什么是建筑协定?

在我们居住的城市,根据都市计划法和建筑基准法这一法律规定了建筑物的限制,分为住宅地、商业地、高层建筑地区和低层建筑地区等区域,形成了城市。
这些是国家统一的基准和纵观整个市的限制。地区的居民和土地的权利人在这些基础上制定地域独自的城市目标,自己制作并遵守更细致的建筑物的规定,这就是建筑协定。

将地区居民们制定的规定作为“建筑协定书”总结,由土地和建筑物的各个权利人签名,缔结协定。
此外,该建筑协议书向市政府提交,市长批准后,缔结协定的土地将被出售等,即使其他人取得了权利,协定的内容也将被继承。

如果加入建筑协定的话,有效期内不能只凭本人的意愿脱离。
从建筑协定中脱离的话,因为是建筑协定区域的变更,所以需要区域的土地所有者等全体人员的同意。
这在新取得缔结协定的土地的情况下也是一样的。
因此,缔结协定的时候有必要好好考虑将来的事情并缔结。

建筑协定只需要在协定书上签名的所有者的土地才能遵守协定的内容。
没有在协定书上签名的人的土地不进入建筑协定的区域。

在不参加建筑协定的土地中,为了与建筑协定相邻、一体化的城市建设,今后无论何时都希望参加协定的土地可以制定“建筑协定区域邻接地”。
“建筑协定邻接地”的土地所有者等,即使在协定缔结后,也可以向市和建筑协定运营委员会提交签署了加入申请书的建筑协议书,随时参加协定。

在横滨市,除了建筑协定区域邻接地以外,虽然不能参加建筑协定,但是为了与建筑协定区域的一体化城市建设,可以规定在建筑等时候可以任意与当地的建筑协定运营委员会协商建筑计划的范围。
这叫做事前协商要求地区。

在建筑协定区域内的土地上进行建筑等时,在申请建筑确认之前,要与当地居民的建筑协定运营委员会进行协商。

1. 联系建筑协定建筑协定运营委员会

各地区的建筑协定运营委员会的联系方式请咨询横滨市(记载在各建筑协定的页面最下部)。
请向建筑协定运营委员会确认手续方法和必要材料。

2. 与建筑协议运营委员会协商

请在申请建筑确认之前进行协商。不需要向横滨市报告协议。

虽然不是加入了建筑协定的土地,但是为了和建筑协定区域建设一体化的城市,请与建筑协定运营委员会协商,尊重协定内容等。

1. 联系建筑协定建筑协定运营委员会

各地区的建筑协定运营委员会的联系方式请咨询横滨市(记载在各建筑协定的页面最下部)。

2. 与建筑协议运营委员会协商

请尽量制定尊重协议内容的建筑计划。