市营住宅的入住者招募

申请受理结束了。

市营住宅的入住者招募每年进行2次定期募集和经常募集。

在4月和10月实施。
2024年10月的申请受理时间如下。
申请受理时间:2024年10月9日星期三至10月18日星期五

2月～6月和8月～12月实施。
因定期募集而没有应征的住宅(包括低于招募户数的招募住宅。)以及因辞退等原因未入住的住宅,原则上按先来后到的顺序受理入住申请。
另外,从2月27日(星期四)开始受理申请。只有申请受理首日(2月27日(星期四),同一住宅有多个申请的情况下,不是先到顺序,而是通过公开抽签决定申请者。关于公开抽签的实施,请在横滨市住宅供给公社的主页(外部网站)上确认详细内容。
※先来后到的受理从3月4日(星期二)9点开始。2月28日(周五)、3月3日(周一)不接受申请,请注意!

2025年2月27日(周四)至2025年6月13日(周五)(周六、周日、节假日除外)

• 横滨市住宅供给公社(窗口)
  横滨市神奈川区荣町8号1横滨哈马港湾port side大厦6楼
• 9点～11点、13点～15点

上述,在公社窗口,在申请书上填写必要事项后再申请
※如果来公司很难的话,请和我商量。
电话：045-451-7777

• 关于申请资格和招募住宅的详细内容,请从横滨市住宅供给公社的主页(外部网站)或者各区政府公告咨询股分发的《招募的书签》以及《经常募集空房一览》中确认。
• 市营住宅有收入标准、在市内居住(或在工作)6个月以上的入住者资格。详情请参阅《招募书签》。

横滨市住宅供给公社市营住宅课

• 电话：045-451-7777
• 传真:045-451-7769
• 营业时间:工作日8点45分～17点15分(周六、周日、节假日除外)

注意!：关于市营住宅的申请,好像有电话说只要支付金钱就可以优先入住,但是和本市没有任何关系,请注意。

(刊登的住宅是管理的住宅一览表,不是招募的住宅一览表。实际招募的住宅,请确认招募时期分发的“招募书签”。)

申请市营住宅的话,申请时需要符合以下1到7的全部内容。详情请看《招募的书签》。

1. 报名者为成人。
2. 申请者必须在市内居住(或在工作)6个月以上。
3. 指夫妻(包括未婚妻及有内缘关系的人)或以父子为主体的家庭。
4. 现在对住宅感到困扰。
5. 申请者及入住者家属不得拖欠居民税及使用市营住宅相关的债务。
6. 在市营住宅可以过上圆满的住宅区生活,另外,申请者及入住的家人不是暴力团伙成员。
7. 家庭收入应在收入标准以内。

※对于单身者用住宅和以老年人为对象的住宅等特定目的住宅,需要符合各个住宅的申请资格。

入住市营住宅时的收入标准是计算家庭1年的总收入金额,从中减去全部适用的扣除额后剩下的金额除以12(个月)的金额(家庭的月收入额)来判定。收入标准如下。

1. 申请家庭中,有收入的65岁以上的人只有1人,只有年金收入的情况。(扣除额仅计算亲属扣除)
2. 金额是预扣税款的支付金额栏的金额。(含税的年总收入金额)

1. 申请家庭中,有收入的只有一人,只有工资收入的情况。(扣除额仅计算亲属扣除)
2. 金额是预扣税款的支付金额栏的金额。(含税的年总收入金额)

1. 申请家庭中,有收入的只有一人,只有事业所得的情况。(扣除额仅计算亲属扣除)
2. 金额是确定申告书的所得金额栏的金额。(年总收入金额)

• 有2种以上的收入的情况下,2人以上有收入的情况下,一年中工作单位发生了变化等情况下,不能使用这个一览表。
• 如果有亲属扣除以外的扣除的话,不能使用这个一览表。

老年人和残疾人家庭中,符合以下任意一项的家庭被称为“裁量阶层”,收入基准(家庭的月收入额)与一般家庭相比有所缓和。

申请者为60岁以上,且同居亲属均为60岁以上或未满18岁者的家庭
注意:但是,根据法令修正的经过措施,申请者是1956年4月1日之前出生的人,并且,想要同居的人都是1956年4月1日之前出生的人或者未满18岁的家庭,属于裁量阶层。

领取残疾人手册,记事本上记载的残疾程度为1～4级的家庭

申请者或同居亲属符合以下条件的家庭

1. 精神障害者保健福祉手册的交付,手帐上记载的障害程度为1、2级的人
2. 精神有障碍的人,颁发1、2级国民养老金或厚生年金障害年金证书的人或厚生劳动大臣、都道府县知事颁发证明与1、2级同等程度的障碍状况的文件的人

