市区开发事业区域内的建筑等手续

在市区开发事业的实施地区内,在决定基于土地区划整理法或城市再开发法的事业计划等之前,想要建筑建筑物时,必须获得《基于城市计划法第53条的建筑许可》。另外,在土地区划整理事业的实施地区内,从事业开始到有换地处理公告的日为止,要进行有可能成为土地区划整理事业实施障碍的土地的性状的变更、建筑物、工作物的新建、改建或增建等时,根据《土地区划整理法第76条》的建筑许可”。

最后更新日期2024年9月30日

■根据都市计划法第53条的建筑许可窗口

根据都市计划法第53条的建筑许可窗口一览
事业名	地区	都市整备局负责课	所在地	电话号码
横滨站西口第一种市区再开发事业	西区・南幸一丁目	市中心再生课	〒231-0005 中区本町 6丁目50番地10	671-2693
金泽文库站东口地区第一种市区再开发事业	金泽区・谷津町	市区整备推进课		671-3779
新横滨站南部地区土地区划整理事业	港北区・篠原町・大豆户町・岸根町	市中心再生课		671-3858
二桥北部地区土地区划整理事业（※）	濑谷区・二桥町・东野・濑谷町・中央・相泽一丁目～七丁目・本乡四丁目・东野台	市区整备推进课		671-3738
中山站南口地区第一种市区再开发事业	绿区・台村町・寺山町	市区整备推进课		671-3513
纲岛站东口站前地区第一种市区再开发事业	港北区・纲岛东一丁目・纲岛东二丁目	纲岛站东口周边开发事务所	〒223-0053 港北区纲岛西一丁目 8号9-501号	531-9600

（※）关于二桥北部地区土地区划整理事业中基于都市计划法第53条的建筑许可
　　　除二桥北部三境下草柳线等沿线地区第1期地区土地区划整理事业地区外。

■根据土地区划整理法第76条的建筑许可窗口

**【市施行地区】根据土地区划整理法第76条的建筑许可**窗口一览
事业名	都市整备局负责课	所在地	电话号码
二桥北部三境下草柳线等沿路地区第1期地区土地区划整理事业	二桥北部土地区划整理事务所指南图(PDF:357KB)	〒246-0021 濑谷区二桥町467-23	363-3110
新纲岛站周边地区土地区划整理事业	纲岛站东口周边开发事务所	〒223-0053 港北区纲岛西一丁目8番9-501号	531-9600
旧上濑谷通信设施地区土地区划整理事业	脱碳・GREEEN×EXPO推进局上濑谷整备事务所上濑谷整备推进课	〒246-0003 濑谷区濑谷町5810-6	900-0594

**【工会等施行地区】根据土地区划整理法第76条的建筑许可**窗口一览
事业名	都市整备局负责课	所在地	电话号码
东高岛站北地区土地区划整理事业	南未来东神奈川临海部推进课	〒231-0005 中区本町6丁目50番地10	671-3857

■根据都市计划法第53条或者土地区划整理法第76条的建筑许可手续

市区开发事业实施区域内的城市计划法第53条许可要领(PDF:283KB)

土地区划整理法第76条事务手续要领(PDF:296KB)

关于许可申请书等的提交以及许可通知书等的返还(请求)

・请在申请前通过电话事先咨询。根据手续的不同,咨询及邮寄的窗口也不同,请确认窗口一览表。
・城市计划法第53条及土地区划整理法第76条所涉及的手续,请协助邮寄提交文件。
・手续后的许可通知书等的返还,用申请时提交的回信用信包加(红色)邮寄。

许可手续期间

适当的文件到达后21天(标准处理期间)。
但是,由于文件不齐全等原因,可能需要在标准处理期间以上,请谅解。

必要材料

・许可申请书及各种附件需要2份,信包加(红色)需要1份。
・附加材料的纸张尺寸原则上是A3。
・立面图、截面图的2面不能收纳到A3的情况下,请在A3张纸上各记载1面。
・如果有不明白的地方,请打电话咨询窗口一览(负责课)。

必要材料
№	必要材料	根据都市计划法第53条的建筑许可	根据土地区划整理法第76条的建筑许可
1	批准申请书	批准申请书(PDF:75KB) 批准申请书(word:24KB)	批准申请书等(PDF:203KB) 批准申请书等(word:27KB)
2	回信用的信包加号(红色)	使用提交的信包加号(红色)回送。请填写“邮政编码”及“送达地址”后提交。 ※请注意,这与信包灯(蓝色)不同。
3	委任状	委托书的格式没有规定。请在委任项目上填写“关于城市计划法第53条许可申请及许可的一切”或“关于土地区划整理法第76条许可申请及许可的一切”。委托书不需要盖章。
4	向导图	缩尺:记载1/2500以上方位、用地位置、用地周边的公共设施等
5	配置图	缩尺:1/500以上记载地基内建筑物的位置、方位、地基边界线、地基与道路的关系	缩尺:1/200以上
6	平面图	缩尺:1/200以上
7	立面图	缩尺:1/200以上2面以上的立面图	缩尺:1/200以上
8	截面图	缩尺:1/200以上2面以上的截面图	缩尺:1/200以上
9	各层地板梁伏图	・不需要木结构・附加“类型部件等制造商认证书”时不需要	－
10	轴组图	・不需要木结构・附加“类型部件等制造商认证书”时不需要	－
11	基础伏图	・不需要木结构・附加“类型部件等制造商认证书”时不需要	－
12	类型部件等制造商认证书	・不需要木结构	－
13	结构图	－	缩尺:1/200以上
14	求积图	－	缩尺:1/200以上
15	其他需要的文件	另外,市政府有时会要求审查所需的文件。

样式、附件资料等(基于城市计划法第53条的建筑许可申请)

申请格式、附件资料等(基于城市计划法第53条的建筑许可申请)
申请类别	格式(PDF)	样式(Word)
许可申请书	许可申请书(PDF:75KB)	许可申请书(word:24KB)
变更申报书 (对已经取得的许可进行轻微变更时)	变更申报书(PDF:153KB)	变更申报书(word:25KB)
地位的继承申报书 (对已经取得的许可进行地位继承的情况)	地位继承申报书(PDF:153KB)	地位继承申报书(word:17KB)
取消申请书 (取消已经取得的许可时)	取消申请书(PDF:144KB)	取消申请书(word:17KB)
取下申请书 (在申请许可的过程中,在取得许可前撤回申请的情况)	提交申请书(PDF:144KB)	提交申请书(word:17KB)