特定建筑物的抗震化

　横滨市特定建筑物耐震改修等辅助事业是对医院、学校、店铺、事务所等很多人使用的建筑物等和地震灾害时应该确保通行的道路沿线建筑物的耐震诊断、耐震改修设计、耐震改修、除却,补助费用的一部分的制度。

关于2025年度的补助制度扩充

要安全确认计划记载建筑物(通称沿途义务)的清除工程的补助上限额将从2025年提高2倍。 ※2025年度的申请将从2025年4月1日开始受理。 ※以下内容为2024年度的制度内容。2025年度的内容将于4月1日反映在本网页上。

• 横滨市特定建筑物耐震改修等辅助事业介绍(宣传册)(PDF:2,278KB)

• 请在申请前填写事前商量票(word:25KB),然后咨询建筑防灾课。
• 关于申请补助等所需的图书

1981年5月31日之前动工的建筑物,属于(A)或(B)的民间建筑物

对象要件

（A）　要紧急安全确认大规模建筑物 　(通称大规模义务)	在非特定多数人使用的建筑物和避难确保上,需要特别照顾的人使用的建筑物,或者危险物品的储藏场或者处理场中的大规模建筑物 义务对象用途及规模要件(PDF:68KB)
（B）　要安全确认计划记载建筑物 　(通称沿路义务)	在地震灾害时应该确保通行的道路中,地基与特别重要的道路(※1)相接触的建筑物,一定高度以上的建筑物(※2) （※１）道路一览(PDF:209KB)(2023年6月更新) 　　　　道路图(PDF:990KB)(2023年6月更新) （※２）一定高度以上的建筑物是......(PDF:22KB)

1981年5月31日之前动工的建筑物中,属于(C)或(D)的民间建筑物中,除有义务进行抗震诊断的对象外

对象要件

（C）在多数人使用的建筑物及避难确保上需要特别照顾的人使用的建筑物 (通称大规模补助)	在多数人使用的建筑物及避难确保上需要特别照顾的人使用的建筑物 辅助对象用途及规模要件(PDF:65KB)
（D）地震灾害时应该确保通行的道路沿线建筑物 　(通称沿路补助)	地震灾害时应确保通行的道路(※3)与用地相接触的建筑物一定高度(※4)以上(“横滨市公寓抗震诊断支援事业”及“横滨市公寓抗震改修促进事业”的对象建筑物除外) （※３）道路一览(PDF:156KB)(2023年6月更新) （※４）一定高度以上的建筑物是......(PDF:22KB)

• 耐震诊断
• 抗震改修设计
• 抗震改修
• 除却

• 耐震诊断需要标准业务和其他分开的估价单。
• 对于耐震诊断、耐震改修设计,需要取得评定机关等的第3者评价。
• 进行抗震诊断、抗震改修设计的人需要诊断师的资格。
• 关于耐震改修设计、耐震改修、除却的补助,根据耐震诊断的结果,被判定为抗震性不足的东西是对象。
• 在有抗震诊断义务的对象建筑物中,(A大规模义务)的“诊断”以外的事业,到现在为止从其他国家直接发放补助金(紧急耐震对策紧急促进事业补助金),但是从2021年开始与市的补助金合计,作为市的补助金统一化变成了。

关于申请手续,除了在窗口受理外,还实施邮件或邮寄的受理。

（１）和(2)的合计金额为补助金额。

　　（１）以下1、2、3中最低金额

①抗震诊断所需的费用×辅助率1(※5)

②项目经费限额(※6)×辅助率1(※5)

③360万日元(仅限C大规模补助)、(D沿路补助)时)

　　（２）以下1、2中较低的金额

①抗震诊断所需的费用×辅助率2(※5)

②项目经费限额(※6)×辅助率2(※5)

（※５）补助率
　

建筑物的种类	补助率1	补助率2
(A大规模义务)	５／６	０
(B沿路义务)		α／４ (超过1/6时为1/6)
(C大规模辅助) (D沿路辅助)	２／３	０
表内α是“根据(1)计算额”/“抗震诊断所需费用*” *的金额,如果事业费限额小,则作为事业费限额。

