协议内容-6计划建设用地

※　计划建设用地分为集体住宅用地、核设施用地和低层住宅用地,请参照各自的方针。

■　计划建设用地的区分图约550KB

建筑物的用途请作为共同住宅、长屋等

（１）用地的绿地率原则上在30%以上,用地的25%以上请用树木进行绿化。

（２）在用地周围,原则上请设置宽度在5米以上的绿地。
但是,与公园、绿路相接触的部分请在10米以上。

（３）地基内的保存绿地,除了轻微的东西以外请不要改变现状。
另外,保存绿地的面积可以算进绿地率里。

（４）在公园、绿道内的池塘、广场等面向用地,构成园地景观的外缘部的情况下,原则上请计划从园地内看不到建筑物、工作物。

（５）如果在用地内计划了行人专用道路的动线,请确保这个。

（６）作为鹤见川综合治水对策的一环需要时,请设置雨水储存设施。

（７）在地基周围设置拥壁时,为了与绿地、行人专用道路等相协调,请尽量降低,同时形态和材质也适应周边环境。

（８）根据市区环境设计制度的缓和,请只以解除高度限制为对象。

（９）原则上,请接受综合设计的一个团地认定。

（10）原则上占地面积在3000 m2以上。

（11）请在地基内进行无电线杆化。

（12）用地与步行者专用道路相接触时,人的主出入口请设置在与之连接的部分。另外,请在这个主出入口附近设置集会所、阿尔科布。

（13）停车场及自行车停放处请确保计划户数的100%以上。

（14）停车场、自行车停放处、垃圾收集场请注意不要在周围直接看到覆盖绿色等。

（15）在与“第一种及第二种低层居住专用地区”相邻的部分,请将住楼低层化等与周边环境相适应。

（16）住楼原则上要挂上坡度屋顶。

（17）请尽量避免由于北侧斜线、道路斜线等斜线限制而使住栋斜切割的住栋计划。

（18）不得已计划高层板状住栋的时候,请避免压迫感,为了适应周边环境,在形态上,考虑景观上。

（19）外墙的色彩,作为内陆风土的演出之一,请以“地球色”(茶系)为基调。另外,请不要让住楼外部(特别是阳台扶手、窗框窗框等)露出铝等金属的肌肤。

（20）关于以老年人住宅等特定层为对象的集体住宅等,为了将来保证其内容,请在居住者等和事业主体之间签订管理协定等。

建筑物的用途请作为大学、进修所、研究所等。

（１）用地的绿地率原则上在30%以上,用地的25%以上请用树木进行绿化。

（２）在用地周围,原则上请设置宽度在5米以上的绿地。
但是,与公园、绿路相接触的部分请在10米以上。

（３）地基内的保存绿地,除了轻微的东西以外请不要改变现状。另外,保存绿地的面积可以算进绿地率里。

（４）在公园、绿道内的池塘、广场等面向用地,构成园地景观的外缘部的情况下,原则上请计划从园地内看不到建筑物、工作物。

（５）如果在用地内计划了行人专用道路的动线,请确保这个。

（６）作为鹤见川综合治水对策的一环需要时,请设置雨水储存设施。

（７）在地基周围设置拥壁时,为了与绿地、行人专用道路等相协调,请尽量降低,同时形态和材质也适应周边环境。

（８）根据市区环境设计制度的缓和,请只以解除高度限制为对象。

（９）关于研究所等设施的公害防止,请以“神奈川县公害防止条例”为首,遵守相关法令。

（10）请在地基内使用无电线杆化。

（11）停车场、自行车停放处、垃圾收集场请注意不要在周围直接看到覆盖绿色等。

（12）在与“第一种及第二种低层居住专用地区”相邻的部分,请将建筑物低层化等与周边环境相适应。

（13）外墙的色彩,作为内陆风土的演出之一,请以“地球色”为基调。另外,请不要让建筑物外部(特别是阳台扶手、窗框窗框等)露出铝等金属的肌肤。

（１）计划10个区域以上的用地或在开发区域内确保开放空间等时,为了保证环境,请导入建筑协定、地区计划等。

（２）请绿化20%以上的开发区。

（３）在面向步行者专用道路、绿道及公园的部分设置拥壁时,请尽量降低,同时形态及材质也应适应周边环境。

（４）面向步行者专用道路、绿路及公园的部分,请尽量后退建筑物的外墙,进行绿篱等的绿化。

（５）作为鹤见川综合治水对策的一环需要时,请设置雨水储存设施。

（６）关于“第1种及第2种低层居住专用地区”内的部分,请遵守协议内容-1。
关于“第1种及第2种中高层居住专用地区、第1种及第2种居住地区、准居住地区”内的部分,请遵守协议内容-2。