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关内地区景观计划、城市景观协议地区

最后更新日期2024年12月27日

　　横滨市为了使开港以来作为横滨中心地发展起来的历史悠久的关内地区景观更加有魅力,将关内地区的景观规则基于景观法(外部网站)的“景观计划”以及横滨市有魅力的都市景观创造相关条例(以下简称“景观条例”)的“城市景观协议地区”。　在区域内进行规定的行为时,需要事先根据景观法的“景观计划的申报”以及基于景观条例的“城市景观协议”。

关于景观规划和城市景观协议地区的手续的请求

关于景观计划,将在开工前31天进行申报。
关于城市景观协议地区,请在设计的早期阶段进行事前协商后再申请城市景观协议。(必须在城市景观协议结束后才能开始施工。)
因此,请在确认必要手续后,在讨论的早期阶段进行商量。
如果您想在来厅商量具体计划的话,请事先联系我。请多多协助。　■制度概要:关内地区景观计划、城市景观协议地区概要(PDF:2111KB)

1对象区域
2景观计划
3城市景观协议地区
4指南
5链接
6申报・协议的窗口

关于关内地区景观计划及城市景观协议地区的修改

为了反映2022年7月制定的《横滨市市中心临海部夜间景观形成指南》内容,对横滨市景观计划及关内地区都市景观协议地区进行了部分修改。

关于横滨市景观计划及关内地区、港未来21地区、港未来21新港地区都市景观协议地区的变更(2022年12月15日)

1对象区域

对象区域

2景观计划

进行申报对象行为时,请在开工前31天向横滨市申报。

2-1正文・计划图

景观计划正文(关内地区摘录)(PDF:410KB)

景观计划计划图(关内地区摘录)(PDF:22915KB)

2-2申报对象行为

建筑物的新建、扩建、改建、转移(不伴随外观变更的扩建、改建除外)
因变更建筑物外观的修缮、改变形态、色彩变更,变更部分的发现面积合计在10m2以上
工作物(※1)的新建、扩建、改建、转移(除去没有外观变更的改建)
变更工作物(※1)外观的修缮、改变形态、色彩变更,变更部分的发现面积合计在10m2以上的
关于历史性区域形成区域(※2)内的建筑物、工作物进行的特定照明(灯光)
关于面向建筑物、工作物的视野景观形成街道(※3)的部分进行的特定照明(灯光)

※1　景观条例施行规则第8条之2第1项第1号参照(外部网站)
※2　参照计划图1的7(PDF:2,520KB)
※3　参照计划图1的3(PDF:5,325KB)

2-3关于手续

请在开工前31天进行申报。(从申报之日起不到30天就不能开始施工。)
请提交“景观计划区域内行为的申报书”及附件2份(正·副)。
请提交一份“景观计划检查表”。
工程完成前变更申报内容时,请在变更相关部分开始前31天进行变更申报。(从变更申报之日起不超过30天,就无法着手变更部分的工程。)

格式下载

申报书及通知书不需要盖章。

附件图书

附件图书
	图书名	图书中明示的内容	缩尺
1	位置图	用地位置、周边状况	1/2500以上
2	现状照片	该用地及周边状况	―
3	配置图	用地内行为的位置	1/100以上
4	立面图	两面以上,彩色(也记载曼塞尔表色系的数值)	1/50以上
5	照片蒙太奇	从规定的地点看对象的CG	―

※平面图及其他市长认为必要的图书可能需要另外提交。
※根据行为的种类和规模,市长认为没有障碍的情况下,可以省略一部分图书。
※行为规模大的情况下,可以根据行为规模做成缩尺。
※如果有可能从眺望的视点场眺望的话,请提交从眺望的视点场拍摄的照片。

3城市景观协议地区

进行协商对象行为时,请在设计的早期阶段(到着手前)与横滨市协商。

3-1正文・图

关内地区都市景观协议地区正文(PDF:297KB)

关内地区都市景观协议地区图(PDF:18683KB)

3-2协议对象行为

城市景观形成行为

建筑物的新建、扩建、改建、转移(不伴随外观变更的扩建、改建除外)※1
因变更建筑物外观的修缮、改变形态、色彩变更,变更部分的发现面积合计在10m2以上
固定在土地或建筑物上的工作物(铁塔、装饰塔、物见塔等),从地基面高度超过45m的新建、扩建、改建、转移(不伴随外观变更的改建除外)
固定在土地或建筑物上的工作物(铁塔、装饰塔、物见塔等),从地基面高度超过45m,改变外观的修缮、形态、色彩变更,变更部分的发现面积合计在10m2以上的
关于屋顶看板、墙面看板、袖标或广告塔及广告板的室外广告物的显示或室外广告物的张贴物件(自家用显示面积合计为10m2(关内地区景观计划中的“关于设置室外广告物及张贴室外广告物的物件的行为限制事项”另外规定了面积(不满10m2)的情况下,该面积)以内的除外)
特定照明(灯光)(只限于都市景观协议地区图4(PDF:2,290KB)所示的历史建筑)

※1为了临时施工现场事务所或举办活动等而暂时设置的,除去市长认为对景观影响小的除外。

特定城市景观形成行为

听取横滨市都市美对策审议会的意见后决定协议方针。

新建、搬迁高度超过45米的建筑物
建筑物高度超过45米的部分的扩建、改建、修缮、改装、色彩变更(不伴随外观变更的除外)
固定在土地或建筑物上的工作物(只限于铁塔、装饰塔、物见塔等),从地基面高度超过45m的,新建、扩建、改建、转移(不伴随外观变更的改建除外)
在土地或建筑物上固定的工作物(只限于铁塔、装饰塔、物见塔等类似的东西),从地基面高度超过45m的外观变更的修缮、形态变更、色彩变更,与外观变更有关的部分的发现面积合计为工作物整体的发现面积的过半数的东西

3-3关于手续

请在设计的早期阶段进行事前协商后再申请城市景观协议。(必须在城市景观协议结束后才能开始施工。)
请提交3份《城市景观协议申请书》及附件图书(正副、阅览用)。
关于阅览用,请不要事先记载个人信息和公开有可能损害正当利益的事项。
协议结束后,请在现场设置“城市景观形成行为的通知”标志。
工程完成前变更协议内容的话,需要事先进行变更协议。(如果不是在变更协议结束后,就不能开始变更部分的工程。)

格式下载

不需要申请书以及去申报书的盖章。

　《参考》城市景观协议申请书的记载例(PDF:250KB)
　《参考》城市景观协议申请书(室外广告物用)的记载例(PDF:259KB)

附件图书

附件图书
	图书名	图书中明示的内容	缩尺
1	位置图	用地位置、周边状况	1/2500以上
2	现状照片	该用地及周边状况	―
3	配置图	建筑物、工作物、接近、外围及绿地等的配置及整备方针	1/100以上
4	立面图	两面以上,彩色	1/50以上