新本牧地区建筑协议

建筑协定区域

• 如果在建筑协定区域内的地基上有建筑计划的话,请事先联系运营委员会。
• 运营委员会的联系方式请确认以下新本牧地区建筑协定运营委员会(外部网站)。
• 另外,新本牧地区建筑协定区域除了建筑协定以外,还由土地所有者等制定了“新本牧地区城市建设指针”,请同样在新本牧地区建筑协定运营委员会(外部网站)确认。(对于链接地址的内容及团体,横滨市不负任何责任。) 新本牧地区建筑协议运营委员会(外部网站)
• 建筑协议区域图(PDF:774KB)

建筑协议区域的详细图

• 建筑协议书(PDF:708KB)

※根据建筑基准法的修改,协议书中记载的条款发生了偏差。

※关于协定的基准等的处理,请务必向各建筑协定运营委员会确认。

(建筑物的限制)
第8条关于前条规定的协定区域内的建筑物的地基、位置、构造、用途、形态及设计,按照以下规定的基准。 但是,第13条规定的运营委员会(以下称为“委员会”。)以及横滨市协商后认为必要的建筑物、公用及具有公共公益性的国家等设施或“横滨市市区环境设计制度”、“综合设计的一个团地认定”等建筑物不在此限。
2中心地区
（１） 地基的最小面积为各街区面积。但是,以最小占地面积以上的规模共同开发的情况不在此限。
（２） 从外壁或代替其的柱子面到道路(山下、本牧、矶子线)边界线的距离在2米以上。
（３） 确保占地面积超过10%的广场。但是,通过跨越两个以上的街区的共同开发,确保该开发面积的10%以上的情况不在此限。
（４） 结构为耐火建筑物。
（５） 用途是增加店铺、事务所及其他商业、业务的便利的设施。但是,在周边地区,4层以上为共同住宅或宿舍的情况不在此限。
（６） 关于外墙及屋顶的形状、颜色、材料等,应努力使整个地区协调。
3表通地区
（１） 占地最小面积在I地区为1000平方米,在II地区为500平方米。但是,以最小占地面积以上的规模共同开发的情况不在此限。
（２） 从外壁或代替其的柱子面到道路(山下、本牧、矶子线、高岛、本牧线)边界线的距离为住宅楼的短边部分或非住宅2米以上,除此之外为4米以上。
（３） 结构为耐火建筑物。
（４） 用途是增加店铺、事务所、共同住宅、宿舍及其他商业、业务的便利,同时保护居住环境的设施。但是,I地区的1楼部分为非住宅。
（５） 围墙具有树篱或板网等透视性。
（６） 关于外墙及屋顶的形状、颜色、材料等,应努力使整个地区协调。
4集体住宅地区
（１） 占地面积的最小限度为1000平方米(41个街区为街区面积)。但是,以最小占地面积以上的规模共同开发的情况不在此限。
（２） 从外壁或代替其的柱子面到道路边界线的距离在2米以上。
（３） 结构为耐火建筑物。
（４） 用途为共同住宅、宿舍或城镇住宅。
（５） 围墙具有树篱或板网等透视性。
（６） 关于外墙及屋顶的形状、颜色、材料等,应努力使整个地区协调。
5低层住宅A地区
（１） 地基最小面积为200平方米,禁止分割不足的土地。但是,换地面积不满这个的情况下可以是165平方米。
（２） 建造地基的填土高度为0.不到5米。
（３） 从外壁或代替其的柱子面到道路边界线的距离为2米以上,到邻地边界线的距离为1米以上。但是,关于到邻地边界线的距离,建筑物所属的车库或者建筑基准法施行令第135条之5※中规定的不在此限。
（４） 用途为一户建专用住宅,一户建兼用住宅或城镇住宅。
（５） 除地层外,层数为2以下。但是,在50,59,61,69,79的各街区,除地层以外可以在3以下。
（６） 围墙具有树篱或板网等透视性。
（７） 在外墙及屋顶的形状、颜色、材料等方面,应努力谋求地区整体的协调。
6低层住宅B地区
（１） 地基最小面积为100平方米,禁止分割不足的土地。
（２） 建造地基的填土高度为0.不到5米。
（３） 从外壁或代替其的柱子面到道路边界线的距离在1米以上。
（４） 用途为一户建专用住宅,一户建兼用住宅或城镇住宅。
（５） 除地层外,层数为2以下。
（６） 围墙具有树篱或板网等透视性。
（７） 在外墙及屋顶的形状、颜色、材料等方面,应努力谋求地区整体的协调。
7服务工厂地区
（１） 占地面积最小为500平方米。但是,以最小占地面积以上的规模共同开发的情况不在此限。
（２） 从外壁或代替其的柱子面到道路(本牧线、湾岸线)边界线的距离在2米以上。
（３） 结构为耐火建筑物或简易耐火建筑物。
（４） 用途为汽车相关设施、工厂、仓库或其附属住宅。
（５） 围墙具有篱笆或板网等透视性。
8其他地区
用途不得为住宅、共同住宅、宿舍或公寓。但是,为了运营附件土地利用计划图所示的设施,所需的住宅不在此限。

※根据建筑基准法的修改,协议书中记载的条款发生了偏差。