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C-006:保土谷星川二丁目地区
城市规划决定:1987年7月15日/城市规划变更:2002年6月5日
最后更新日期2022年12月9日
计划图
| 名称 | 保土谷星川二丁目地区规划 | |
|---|---|---|
| 位置 | 横滨市保土谷区星川二丁目及星川三丁目 | |
| 面积 | 约4.6ha | |
| 区 域 的 整 备 ・ 开 发 及 美 保 全 的 方 针 |
地区计划的目标 | 抓住位于相模铁道星川车站前的本地区工厂转移的机会,在消除住工混杂的同时,充实业务、商业设施等,整备都市型住宅,以形成适合有魅力地区据点的街道为目标。 |
| 土地利用的方针 | 将地区划分为三个部分,分别按照以下方针引导土地利用。 1业务・商业系地区 利用星川车站前的地理条件,谋求业务和商业功能的集成,促进地区经济的活性化和就业人口的扩大。 2住宅系地区 为了成为整体协调的街道,在考虑周边环境的同时,谋求高品质的住宅设施等的布局。 3公共、公益地区 为了提高区民及周边居民的便利性,谋求公共、公益的利用。 |
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| 地区设施的整备方针 | 为了整备舒适的步行者空间,在市区内适当配置步行者用通道、人行道状空地、广场。 | |
| 建筑物等的整备方针 | 在整修建筑物时,为了确保向周边居民开放的开放空间,在充分考虑日照、通风、景观等对周边环境的影响的同时,谋求建筑物的高度利用。 因此,对建筑物的用途、墙面的位置、建筑物高度的最高限度等设置必要的基准。 |
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| c-006地区建设计划 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 地区设施的配置及规模 | 步行者通道 | 宽4.5m延长约120m(住宅系地区内) | ||
| 人行道状 空地 |
宽度延长2m约640m(如计划图所示) | |||
| 广场 | 面积约2,500平方米(住宅区内) | |||
| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
地区划分 | 名称 | 业务・商业系地区 | 住宅系地区 |
| 面积 | 约1.5ha | 约1.5ha | ||
| 建筑物等用途的限制 | 下列建筑物不得建造。 1住宅 2公共住宅,宿舍或公寓 3卡拉OK包厢及其他类似的东西 4弹珠店,射击场,胜马投票券发售所或场外汽车券卖场 5剧场,电影院,演艺场所或观览场 6公众浴场 7老人福利中心,儿童福利设施及其他类似设施 8汽车驾校 9经营仓库业的仓库 10畜舍 11用于危险品储藏或处理的物品(不包括用于自己使用的储藏设施及其他类似物品) |
下列建筑物以外的建筑物不得建造。 1共同住宅 2上一期建筑物附带的东西 |
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| 建筑物容积率的最高限度 | 十分之三十 | 十分之二十 | ||
| 建筑物的建筑率最高限度 | 十分之六 | 十分之四 | ||
| 墙面位置的限制 | 建筑物的外墙或代替其的柱子的面,不得超过计划图所示壁面位置的限制而建造。 但是,公共走廊及其他类似的,不在此限。 |
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| 建筑物等高度的最高限度 | 一个建筑物的高度不得超过45米。 2建筑物各部分的高度必须在以下所示的高度以下。
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一个建筑物的高度不得超过45米。 2建筑物各部分的高度必须在以下所示的高度以下。
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| 建筑物等外观设计的限制 | 建筑物的屋顶、外墙及其他户外望见的部分以及独立筑造设置的室外广告物等的设计,考虑到对周围景观等的协调性。 | |||
≪关于地区计划区域内行为的申报≫
・公共·公益地区因为没有制定地区整备计划,所以不需要申报。
保土谷星川二丁目地区也被指定为街道建设协议地区。
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