旧雾之丘第一小学【绿区】

旧雾之丘第一小学(绿区雾之丘六丁目13号)于2006年4月闭校。

　在旧雾之丘第一小学旧址活用事业者公开招募(2018年6月20日应募受理结束)中,横滨市保有资产公开募集出售等事业预定者选定委员会(以下简称“委员会”。)的审查,决定了事业预定者。
◎　委员会的答复(PDF:211KB)

【参考】旧雾之丘第一小学旧址活用事业者公开招募

　在横滨市,作为有效利用保有资产的一环,关于位于绿区的旧雾之丘第一小学的旧址,将通过价格固定Propossor方式(※)公开招募活用经营者。
※ 所谓价格固定propoza方式,是指在固定价格的基础上,通过事业提案内容的审查来决定事业预定者的公开招募方法。

■ 公开募集物件的概要
所在:横滨市绿区雾之丘六丁目13号
土地
地积:13,121平方米(公帐)
用途地区等:第一种低层居住专用地区(建筑率40%/容积率80%)第一种高度地区
【建筑物】
校舍:钢筋混凝土4层建筑5,009.79平方米
附属建筑:体育馆、仓库等6栋,合计678.41平方米

<公开征集物件的位置图、指南图(PDF:622KB)>

■ 公开招募价格
土地
贷款费:(每月)1,049,680日元
保证金:12,596,160日元(贷款费12个月)
【建筑物】
出售价格:47664180日元(含消费税及地方消费税相当额3,530,680日元)

■ 主要事业提案的内容

(1)招募用途
利用现有校舍的教育机构长期利用整个用地

土地30年的事业用定期租借地
<建筑物>出售

(2)对地区贡献的措施
有助于地区活动、地域防灾等的措施
・教育机关根据建筑基准法第48条第1项正文,原则上可以在第一种低层居住专用地区建造的学校。
　另外,需要同项补充条款许可的大学、高等专门学校、专修学校以及各种学校的提案也可以,但是从事业的可行性等观点出发,在事业提案的审查中评价是否适合用途地区等。

■ 关于应募
招募要点分发期间:2018年3月20日(周二)至2018年6月20日(周三)
报名受理时间:2018年6月14日(星期四)至2018年6月20日(星期三)
审查:2018年7月
事业预定者决定:2018年8月
临时合同:2018年8月
本合同、建筑交付:截至2019年4月1日
※ 日程等可能会因情况而变更。
※网站上没有公开招聘要项。

<实施期间>
2016年7月7日(星期四)至7月11日(星期一)

<参加情况>
5经营者(行业均为教育相关事业)

<实施结果:总结＞
・关于作为活用旧址的基本想法所示的“利用现有校舍的教育机关的长期活用”,多个教育相关事业者提出了提案,关于现有校舍,可以作为法律实施第1条所示的学校、各种学校以及其他教育机关来使用已经确认好了。
・关于“活用事业者的地域贡献的实施”,收到了校舍、操场等地域利用、开放、地域防灾的参与、各种讲座的召开等各种各样的提案,确认了作为教育机关的活用与地域贡献有关。
・为了今后的活用,在发挥经营者的独自性的同时,关于进一步讨论与地域贡献相关的提案内容,促进了各经营者。

<活用的方向性>
・除了在第一种低层居住专用地区被认可建筑的用途以外,以建筑基准法第48条许可等为前提,需要充分把握该许可等的手续和必要条件,但是因为已经确认了教育相关事业者长期的土地、建筑物的活用可能性,所以通过公开招募来活用我们将进行广泛的讨论。
・在经营者的事业提案中,因为确认了计划的制定需要一定期间,所以关于公开招募日程等也将进行充分的讨论。
・另外,根据至今为止周边地区的城市建设活动的状况,该地有望作为与地域社区活性化相关的各种措施场所加以活用。
为了使该地的活用也能为这样的地域活动做出贡献,包括在公开招募条件中定位的可能性在内,将与相关区局充分谋求信息共享。

<今后的应对>
作为今后的应对措施,将与相关区局合作,切实推进公开招募实施的措施。

详细内容请看“旧雾之丘第一小学旧址探测型市场调查实施结果(概要)”(PDF:159KB)。

<日期和地点>
2016年6月28日(星期二)至7月12日(星期二)
30分钟到1小时左右
横滨市役所本厅舍或周边会议室

<对象者>
有意成为项目实施主体的法人或法人的团体

<主要对话内容>
・关于教育机关的运营
・关于地区贡献
・关于事业方式

<申请方法>
请在“申请表”上填写必要事项,并附上电子邮件,并在期间内提交以下申请方。
另外,主题请作为【对话参加申请】。

<申请处>
横滨市财政局资产经营课
E-mail : [email protected]

<申请期间>
2016年6月16日(星期四)至7月11日(星期一)下午5点

・旧雾之丘第一小学旧址探测型市场调查实施要领(PDF:893KB)
・旧雾之丘第一小学旧址探测型市场调查申请表(word:41KB)

关于对象地的概要及对话的实施方法,召开事前的说明会。希望参加的各位,请在日期之前用电子邮件联系上述申请方。
另外,主题请作为【参加说明会申请】。同时也请告知参加人数。

<日期和地点>
2016年6月16日(星期四)下午2点00分至下午3点30分
横滨市中区港町1丁目1番地横滨市役所本厅舍5楼相关机关办公室

<申请日期>
2016年6月15日(星期三)下午5点

※　即使没有参加说明会,也可以申请对话。

※　当天的说明资料(PDF:2,053KB)

【参考】

对象地的概要等
（１）土地信息
所在及交通
・横滨市绿区雾之丘六丁目13号
・从JR横滨线十日市场站乘坐巴士约8分钟,在雾之丘公园前下车,徒步约4分钟
地目・地积
・学校用地13,121平方米
根据城市规划的限制
・用途地区:第一种低层居住专用地区
・建筑率/容积率:40％／80％
・高度地区:第1种高度地区(最高限额)
・风景区:第四种风景区
现状等
・校舍、体育馆等现存

（２）建筑物的信息
<校舍>
・结构:钢筋混凝土4层建筑(一部分3层建筑、1层建筑)
・地板面积:5,009.79平方米
・建筑物高度:16.24米(有高度的特例许可)
・工:1979年度(2002年度实施抗震加固工程)

<体育馆>
・结构:钢骨造2层建筑
・地板面积:563.46平方米
・工:1979年度(1996年度实施抗震加固工程)
※　关于旧雾之丘第一小学旧址的活用,绿区首先基于希望以教育机关为候补的区的想法,以地区的各位为对象实施了意见听取,结果得到了8成以上的回答者的赞同。