2025年度税负计算(例)

从2025年度的固定资产税和城市计划税的结构来计算税额。
(例)
土地150平方米(小规模住宅用地)
房屋:延床面积…104 m2(木造2层专用住宅)

• 固定资产税

（1）土地2025年价格:18,900,600日元
（2）土地的2025年度本规则课税标准额=(1)×6分之1=3150100日元
（3）土地的2024年度课税标准额:3,119,250日元
（4）2025年房屋价格:3,113,448日元

• 城市计划税

（9）土地2025年价格:18,900,600日元
（10）土地的2025年度本规则课税标准额=(9)×三分之一=6,300,200日元
（11）土地的2024年度课税标准额:6,390,750日元
（12）2025年房屋价格:3,113,448日元

（5）上一年度课税标准额相对于本规则课税标准额的比例(负担水平):（3）÷（2）＝0.990＝99.0%

（6）适用的调整措施：
上一年度课税标准额+(本规则课税标准额×5%)・・(7)
(7)＞(2),(7)超过本规则课税标准额,因此本规则课税标准额为2025年度的课税标准额。

（8）2025年度课税标准额:＝(2)本规则课税标准额=3,150,100日元

（8）土地的课税标准额(4)房屋的课税标准额(价格为课税标准额)加上固定资产税的课税标准额。
（8）土地3,150,100+(4)房屋:3,113,448＝6,263,548

(不到1000日元)
6,263,000日元

6,263,000×1.4%(税率)=87,682
(不到100日元)
87,600日元

（13）上一年度课税标准额相对于本规则课税标准额的比例(负担水平):（11）÷（10）＝1.104＝101.4％

（14）适用的调整措施：因为负担水平超过100%,所以降低到本规则课税标准额......(15)

（15）因此,本规则课税标准额为2025年度的课税标准额。

（16）2025年度的课税标准额=(10)本规则课税标准额=6,300,200日元

（16）土地的课税标准额(12)房屋的课税标准额(价格为课税标准额)加上城市计划税的课税标准额。

（16）土地6,300,200+(12)房屋:3,113,448＝9,413,648

(不到1000日元)
9,413,000日元

9,413,000×0.3%(税率)=28,239
(不到100日元)
28,200日元

• 固定资产税

87,600日元

• 城市计划税

28,200日元

• 合计

115,800日元

(注)根据各个土地、房屋的不同,税金负担也不同。

另外,新建住宅也有可能适用减额措施。详细内容请看对新建住宅的固定资产税的减额制度的页面。

如果有不明白的地方,请向各区政府咨询。