地价水平、租金、收益率趋势报告

《地价水平、租金、收益率动向报告》总结了横滨市内4个主要商业地区(横滨站西口、来的西口地区、关内地区、新横滨站北口地区、港未来21地区)的办公室、店铺等的租金、收益率、交易事例的状况等把握地价动向所需的信息是的。
本报告以“一般社团法人神奈川县不动产鉴定师协会”所属的不动产鉴定师为对象地区不动产市场的动向相关信息进行收集和分析,通过不动产鉴定评价手法把握动向的同时,对各地区的不动产关联业者等本地不动产相关人员进行了询问总结。另外,请注意报告中今后的动向等只是预测。

截至2024年4月1日(PDF:496KB)
截至2023年4月1日(PDF:501KB)

• 横滨站西口・来了的西口地区:JR东海道本线横滨站“西口”和“来了西口”周边。中高层店铺办公室大楼多的商业区。
• 关内地区:位于JR根岸线关内站北侧的徒步圈地区。中高层的店铺、事务所、银行等鳞次栉比的商业区。
• 新横滨站北口地区:东海道新干线新横滨车站前的中高层事务所大楼鳞次栉比的商业地区。
• 港未来21中央地区:以西区为中心的超高层事务所大楼、商业设施、酒店、塔楼公寓等鳞次栉比的商业地区。

本报告以“一般社团法人神奈川县不动产鉴定师协会”(外部网站)所属的不动产鉴定师为对象地区不动产市场的动向相关信息进行收集和分析,通过不动产鉴定评价手法把握动向的同时,对各地区的不动产关联业者等本地不动产相关人员进行了询问和总结。

• 国土交通省每季度公布一次《主要城市的高度利用地地价动向报告～地价LOOK报告～》(外部网站)。以横滨市内的3个地区(横滨站西口地区、未来地区、中心南地区)为对象,请参照。
• 在比较《地价LOOK报告》和本报告时,请注意以下几点。
  • 虽然调查项目相同,但是表示动向的符号的选择基准分别根据不同的判断,所以有时不能单纯地并列比较。
  • 《地价LOOK报告》的对象地区“横滨站西口地区”、“未来地区”和本报告的对象地区“横滨站西口·来了西口地区”、“港未来21地区”的对象区域各有所不同。