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C-047:保土谷佛向町地区
城市规划决定:2002年1月15日/城市规划变更:2010年8月13日
最后更新日期2022年12月9日
计划图(地区划分)
计划图(地区设施、林地、草地等)
| 名称 | 保土谷佛向町地区规划 | |
|---|---|---|
| 位置 | 横滨市保土谷区佛向町及旭区市泽町 | |
| 面积 | 约16.9ha | |
| 区 域 的 整 备 ・ 开 发 及 美 保 全 的 方 针 |
地区计划的目标 | 本地区几乎全域都位于与市区相邻的市区化调整区域内,拥有丰富的绿地。 在“城市计划硕士计划·保土谷区计划”的城市建设方针中,绿地的保全和利用自然的公园建设和福利设施的布局被定位。 另外,在“横滨市水和绿色的基本计划”中,包含在可以看到市区的七个山丘之一的“川岛·佛向之丘”中,该计划的基本方针是“将佛向之丘作为市中央部的绿色据点重点确保并活用”。 在本地区,为了应对高龄化社会,以建设高龄者福利设施等为目的进行了开发事业,要求该开发事业与周边良好的自然环境相协调。 因此,本地区计划的目标是维持和增进开发事业的基础建设效果,在谋求与周边环境相协调的老年人福利设施等的布局的同时,以开发区域的绿地为中心,保护良好的自然环境。 |
| 土地利用的方针 | 将地区划分为5个部分,分别根据以下方针引导土地利用。
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| 地区设施的整备方针 | 考虑到自然环境,整备通过地区南侧东西的宽度10.5m的道路以及通过开发区域南北的宽度6.5m的道路以及宽度2.5m的人行道状空地。 另外,在北侧修建公园。 |
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| 建筑物等的整备方针 | 根据各地区的特性,如下规定。
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| 绿化方针 | 在地基内绿化及公共空间进行绿化,包括公园面积在内的绿地面积与A-1、A-2、B、C地区面积合计的比例大致为50%。 | |
| 关于保护林地、草地等的方针 | 为了保护形成良好自然环境的绿地,制定了有关林地、草地等保护的事项。 | |
| C-047地区建设计划 | |||||||
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| 地区设施的配置及规模 | 地区内干线道路 |
宽10.5米,延长约760米 | |||||
区画道路 |
宽6.5米,延长约600米 | ||||||
人行道状空地 |
宽2.5米,延长约790米 | ||||||
公园 |
面积约1.0ha | ||||||
| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
地区划分 | 名称 |
A-1地区 |
A-2地区 |
B地区 |
C地区 |
D地区 |
面积 |
约10.3ha |
约2.4ha |
约2.1ha |
约0.4ha |
约1.7ha |
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| 建筑物用途的限制 | 下列建筑物不得建造。
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下列建筑物以外的建筑物不得建造。
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下列建筑物不得建造。
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| 建筑物容积率的最高限度 | 十分之七 |
十分之五 |
十分之八 |
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| 建筑物的建筑率最高限度 | 十分之四 |
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| 建筑物占地面积的最低限度 | 30,000㎡ |
20,000㎡ |
10,000㎡ |
1,000㎡ |
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但是,符合以下条件的土地,不在此限。
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| 墙面位置的限制 | 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到前面道路的边界线及邻地边界线的距离为5m以上。 | 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到前面道路的边界线及邻地边界线的距离为3m以上。 | |||||
| 建筑物高度的最高限度 |
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| 建筑物等形态设计的限制 | 关于室外广告物等,不设置在建筑物的屋顶和屋顶上,设置在其他场所时,应与周围的景观相协调。 | ||||||
| 篱笆或栅栏的构造限制 | 面向地区内干线道路或区划道路的篱笆或栅栏的构造,有树篱、栅栏等开放性。但是,栅栏的基础,门柱,门门等类似的东西除外。 | ||||||
| 土 地 的 利 用 二 关 す る 事 项 |
关于保护林地、草地等的事项 | 在计划图中所示的林地、草地等区域内,在以下行为中,不得有保护绿地有障碍的行为。
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