横滨市市区环境设计制度(建筑基准法第59条之2、高度地区、横滨市中心功能诱导地区建筑条例等)

随着2024年11月1日横滨市市区环境设计制度的一部分修改,“公开空地临时使用许可申请”将通过电子申请开始受理。
虽然也和以前一样接受纸质申请,但是也请灵活运用电子申请。
另外,请在申请前与我们商谈。
URL：横滨市电子申请、申报系统(外部网站)

• 在窗口咨询的话,请在8:45～11:30、13:00～16:30之间办理。
• 负责人按区分开来。关于具体计划的商谈,请事先确认负责人的在位后再来厅。
• 请使用邮寄或邮件。

横滨市市区环境设计制度是在用地内设置人行道和广场(公开空地)等,以谋求综合性的地域贡献为条件,通过缓和建筑物的高度和容积率,引导形成良好的市区环境的制度。
自1973年导入制度以来,至今为止活用了制度的约500件建筑计划,为适应各自的布局特性的地区建设做出了贡献。

关于横滨市市区环境设计制度(PDF:361KB)

<根据法令>建筑基准法第59条之2(综合设计制度)、横滨国际港都建设计划高度地区、横滨市中心功能诱导地区建筑条例、公寓改建等平滑化相关法律(2002年法律第78号)、关于促进长期优良住宅普及的法律(2008年法律第87号)
<制定>1973年12月25日制定
<最近修改>2024年4月修订

• 新旧对照表(PDF:320KB)(2024年11月修订)

<正篇>

• 【横滨市市区环境设计制度(2024年11月修订)】（PDF：1,397KB）

<建筑审查会包括同意标准>

• 【关于横滨市市区环境设计制度许可的建筑审查会包括同意标准(PDF:143KB)】

<样式>

• “根据横滨市市区环境设计制度办理建筑许可手续的流程”(PDF:175KB)
• 2024年度横滨市建筑审查会・干事会关系日程(PDF:293KB)
• 2025年度横滨市建筑审查会・干事会关系日程(PDF:790KB)

(参考资料)

• 【申请许可所需的图书(PDF:593KB)】
• 【关于建筑审查会、干事会用资料布局印象(PDF:1065KB)】
• 【建筑审查会干事会设置纲要(PDF:160KB)】

在横滨市中心功能诱导地区(关内站周边、横滨站周边),与以下制度联动的基准。

• 横滨市中心功能诱导地区建筑条例
• 关内地区都市景观形成指南(关内站周边)
• 横滨22城市建设指南(横滨站周边)

许可申请书

• 容积率缓和(法第59条之2):【许可申请书(建筑物)第43号样式(word:53KB)】　<手续费:160,000日元＞
• 高度缓和(高度地区告示):【许可申请书(第5号样式)(word:42KB)】　<手续费:160,000日元＞
• 住宅容积率加算(市中心功能诱导地区建筑条例):【许可申请书(第5号样式)(word:42KB)】　<手续费:33,000日元＞

许可申请概要书

• 【许可申请概要书(横滨市市区环境设计制度用)(Excel:20KB)】
• 【公开空地概要书(Excel:21KB)】

其他

• 【建筑许可证事前咨询票(Excel:19KB)】
• 【市区环境设计制度检查表(word:30KB)】
• 【关于许可、认定的计划变更批准申请书(word:19KB)】
• 【计划变更申请书(word:21KB)】
• 【名义变更申请书(word:23KB)】
• 【提交申请书(word:22KB)】(申请后,在获得许可、认定前中止计划的情况)
• 【取消申请书(word:26KB)】(获得许可、认定后中止计划的情况)

参考格式

• 【公开空地、特定设施管理责任人(选任、变更)报告书(word:27KB)】【记载例(PDF:305KB)】
• 【公开空地、特定设施管理报告书(word:27KB)】
• 【公开空地等市中心功能诱导地区、特定设施相关的显示板(PDF:305KB)】
• 【室外广告物批准申请书(Excel:20KB)】
• 【公开空地临时使用许可申请书(Excel:21KB)】【记载例(PDF:424KB)】
• 【公开空地变更批准申请书(Excel:21KB)】
• 【生活支援设施等变更批准申请书(Excel:21KB)】

虽然以窗口的对应为基础,但是一部分资料也可以通过邮寄来处理。
如果希望邮寄的话,请看“邮寄各文件时(PDF:519KB)”。

• 横滨市市区环境设计制度(1973年12月制定)(PDF:616KB)
• 横滨市市区环境设计制度(1978年4月修订)(PDF:729KB)
• 横滨市市区环境设计制度(1985年11月修订)(PDF:1409KB)
• 横滨市市区环境设计制度(1992年4月修订)(PDF:932KB)
• 横滨市市区环境设计制度(1993年10月修订)(PDF:857KB)
• 横滨市市区环境设计制度(1996年5月修订)(PDF:964KB)
• 横滨市市区环境设计制度(1998年3月修订)(PDF:939KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2004年4月修订)(PDF:857KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2006年4月修订)(PDF:502KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2008年9月修订)(PDF:481KB)
  • 参考:《2008年9月修改概要》(PDF:273KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2008年10月修订)(PDF:483KB)
  • 参考:《2008年10月修改增补版》(PDF:77KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2009年4月维持、管理等修改)(PDF:491KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2010年7月修订)(PDF:993KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2011年7月修订)(PDF:924KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2013年9月修订)(PDF:893KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2015年4月修订)(PDF:1442KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2016年4月修订)(PDF:3,000KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2017年4月修订)(PDF:3,054KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2018年9月修订)(PDF:3,057KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2019年5月修订)(PDF:1,520KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2020年2月修订)(PDF:2,442KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2022年3月修订)(PDF:2,923KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2022年10月修订)(PDF:1,318KB)
• 横滨市市区环境设计制度(2024年4月修订)(PDF:2,155KB)

横滨市市区环境设计制度适用案件的基础数据以PDF形式的数据提供。
数据的内容原则上是允许时的。也有许可后进行变更的案件。

• 横滨市市区环境设计制度适用一览(截至2025年3月末)(PDF:1,775KB)