（※６）事业费限额

总面积	限额	备注
1,000m2以内的建筑物	3,670日元乘以a的金额	如果需要设计图书的复原和第三方评价机构的评定等通常的抗震诊断所需费用以外的费用,可以在从表计算出的金额上以1570000日元为上限加算。
超过1,000 m2 2,000平方米以内的建筑物	3,670,000日元 ＋ 1,570日元乘以(a-1,000)的金额
超过2,000平方米的建筑物	5,240,000日元 ＋ 1,050日元乘以(a-2,000)的金额
表内a是建筑物的总面积

（１）和(2)的合计金额为补助金额。

　　（１）以下1、2中较低的金额

①耐震改修设计所需费用×2/3

②360万日元(木造建筑物的话是20万日元)

　　（２）抗震改修设计所需的费用×辅助率2(※7)

（※７）补助率

建筑物的种类	补助率2
(A大规模义务)	１／３－α／４ (低于1/6时为1/6)
(B沿路义务)	α／４ (超过1/6时为1/6)
(C大规模辅助) (D沿路辅助)	０
表内α是“根据(1)计算的金额”/“抗震改修设计所需的费用”

（１）、(2)、(3)的合计金额为补助金额。

　　（１）以下1、2、3中最低金额

①抗震改修工程所需费用×辅助率1(※8)+工程监理所需费用×2/3

②耐震改修工程的事业费限额1(※9)×辅助率1(※8)+工程监理所需的费用×2/3

③补助金限额(※10)

　　（２）以下1、2中较低的金额

①抗震改修工程所需费用×补助率2(※8)+工程监理所需费用×补助率2(※8)

②耐震改修工程的事业费限额2(※11)×补助率2(※8)+工程监理所需的费用×补助率2(※8)

　　（３）仅在以下1、2、3中有较低金额(B沿路义务)且租户等的建筑物时。根据租户等的条件
　　　　请确认小册子。)

①抗震改修工程所需费用乘以1/15的金额

②根据租赁合同的6个月的租金合计乘以2/3的金额

③补助限额180万日元

（※８）补助率

建筑物的种类	补助率1	补助率2
	抗震改修工程	抗震改修工程	工程监理
(A大规模义务)	１／３	0.115＋31α／69 (超过131/600时为131/600)	１／３－β／４ (低于1/6时为1/6)
(B沿路义务)	２／３	α／10 (超过1/15时为1/15)	β／４ (超过1/6时为1/6)
(C大规模辅助)	１／３	０	０
(D沿路辅助)	２／３
表内α是“(1)计算的金额中的抗震改修工程”/“抗震改修工程所需的费用*” β是“根据(1)计算的金额中的工程监理部分”/“工程监理所需的费用” *的金额,如果事业费限额小,则作为事业费限额。

（※９）耐震改修工程的事业费限额1

建筑物分类	一般的施工方法	免震工法等特殊工法的情况
木造建筑物	2,700,000日元
住宅	34,100日元乘以a的金额
公寓	50200日元(或55200日元*)乘以a的金额	83,800日元乘以a的金额
除上述以外	51200日元(或56300日元*)乘以a的金额	83,800日元乘以a的金额
表内a是建筑物的总面积 *的金额表示结构抗震指标Is值小于0.3的情况。

（※10）补助金限额

总面积	限额
不到5,000 m2	2000万日元
5,000 m2以上不到10,000 m2	3500万日元
10,000 m2以上	5000万日元

（※11）耐震改修工程的事业费限额2

建筑物分类	一般的施工方法	免震工法等特殊工法的情况
住宅	34,100日元乘以a的金额
公寓	50200日元(或55200日元*)乘以a的金额	83,800日元乘以a的金额
除上述以外	51200日元(或56300日元*)乘以a的金额	83,800日元乘以a的金额
表内a是建筑物的总面积 *的金额表示结构抗震指标Is值小于0.3的情况。

（１）、(2)、(3)的合计金额为补助金额。

（１）以下1、2、3中最低金额

①除却工程所需的费用×2/3

②项目经费限额1(※16)×2/3

③补助金限额(※17)

（２）以下1、2中较低的金额

①除却工程所需费用×辅助率2(※18)

②项目经费限额2(※19)×辅助率2(※18)

（３）以下1、2、3中,金额较低(仅限拥有租户等的建筑物。关于租户等的条件,请附上小册子
　　请确认。)