申请者或同居亲属符合以下条件的家庭

1. 收到爱的记事本(疗养手册)的交付,记事本上记载的障碍程度是A1、A2、B1的人
2. 在儿童相谈所或残疾人更正咨询所,智力指数在50以下的人

接受战伤病者手册的交付,记事本上记载的障碍程度,从特别项症到有第6项症或者第1款症的家庭

申请者或同居亲属中,根据有关对原子弹爆炸受害者的掩护的法律第11条第1项的规定得到厚生劳动大臣的认定的家庭

申请者或同居亲属中,有海外撤回者、撤回5年以内的家庭

申请者或同居亲属在1996年3月31日之前进入国立麻风病疗养所、其他厚生劳动大臣规定的麻风病疗养所的家庭

同居人到初中毕业为止(到15岁以后的第一个3月31日为止)有孩子的家庭

申请的受理分类有“一般组”和有一定资格的人可以申请的“特认组”。
特认组的申请者比一般组更优待当选率。

当选率是普通组的3倍。

• 母子、父子家庭
• 老年人家庭
• 残疾人家庭
• 公害病认定患者家庭
• 低收入者家庭
• 原子弹爆炸受害者家庭
• 多子户
• 麻风病疗养所退所者家庭
• 育儿家庭(※)
  ※同居人到初中毕业为止(到15岁以后的第一个3月31日为止)有孩子的家庭
• DV被害者家庭
• 犯罪被害者家庭
• 难病患者等家庭
• 被公共事业除去住宅的家庭

当选率是普通组的20倍。

当选率是普通组的10倍。

当选率是普通组的20倍。

住宅使用费(房租)=房租计算基础额×市町村布局系数×规模系数×经过年数系数×便利数系数

• 住宅使用费(房租)
  市营住宅的使用费(房租)是根据入住家庭的收入和住宅的布局条件、规模、建设时开始的经过年数等,每年计算并决定的。
• 房租计算基础额
  是根据入住者的收入设定的金额(※1)。根据国民的收入水平,每年都会修改一次。
• 市町村布局系数
  根据每个市町村的公示地价水平进行设定。公营住宅的布局便利水平是以市町村为单位来决定的。横滨市是1.20。
• 规模系数
  住宅的专用地板面积除以65平方米的数值。
• 经过年数系数
  根据建设后的经过年数,按以下公式计算。非木造的情况(1-0.001×经过年数)木造的情况(1-0.0051×经过年数)
• 便利数系数
  横滨市考虑该市营住宅存在的区域及周边地区的状况、设备等,在1.3～0.5的范围内设定。各系数根据公营住宅法等每年计算一次。

　※便利性系数即使是同一个住宅,根据街区和栋的不同也有不同的情况。(横滨市营住宅条例施行规则第20条第2款)
　　关于相应的住宅,请看这边。

• 使用费(房租)的计算基准

　　关于各住宅的使用费(房租)的计算基准请看这边。

1. 住宅使用费(房租)的支付,请通过指定金融机关的账户转帐来缴纳。
2. 在办理入住手续之前,请将住宅使用费的3个月作为保证金交给指定金融机关。
3. 有重度障碍者的家庭和收入暂时显著减少的情况等,根据申请有减免·延期住宅使用费的制度。

1. 市营住宅内禁止以下行为。
   1. 妨碍和其他居住者圆满共同生活的行为
   2. 饲养、喂食狗、猫、鸡、鸽子等动物
   3. 经营生意
2. 楼梯灯、外灯、共同自来水、供水泵、电梯等的电费、自来水费以及住宅内排水管的清扫等相关费用由入住者承担。金额因住宅而异,但与住宅使用费不同,共同利益费每月需要3000日元到4000日元左右。
   另外,关于借上型市营住宅,为了委托业者等进行清扫和外灯等的维持管理,共同利益费每月需要3000日元到9000日元左右,请事先了解。
3. 在市营住宅,为了进行为了过上明亮居住的住宅区生活所必要的活动,由入住者组成了市营住宅自治组织(管理运营委员会、自治会等)。
   共同利益费的征收在管理运营委员会、自治会等地进行,请务必支付。(金额因住宅区而异。)另外,关于借上型市营住宅,因为没有管理运营委员会、自治会等,所以共同利益费的支付等请向指定管理者支付。
   入住市营住宅时,请加入管理运营委员会、自治会等,协助清扫共用部分、除草等管理住宅所需的活动。
4. 入住后,每年都有义务申报收入。
5. 入住后经过3年的家庭,超过收入标准的话,会产生住宅的明渡努力义务。另外,经过了5年的家庭,如果被认定为高收入者,请在一定期间内明渡住宅。
6. 入住后,入住者或同居者有变更时,需要申请。
7. 住宅使用费(房租)拖欠的情况下,请明渡住宅。