收购用地的流程

■用地补偿内容的说明
对事业区域内的土地等权利人及物件的所有者等,对用地补偿的内容进行全面的说明。

■土地、建筑物等的调查
为了计算补偿额,请允许我调查土地的形状、面积、建筑物等的种类、数量、权利关系等。另外,调查的时候请拥有土地和建筑物等的人在场。

■建筑物等补偿金额的计算、土地价格的计算
根据《横滨市取得公共用地等的损失补偿基准规程》等,计算土地价格和建筑物等的转移费用等补偿金额。

■提供补偿金额、针对合同的说明
请让我向拥有事业用地和建筑物等的人个别出示补偿额并说明。

■合同的签订
达成协议后,将与权利人个别签订合同。此时,土地所有者需要同时提交所有权转移登记所需的文件。

■分笔登记
在向横滨市转移的事业用地需要分笔登记的情况下,从土地所有者那里得到分笔登记所需的文件,在横滨市进行登记。

■所有权转移登记
根据签约时收到的所有权转移登记所需的文件,在横滨市进行所有权转移登记。

■建筑物等补偿金的支付
关于建筑物等的补偿金,在签订合同后支付相当于8成的金额,在确认转移完成后支付相当于2成的金额。

■土地买卖货款的支付
关于土地买卖货款,将在所有权转移登记完成后全额支付。

财政局Fashiti管理推进课「用地补偿的概略」页