①除却工程所需费用乘以1/15的金额

②根据租赁合同的6个月的租金合计乘以2/3的金额

③补助限额180万日元

（※16）事业费限额1

建筑物分类	事业费限额1
木造建筑物	13500日元乘以a的金额
非木造建筑物	29,000日元乘以a的金额
表内a是建筑物的总面积

（※17）补助金限额

总面积	限额
不到2,500 m2	1000万日元
2,500 m2以上	2000万日元

（※18）补助率

建筑物的种类	补助率2
(B沿路义务)	α／10 (超过1/15时为1/15)
表内α是“根据(1)计算额”/“清除工程所需费用*” *的金额,如果事业费限额小,则作为事业费限额。

• 事前商量票
• 示意图、配置图、各层平面图、立面图、结构图等
• 地基周边照片、外观照片(几张左右)
• 建筑确认的复印件、检查完毕证的复印件
• 耐震诊断的图纸・计算书(耐震改修设计的事前商量的情况)
• 耐震改修设计的图纸・计算书(耐震改修工程的事前商量的情况)
• 其他市长认为必要的图书

关于申请手续,除了在窗口受理外,还实施邮件或邮寄的受理。

※申请格式下载

• 【共通】横滨市特定建筑物耐震改修等辅助事业样式一览

• 辅助申请书一套
• 现状建筑物的外观照片(几张左右)
• 示意图、配置图、平面图、立面图、结构图等
• 证明建筑物所有权的书面材料(申请3个月内发行的)
• 证明除申请者以外拥有该建筑物所有权的所有人都同意向该项目申请的书面或区分所有者的决议书
• 耐震诊断的估价单或能知道投标结果的文件的复印件(3人以上※19)
• 耐震改修促进法实施规则第5条第1项规定的耐震诊断资格者(3人以上※19)
• 根据建筑师法第23条第1项的规定的建筑师事务所登记通知书的复印件(3人以上※19)
• 市内经营者的本市有资格者名单、法人编号印刷文件或公司登记簿的复印件等(3人以上※19)
• 其他市长认为必要的图书
• 可以本人确认的文件的复印件(驾照、保险证等)(MyNumber卡除外)※20

　（※19）该项目的费用预计在100万日元以上时
　（※20）在窗口提交时只能出示

• 辅助申请书一套
• 现状建筑物的外观照片(几张左右)
• 示意图、配置图、平面图、立面图、结构图等
• 证明建筑物所有权的书面材料(申请3个月内发行的)
• 证明除申请者以外拥有该建筑物所有权的所有人都同意向该项目申请的书面或区分所有者的决议书
• 耐震改修设计的报价单或者能知道投标结果的文件的复印件(3人以上※19)
• 耐震改修促进法实施规则第5条第1项规定的耐震诊断资格者(3人以上※19)
• 能够确认抗震诊断结果的文件的复印件(如果是有抗震诊断义务的建筑物就不需要)
• 根据建筑师法第23条第1项的规定的建筑师事务所登记通知书的复印件(3人以上※19)
• 市内经营者的本市有资格者名单、法人编号印刷文件或公司登记簿的复印件(3人以上※19)
• 其他市长认为必要的图书
• 可以本人确认的文件的复印件(驾照、保险证等)(MyNumber卡除外)※20

　（※19）该项目的费用预计在100万日元以上时
　（※20）在窗口提交时只能出示

　补助金交付决定后的注意事项等

• 关于抗震改修设计中的注意事项(PDF:151KB)

• 辅助申请书一套
• 现状建筑物的外观照片(几张左右)
• 示意图、配置图、平面图、立面图、结构图等
• 证明建筑物所有权的书面材料(申请3个月内发行的)
• 证明除申请者以外拥有该建筑物所有权的所有人都同意向该项目申请的书面或区分所有者的决议书
• 耐震改修工程的估价单或者能知道投标结果的文件的复印件(3人以上※19)
• 工程监理的报价单或能知道投标结果的文件的复印件(3人以上※19)
• 耐震改修促进法实施规则第5条第1项规定的耐震诊断资格者(工程监理:3人以上※19、作为耐震改修基础的耐震改修设计:1人)
• 能够确认抗震诊断结果的文件的复印件(如果是有抗震诊断义务的建筑物就不需要)
• 根据建筑师法第23条第1项的规定的建筑师事务所登记通知书的复印件(3人以上※19)
• 建设业法第3条第1项规定的建设业许可证的复印件(3人以上※19)
• 市内经营者的本市有资格者名单、法人编号印刷文件或公司登记簿的复印件(3人以上※19)
• 该耐震改修相关的耐震改修设计的耐震判定委员会等的评价书、该耐震改修相关的认定通知书、整体计划的认定书或者建筑确认完毕书的复印件
• 能够确认该抗震改修内容的文件
• 知道借贷契约书的复印件及租赁部分(仅限B沿路义务)且拥有租户等的建筑物。)
• 其他市长认为必要的图书
• 可以本人确认的文件的复印件(驾照、保险证等)(MyNumber卡除外)※20

