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２．关于认定基准等
最后更新日期2024年11月8日
通知 <规模标准>关于楼梯部分的面积处理的变更
“住户至少一层的地板面积(楼梯部分的面积除外)在四十平方米以上。”关于这个基准
到目前为止,在横滨市,楼梯的下部可以作为厕所、收纳等可以自由来往的空间等居住空间来使用的情况下,
以下12个面积可以从楼梯部分的面积中除去。
①楼梯部分面积的30%
②顶棚高度超过1.4m的部分
但是,从2022年7月1日开始,无论12个如何,楼梯的下部都可以作为厕所、收纳等自由来往的空间等居住空间来使用的情况下,该面积可以从楼梯部分的面积中除去。
关于认定基准
关于长期使用结构等,由登记住宅性能评价机构等进行确认,认定作为长期优良住宅的性能等。
关于认定基准的详细内容,请确认法令。
国土交通省长期优良住宅法相关信息页面(外部网站)
※关于住户面积的基准等其他基准,未成为登记住宅性能评价机构的审查对象,
请注意,将在横滨市进行审查。
| 性能项目 | 认定标准 | |
|---|---|---|
长 | 劣化对策 | 可以使用几代人的住宅结构主体。 |
| 抗震性 | 对于极为罕见的地震,为了便于继续利用的改修,应减少损伤的水平。 | |
| 维持管理、更新的容易性 | 对于与结构主体相比使用年限短的内部装修、设备,为了便于维护管理(清扫、检查、维修、更新),必须采取必要的措施。 | |
| 可变性 | 根据居民生活方式的变化等,采取了可以变更房间布局的措施。 | |
| 无障碍性 | 为了应对将来的无障碍改修,必须确保共用走廊等所需的空间。 | |
| 节能性 | 必须确保必要的绝热性能等节能性能。 | |
そ | 居住环境 | 应考虑良好景观的形成及其他地区的居住环境的维持及提高。 (※关于居住环境标准参照下述内容) |
为了确保良好的居住水平,必须具备必要的规模。 | ||
| 维护保全计划 | 从建筑时开始着眼于未来,制定了定期检查、维修等相关计划。 | |
| 灾害关怀 | 申请建筑物的位置在泥石流灾害特别警戒区域(红区)外 |
关于居住环境标准
※注意(根据符合情况、区域不同,有时无法认定。请务必确认!)
建筑计划地符合以下所示的居住环境基准时,必须符合各项内容。
此外,关于居住环境基准的详细内容,请务必确认要纲。
关于建筑计划地的居住环境基准,请在城市建设地图信息“i-Macpi”(外部网站)上进行调查。
申请时,请附上居住环境基准确认报告书(外部网站)及印刷了i-马皮的文件。
关于i-马皮的印刷方法(PDF:2,459KB)
| 居住环境标准 | 咨询处 |
|---|---|
| 地区计划 | 去地区计划的页面(都市整备局地区城市建设课) |
| 景观规划、城市景观协议地区 | 景观计划·城市景观协议地区的页面(都市整备局景观调整课) |
| 建筑协定 | 到建筑协定的页面(都市整备局地区城市建设课) |
| 景观协定 | (目前没有符合景观协定的区域) |
| 地域建设规则 | 地域建设规则的页面(都市整备局地域建设课) |
| 城市建设协议地区 | 到街道建设协议地区的页面(都市整备局地区建设课) |
| 城市计划设施等 | 城市规划设施、土地区划整理事业等 ※注意 |
(注意)
※关于以下情况,有不能认定的情况,不清楚的时候请事先咨询。
- 决定了城市规划的城市规划设施区域(道路、公园、河川等)
- 市区开发事业的实施区域、土地区划整理事业的实施区域
- 【参考】
- 以下地区包括不可认定的区域。
- 二桥北部地区土地区划整理事业(濑谷区)(都市整备局市区整备推进课的页面)
- 其他市区开发的状况
以下地区不能进行认定。
- 新横滨站南部地区土地区划整理事业(港北区)(都市整备局市中心再生课的页面)
关于灾害关怀基准
关于横滨市的灾害关怀基准,作为灾害危险性特别高的区域,将“泥石流灾害特别警戒区域”排除在认定对象之外。
随着基准的追加,申请时需要提交以下图书。
・灾害关怀基准确认报告书(PDF:89KB)
・表示在泥石流灾害特别警戒区域外的图・・从神奈川县泥石流灾害信息门户网站(外部网站)申请用地部分的
在显示了泥石流灾害特别警戒区域图的东西上绘制申请位置,
泥石流灾害特别警戒区域外的东西
关于本页的咨询
建筑局建筑指导部建筑企划课建筑环境担当
所在地 横滨市中区本町6丁目50番地10 25楼北侧
电话号码： 045-671-4526 (08:45～12:00、13:00～17:15)
※我们将经常询问的内容总结成了Q&A,请充分利用。
电子邮件地址 [email protected]
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