山内河豚头周边地区的城市建设

该地区位于未来21地区、横滨港湾地区相连的市中心,以“形成由业务、商业、文化设施和都市型住宅等组成的复合功能市区”为目的,于2002年10月受到都市再生紧急整备地区的指摘,具体的开始了城市建设。

作为横滨市中心的新据点,同时作为邻接的京浜临海部的先导性事业,为了通过业务、商业、都市型住宅、文化、研究功能等的集成来形成复合市区,实施工会实施的土地区划整理事业,进行地区内道路、公园等基础设施的整备好的。

• 位置神奈川区桥本町2丁目、星野町、山内町的各一部分
• 面积约7.1公顷
• 施行者山内河豚头周边地区土地区划整理组合
• 成立工会2003年3月25日
• 事业期间2003年3月25日～平成19年3月31日

为了推进有计划的街道建设,谋求良好的市区形成,在土地区划整理事业的同时,城市再生特别地区※以及决定地区计划,谋求建筑物的引导。
※城市再生特别地区于2020年9月16日随着城市再生紧急整备地区的解除而被解除。但是,关于建筑基准法第60条之2第1项至第5项的规定的适用,分别被视为都市计划中作为都市再生特别地区规定的区域及事项。

• 位置神奈川区桥本町、星野町及山内町地内
• 面积约7.1公顷
• 城市计划决定2003年12月25日
• 地区计划的内容

※但是,建筑物容积率的最低限度以及建筑物的建筑面积的最低限度,不适用于巡查派出所、公用电话所以及令第130条的4第1项第1号到5号规定的公益上必要的建筑物。
另外,壁面位置的限制为1.外壁或代替其的柱子中心线的长度合计在3m以下的,2.用于仓库及其他类似用途(自行车车库除外),屋檐高度在2.3m以下,且地板面积合计在5平方米以内的,3.汽车车库不适用于房檐高度在2.3m以下的。

1999年5月土地区划整理组合准备会成立
2002年10月指定为都市再生紧急整备地区(横滨山内河豚地区)
2003年3月山内河豚头周边地区土地区划整理组合设立许可
2003年6月关于城市再生特别地区的城市计划提案
2003年8月土地区划整理事业的工程开工
2003年12月决定城市再生特别地区、地区计划及临港地区变更城市计划
2004年6月建筑工程动工(先行街区)
2006年7月换地处理完毕
2006年9月街开
2006年12月土地区划整理组合解散
2020年9月解除都市再生紧急整备地区及城市再生特别地区(横滨山内河豚地区)