横滨市中心功能诱导地区建筑条例

• 随着有关建筑物能耗性能提高等法律的修改,修改了逐条解说(R7.4.1)

　在本市的市中心,在围绕业务、商业的严峻环境中,就业人口减少,另一方面住宅开发急剧增加,居住人口增加。由此,就业人口和居住人口的平衡崩溃,业务、商业等市中心功能下降。
　基于这个现状,2004年,由有学识经验的人等设立了“横滨市中心机能的应有状态讨论委员会”,讨论了市中心机能的应有状态。根据该委员会的建议,以引导具有适合市中心功能的建筑物为目的,为了限制市中心建筑物的用途和容积率,制定了基于建筑基准法第49条和第50条的条例。
　另外,本条例的规定适用于都市计划法第8条规定的作为特别用途地区规定的“横滨市中心功能诱导地区”内。

• 条例概要(PDF:301KB)/区域可以在i Macpi(外部网站)上确认。／条例正文(例规集)(外部网站)
• 逐条解说(PDF:2,680KB)2025年4月版

　在商住共存地区,有在住宅等同时设置引导用途的情况下缓和住宅等的容积率限制(300%)等的许可制度。
　关于具体的许可基准,请看《横滨市市区环境设计制度》《第4篇特定区域的缓和基准》《第1章横滨市中心功能诱导地区》。

　关于根据前面道路宽度的容积率限制的缓和