关于标准以上绿化的固定资产税等减轻措施的介绍

对于进行标准以上绿化的建筑物用地,如果签订保护绿地10年的合同,可以减轻10年度的固定资产税和城市计划税。

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【※１】标准值因建筑物用途等而异。个人住宅集体住宅是5~10%。
【※２】这是在认定时的绿地状态下,维持10年的合同。原则上,绿地的形状变更、树木的砍伐、根据自己的情况不能解除。
【※３】契约者是建筑物的所有者或管理者(分开出售集体住宅的情况是管理组合代表者)。

对于超过标准的绿化部分的土地,可以减少固定资产税等课税额的四分之一。

从签订合同之日所属年份的第二年1月1日作为赋课日期的年度开始10年度

占地面积500m2/基准绿化率10%的情况

参考图

整个地基的绿地面积:75 m2(绿化率15%)

※除标准10%外,符合5%以上

<减轻额>
２．上载绿化部分相当于25平方米的税额的四分之一

＜Ａ＞事前的准备
NO.	步骤	日期
１	请确认建筑物的地基在500m2以上或申请建筑确认时的文件。
２	请联系我希望签约的意思。环境活动事业课【绿化担当】(045-671-3447)	截至2025年3月14日(星期五)
３	请通过电话与横滨市调整事前商量的日期。 2025年4月中旬(工作日上午),请事先商量。
４	在咨询日之前请确认《关于建筑物绿化保全合同的检查表》(R7.1月版)(PDF:171KB)、《绿化协议的概要》(R6.4月版)、《绿化协议的指南》(R6.4月版)、《绿化协议的申请书前的检查表》(R6.4月版)。

事前商量(是否成为对象等的确认)
NO.	步骤
５	请事先准备好必要材料(下栏【1】)。
６	请在预定日拜访市政府27楼北侧环境活动事业课【绿化担当】。
７	制度的介绍、事前商量文件的确认 ※是否成为合同对象,日后会联系您。
８	公园绿地管理课【公园绿化协议担当】关于绿化率计算方法・必要材料的介绍
９	从事前商量日起约2周后,环境活动事业课【绿化负责人】就合同对象与否进行了联络

确认合同希望意愿
NO.	步骤	日期
１０	为了合同而进行手续时,请在日期之前提交《关于建筑物绿化保全合同的检查表》。	截至2025年6月13日(星期五)

＜Ｂ＞绿化协议申请・建筑物绿化认定证取得公园绿地管理课【公园绿化协议担当】045-671-3946
NO.	步骤	目标
１１	制作绿化图纸后,提交绿化协议申请书	2025年6月27日(星期五)
１２	审查后,市政府就修改内容进行了联络➡提交修改图纸➡市政府交付绿化协议结果通知书 ※如果没有可以审查的图纸,则不交付《绿化协议结果通知书》。
１３	绿化完成申报书的提交➡市里的现场确认➡提交修改图纸
１４	建筑物绿化认定证交付申请书的提交➡建筑物绿化认定证的领取(绿化率的认定)

＜Ｃ＞合同书交换环境活动项目科【绿化负责人】045-671-3447
NO.	步骤	日期
１５	提交建筑物保全合同申请书(必要材料下栏【2】)	截至2025年11月28日(星期五)
１６	建筑物绿化保全合同手续(合同书的制作)※需要3周左右。
１７	建筑物绿化保全合同(PDF:148KB)的交换(需要合同申请者的盖章)
１８	从2026年开始10年的固定资产税和城市计划税的减轻

请事先咨询预约日前准备好。
NO.	必要材料
１	最新的纳税通知书、征税清单(集体住宅也可以是居民个人的)
２	公图的复印件(可通过区税务课<要复印费>或法务局<要手续费>取得)
３	绿地的照片(大范围的4~5处,各1张)
４	申请建筑确认时的文件中,可以确认建筑物占地面积的文件及图纸的复印件 (在建造建筑物时,按照建筑基准法等申请的文件,建筑物所有者等保管文件副本)

在事前商量前,请在市政厅2楼的建筑信息中心取得【建筑概要书※】(※记载建筑确认申请文件中的一部分信息)。
　取得时,需要建筑物所在地、建筑年度的笔记、复印费。

请在建筑物绿化保全合同申请日(日期:2025年11月28日(星期五)之前准备好。
NO.	必要材料
１	建筑物绿化保全合同申请书(PDF:146KB)
２	建筑物绿化保全合同申请同意申报书(PDF:143KB)(合同申请者以外有土地所有者的情况) ※附上土地所有者全体的同意书或者申请者有权限的文件(集体住宅管理组合代表者的情况下,可以知道被选为代表者的总会议事录等)
３	申请建筑确认时的文件中,【建筑计划概要书】等能确认建筑物占地面积的文件及图纸的复印件或者【建筑确认申请台帐记载证明书】的复印件(在横滨建筑信息中心可取得・需要手续费)以及能够确认建筑物地基范围的图纸等
４	建筑物绿化认定证的复印件
５	绿化完成申报书一套(返还副本时的最终版)　　※图纸是彩色复印
６	最新的纳税通知书和征税清单复印件 <集体住宅(住宅区)>居民个人的东西可以。 ※个人征税清单上没有记载住宅区全体的土地编号的情况下,需要住宅区全体的【土地、房屋综合名寄帐登记事项证明书】的复印件(在区税务课可取得、需要手续费)。
７	最新公图的复印件(可通过区税务课<要复印费>或法务局<要手续费>取得)
８	其他市长认为必要的文件