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关于纠纷调整制度

最后更新日期2025年4月1日

关于中高层建筑物等的建筑及开发事业等的纠纷,为了解决首先要在当事人之间进行协商。
作为在困难的情况下谋求纠纷解决的市的制度,有斡旋和调停。
关于不属于调解对象的调整事项,也可以介绍神奈川律师会进行的审判外纠纷解决手续(ADR)。
关于纠纷解决制度的关系,请参照手续指南8纠纷调整制度(斡旋、调停)[纠纷解决的流程](PDF:274KB)。

什么是调解?

作为在中高层建筑物等建筑及开发事业等相关纠纷中当事人之间解决的制度,中高层建筑物条例中规定了斡旋及调停。

调解和调解是根据纠纷当事人的申请进行的。
内容不公开,向市里咨询、申请的手续费是免费的。
金钱补偿、地基边界线、土地所有权等纠纷,不属于斡旋、调停的对象。
本制度不是市和调停委员会根据法律和权利强制变更建筑计划等。

关于调解手续的详情,请参照手续指南8纠纷调整制度(斡旋、调停)(PDF:814KB)。

介绍

以通过纠纷当事人的自主协商来解决纠纷为目的,市政府设定了协商的场所,促进纠纷当事人的对话。
市政府站在中立的立场上确认双方主张的要点,帮助纠纷公正解决。
举办介绍通常需要2～3周左右。

调停

关于建筑、城市计划、法律、环境等有学识经验的人等“横滨市建筑、开发纠纷仲裁委员会”的调停委员,从专业且公平的立场听取双方的情况,根据需要提出调停方案。
提出的调解方案没有强制力。
调解的召开通常需要5～6周左右。

ADR(审判外纠纷解决程序)

中高层建筑物条例的纠纷调整制度中无法对应的事项,是通过当事人之间的直接交涉来解决,还是需要时间和费用,但基本上是通过审判来解决。但是,也有不通过审判,反映第三者的专业知识,根据纠纷的实际情况迅速解决的审判外纠纷解决程序。市政府为了与根据有关建筑纠纷的《关于促进审判外纠纷解决手续的利用的法律(ADR法),获得法务大臣认证的神奈川县律师会开设的“神奈川县律师会纠纷解决中心(外部网站)”进行纠纷解决的合作,签订了ADR协定有。概要记载在手续指南8关于纠纷调整制度(介绍・调停)(参考)ADR协定的概要(PDF:444KB)中,请参考。