地下室公寓条例

横滨市斜面地地下室建筑物的建筑及开发限制等相关条例

新消息

部分修改了地下室公寓条例及施行规则。与此同时,逐条解说也进行了部分修订。（R7.4.1）

首先

　近年来,在市内的斜面绿地,与周边的居住环境相比,数量相当大的“地下室公寓”发生了纷争。
　这是因为根据1994年的建筑基准法的修改,住宅的地层部分的容积率全国统一缓和,在平地上只能建造到地上3层的低层住宅地如果利用斜面地的话,实际上中高层的公寓也可以建造。特别是近年来最大限度利用缓和制度的极端事例增加了。
　在横滨市,为了与附近的人协调,引导考虑到良好居住环境的建筑活动,着手制定横滨独有的关于“地下室公寓”的规则。在制定这个规则时,在厅内组织横断的讨论小组的同时,设置了由有学识经验的人组成的研究会,对所有的课题进行了详细调查,进行了包括条例在内的手法的讨论,但是2003年10月16日,从研究会开始,利用斜面地的地下室公寓限制的我收到了关于应有的样子的建议。
　以这个建议为基础,以谋求地下室公寓和周边居住环境的协调为目的的《横滨市斜面地地下室建筑物的建筑及开发限制等相关条例》于2004年3月5日公布,同年6月1日开始实施。