第456号城市规划区域中没有指定用途区域的区域内的限制
  • 5-14城市规划区域中没有指定用途区域的区域内的限制

• 法第85条放宽对临时建筑物的限制
  • 6-1施工现场以外的临时建筑物的手续
• 法第88条工作物的准用
• 令第138条工作物的指定
  • 6-2鸟居
• 法第91条建筑物用地涉及区域、地区或地区内外时的措施
  • 6-3地基涉及建筑协议区域内外的情况
• 根据法第56条之2日影限制中高层建筑高度
  • 6-4日影跨越市界产生时的日影限制
  • 6-5用地涉及多个特定行政厅的确认申请等

• 其他
  • 7-1扩大原有道路的城市规划道路等
  • 7-2面向铁路铺设的地基
  • 7-3高架线路铺设建筑物的斜线限制
  • 7-4立体汽车车库

神奈川县建筑行政联络协议会(外部网站)

• 神奈川县建筑基准法处理基准-面积、高度、层数等的计算方法-(2019年4月1日版)(外部网站)