　（※19）该项目的费用预计在100万日元以上时
　（※20）在窗口提交时只能出示

　补助金交付决定后的注意事项等

• 关于实施抗震改修辅助项目的注意事项(PDF:464KB)

• 辅助申请书一套
• 现状建筑物的外观照片(几张左右)
• 示意图、配置图、平面图、立面图、结构图等
• 证明建筑物所有权的书面材料(申请3个月内发行的)
• 证明除申请者以外拥有该建筑物所有权的所有人都同意向该项目申请的书面或区分所有者的决议书
• 除却工程的估价单或能知道投标结果的文件的复印件(3人以上※19)
• 能够确认抗震诊断结果的文件的复印件(如果是有抗震诊断义务的建筑物就不需要)
• 建设业法第3条第1项规定的建设业许可证的复印件(3人以上※19)
• 市内经营者的本市有资格者名单、法人编号印刷文件或公司登记簿的复印件等(3人以上※19)
• 知道借贷契约书的复印件及租赁部分的东西(仅限有租户等的建筑物。)
• 其他市长认为必要的图书
• 可以本人确认的文件的复印件(驾照、保险证等)(MyNumber卡除外)※20

　（※19）该项目的费用预计在100万日元以上时
　（※20）在窗口提交时只能出示

　补助金交付决定后的注意事项等

• 除却费补助事业的交付决定后的手续流程(PDF:105KB)

• 将申请手续等委托给代理人时,需要提交委托书。
  另外,不是行政书士或行政书士法人的人,作为一项工作,接受他人的委托获得报酬,制作向政府机关提交的文件,除了法律另有规定的情况外,违反行政书士法,请注意。
  • 委托书下载页面
• 如果该项目相关费用预计在100万日元以上,请由3人以上的经营者进行招标或报价单的征收。
• 该项目相关费用预计在100万日元以上时,投标或报价单的征收必须由市内经营者进行。但是,在2026年3月31日之前获得补助金交付决定或整体设计批准的情况下,一部分经营者的条件将得到缓和。详情请确认以下页面。
  • 关于抗震辅助事业中投标或报价单征收相关的经营者条件的变更(2021年4月1日以后)
• 原则上,消费税不属于补助对象。但是,关于该项目所涉及的消费税额,在确定申告时不加在根据消费税法规定的进项税额扣除额上的情况下,可以包含在补助对象事业费中。以消费税为补助对象的情况下,需要在申请补助金及确定申告后提交确认书、报告书等。详情请咨询。

　在规定的耐用年数(本项目为10年)期间,对接受补助金进行抗震改修后的建筑物进行拆毁、转让(包括有偿)、交换、贷款等处分时,需要市政府和国家等的批准。请注意,批准时可能需要返还补助金额。
　另外,未经批准就处理了财产的情况下,判断为违反了本项目的规定,取消补助金的交付,有可能全额返还,请注意。

　以实施抗震改修的“有抗震诊断义务的建筑物”或“住宅”为对象,有固定资产税、城市计划税的减税、所得税、法人税的特别扣除制度。

• 进行抗震改修工程的抗震诊断义务对房屋的减额制度
• 对进行抗震改修工程的住宅的减额制度
• 关于住宅抗震改修的特例措施(外部网站)

• 横滨市特定建筑物耐震改修等辅助事业制度纲要(2023年4月1日施行)(PDF:412KB)
• 横滨市特定建筑物耐震改修等辅助事业相关的补助金交付要领(2023年4月1日实施)(PDF:730KB)

　横滨市建筑局企划部建筑防灾课(受理时间:工作日上午8点45分到12点,下午1点到5点15分)
　电话：045-671-2928、 FAX：045-663-3255、 E-MAIL： [email protected]
　〒231-0005横滨市中区本町6-50-10市政厅25楼(示意图)