二桥北部地区

　二桥北部地区在1958年就约172公顷的区域决定了土地区划整理事业的都市计划(下图的红虚线内)。之后,在濑谷站北侧约8.9公顷的区域实施了“濑谷站北地区土地区划整理事业”,但是在经过50年以上的岁月的过程中,其他区域还没有实施土地区划整理事业,市区化不断推进,地区的状况发生了很大的变化。
　由于这样的地区变化和围绕本市的社会经济形势等的变化,很难将地区整体作为土地区划整理事业来推进,所以按照2005年制定的“二桥北部地区城市建设的想法(PDF:992KB)”,拘泥于土地区划整理事业的城市建设不讲究,根据地区特性,我们将讨论新的城市建设方法。

二桥北部地区位置图

在二桥北部地区的区域内建筑建筑物时,需要根据都市计划法第53条的建筑许可。
城市计划法第53条需要申请许可的区域在这里。（PDF：3,572KB）
都市计划法第53条许可申请方式在这里。

认定长期优良住宅的区域在这里。（PDF：2,184KB）
不能认定长期优良住宅的理由如下:
・根据《城市计划法第53条(建筑的认可)》的规定,在市区开发事业的实施区域内,以确保将来事业的顺利实施为目的,对建筑物的建筑进行了限制。
・符合许可基准的要件(PDF:283KB)时,“为了实施项目,需要转移或清除时,请在该期限之前进行转移或清除。”等条件允许。
※关于上述的转移或清除,市区再开发事业的实施时间未定也是必要的条件,“关于促进长期优良住宅普及的法律第6条(认定基准等)的第1项第5号ロ”中规定的“建筑后的住宅维护保全期间为30年以上”因为和相反。

【参考】　关于长期优良住宅的认定(建筑局的页面)

三境下草柳线等周边地区(C地区)的概要在这里。
二桥北部三境下草柳线等沿线地区第1期地区土地区划整理事业(事业中)的事业概要在这里。