关于土地、房屋名义人去世时的固定资产税、城市计划税

登记簿上的所有者去世的情况下,需要向法务局(登记所)变更不动产登记簿的名义。3个月内不能变更不动产登记簿的名义时,请向资产所在区的区政府税务课提交固定资产现所有者申报书。关于手续的详情,请确认“关于现所有者的申报”。

• 请向法务局(登记所)办理继承登记。
• 继承登记完成后,登记内容将通知区政府,手续完成后的第二年开始征税台帐上的所有者将被变更。

※关于2024年4月1日之前继承的未登记的不动产,如果在2027年3月31日之前(如果知道继承取得不动产的日期是2024年4月以后,则从那天开始3年以内)进行继承登记就没有问题了。

请向房屋所在区的区政府提交未登记房屋的所有者变更申请书。详情请咨询区政府税务课房屋负责人。

根据2020年的地方税法修正,横滨市市市税条例进行了部分修改,有义务申报固定资产的现拥有者。
土地或房屋登记簿上的所有者去世的情况下,必须在得知是现所有者之日起3个月内提交固定资产现所有者申报书。
※根据这个申报,登记簿上的所有者不会被变更。
※从知道是现在的所有者之日起3个月内完成了所有权转移的情况下,不需要这个申报。

作为土地或房屋登记名义人的个人去世时,通过继承或遗赠、继承人转让等成为该土地或房屋的现所有者的人
※从知道是现在的所有者之日起3个月内完成了所有权转移的情况下,不需要这个申报。

请附上固定资产现所有者申报书和必要材料(原则上原件),提交到资产所在区的区政府税务课。

固定资产现所有者申报书(外部网站)

请附上下面的文件。(原则上请携带原件。)

• 被继承人及继承人的户籍(除籍)副本或法定继承信息一览图的副本
• 继承人的住民票的复印件(但是,除了住民票的复印件以外,可以确认继承人的地址的情况下不需要)
• 在法定继承以外的情况下,遗产分割协议书等证明继承内容的文件以及在这些文件上盖章的图章印鉴登录证明书

※持有MyNumber卡的情况下,户籍誊本(除籍证明书除外)、住民票的复印件以及印鉴登录证明书可以通过便利店设置的多复印机取得。　详细内容请确认“关于便利店交付服务”。

• 可以确认买卖合同等所有事实的文件

从知道自己是现拥有者的第二天开始3个月

根据申报内容,在区政府税务课进行调查,决定固定资产税和城市计划税的纳税义务人。之后,向决定的纳税义务人(共有的情况下为代表者)征税。
　
另外,在法务局完成所有权转移登记手续后,第二年4月开始的年度以后的固定资产税和城市计划税将向登记簿上的所有者征税。

• 法务省网站“继承登记的申请义务化特设页”(外部网站)
• 横滨地方法务局网站“继承登记被义务化(2024年4月1日制度开始)～支持继承手续～”(外部网站)

• 神奈川县司法书士会网站“继承登记结束了吗?”(外部网站)
• 神奈川县律师协会网站“遗言・继承烦恼拨号”(外部网站)
• 神奈川县土地房屋调查士会网站“继承登记被义务化!～支持继承手续～”(外部网站)

如果有不明白的地方,请向各区政府咨询。