关于废道水路敷的下调土地费用

　土地费用在买卖合同时,根据土地的位置、形状、用途地区、面积、宽度等,由横滨市进行评价并决定。
　作为土地费用的大致标准是该地区标准的住宅用地价格(参考国家每年公布的地价公示价格等)的大概一半左右(每平方米单价),但是根据土地的形状和用途地区的不同,也有超过地区标准住宅用地价格的一半的情况有。

　根据以下计算公式,可以估算废弃道路铺设的下调土地费用的概算金额。
　通过适用支付对象地近邻类似的地价公示价格、正面路线价(固定资产税)、实测面积等,可以要求废弃道路铺设的大概支付土地费用。

※关于计算结果,说到底只是估算,与实际的废道水路铺设的支付土地费用不同。

　近邻类似用途地区的地价公示价格或县基准地价(日元/m2)×1/2×实测面积(m2)=概算金额(日元)

　支付对象地正面路线价(固定资产税)(日元/m2)÷0.7×1/2×实测面积(m2)=概算金额(日元)

※这只是一个参考,根据物件的位置、接道、倾斜、形状等个别情况而增减。

※商业用地的话,计算公式内1/2的地方有可能在0.8左右。

　参考网站
　关于横滨市的地价公示价格等,请看“横滨的地价Google地图版(外部网站)”。
　关于对象地正面路线价(固定资产税),请看“横滨的固定资产税路线价(外部网站)”。