大家一起创造吧!城市规则

在户冢区,在“城市规则制作咨询角”(区政推进课内)进行着有关“城市规则制作”的业务。请随意咨询。

“我想不要在户建住宅区建公寓”“为了保护现在的街道,我想限制用地的细化”“考虑到个人隐私,想保护和邻居的良好关系”,你有没有这样的想法呢。
为了根据地区的特性推进适合居住的城市建设,除了建筑基准法和城市计划法等规定的最低限度的基本规则之外,大家自主制定适合该地区的细致规则(地区计划、建筑协定等)也是一种方法。
这些规则的制定,关于城市的课题和将来像等,住在地区的人们一边充分协商一边进行是很重要的。

1．什么是地区计划?
<遵守条例保护大家的城市>
根据都市计划法,关于建筑物的用途、形态、生活道路、小公园等,在听取居民们的意见的同时,市政府将根据该地区的细致城市规则作为地区限定版的都市计划来制定。

2．什么是建筑协定?
<大家一起守护>
根据建筑基准法,制定建筑物的建造方法和规则,作为地权者之间的协定缔结,市长认可。规则由签订者组成的运营委员会来遵守。建筑协定的有效期是任意(一般是10年)规定的。

3．可以规则化的示例

• 建筑物的用途
• 占地面积(最低面积等)
• 建筑物的规模(建筑率、容积率)和高度
• 距离道路和地基边界外墙的后退距离
• 围墙的种类
• 道路、公园等设施(地区计划时)

等等

在“城市规则制定咨询角”
请随意咨询

在横滨市,作为“制定城市规则”的咨询窗口,由都市整备局地区城市建设课(本部)和区政府区政推进课组成了“城市规则制定咨询中心·角”。
区政府区政推进课“城市规则制定咨询角”将进行以下咨询和支援,为大家提供支持。
1．根据地域的特性制定城市规则的推进方法的咨询

地区计划、建筑协定的新导入、建筑协定的更新、内容变更、向地区计划的转移等

2．地域的各位自主的城市规则制定活动的支援

进行城市建设活动的团体在进行学习会、问卷调查的实施、居民达成一致意见的形成等情况下,派遣建筑、城市计划等城市建设专家“城市建设协调员”,在当地举行的学习会等场合,活用专业知识和经验给您建议。(城市建设协调员的派遣费用由横滨市承担。)

请看这边(横滨市都市整备局的主页)

地区计划

户冢区地区计划一览(5个地区)

建筑协定

户冢区内建筑协议一览(12个地区)

城市规则制定咨询中心(本部）

对城市建设有帮助的链接集

达成协议的帮助本《居民协议形成指南》

小册子《大家一起制定的城市规则～居民发起的地区计划・建筑协定～》在户冢区政府区政推进课(9楼93号)的窗口发放。
大家一起制作的城市规则小册子一览的页面上也提供着。