为什么需要维持管理?

【国土交通省×正直不动产】知道吗?区分所有者的责任和义务

公寓的区分所有者在拥有各专有部分的同时,全体人员共享共用部分,对其管理负责和负担。
即使委托管理公司管理(全部委托),也不会失去责任。每个人都要好好把握管理状况,做以下事情。

• 参加大会上的决策
• 作为董事的业务实施
• 管理费・修缮公积金的支付
• 遵守管理规章、细则等公寓内的规则

等等

如果管理不好好进行的话会变成什么样呢?

• 由于没有进行必要的修缮,或是未计划的情况下,“建筑物的老化”也在进行中。
• 由于修缮公积金不足和居民老龄化导致理事会干部负担不足等“维持管理障碍”出现。

与此同时,资产价值的减少和居住环境的恶化也有可能发生。
另外,不仅是居住者,也有可能对附近居民的生命、身体造成影响,以及周边地区环境恶化。
为了不引起资产价值的减少、居住环境的恶化、对周边地区的环境恶化,请考虑“公寓=重要的资产”,面向未来进行活动。