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汐见台一团地的住宅设施限制

最后更新日期2024年10月1日

什么是一团地的住宅设施?

一团地的住宅设施是城市计划法第11条第1项8号规定的城市设施。
在汐见台一团地的住宅设施内建筑的话,需要城市计划法第53条许可。

汐见台一团地的住宅设施的城市计划决定内容

汐见台一团地的住宅设施的内容(城市计划决定内容)
名称汐见台一团地的住宅设施
位置矶子区冈村八丁目、汐见台1丁目、2丁目、3丁目以及港南区上大冈东三丁目
面积约72.2ha
住宅的预定户数高层―
中层约4,300户
低层―
计约4,300户
配置方针公共
设施		道路种类名称宽度延长备注
干线街道3・5・2号汐见台平户线15ｍ约1,260米城市规划设施
在区域的东西方向配置2条干线道路(宽度8m～10m),南北配置2条(宽度6m～10m)。区划街道为了使街区的面积约为0.10ha～2.94ha,配置了宽4m～10m的街道。
公园及绿地种类名称面积备注
综合公园5・5・1101号久良岐公园约4.6ha城市规划设施
除上述之外,儿童公园还配置了8处(约0.10ha～约0.60ha),绿地沿着住区内及住宅区边界配置。
其他公共设施确保配水池用地及警察派出所用地各1处。
公益设施学校设有一所中学(约1.7ha)和一所小学(约2.3ha)。在住区内配置3所幼儿园及保育所等2所。各配置一处购买设施、管理事务所及集会所。另外,作为医疗设施,设置一处医院用地。
住宅考虑到中层住宅与周边良好的自然环境相协调,将冬至的日照时间安排在4小时以上。

“区域及公共设施、公益设施及住宅的配置如计划图所示”
关于其他详细的用语,请确认这边的“用语解说集(PDF:329KB)”。

汐见台一团地的住宅设施的主要建筑限制

汐见台一团地的住宅设施的主要建筑限制
　
项目内容
建筑物的用途限制公共设施、公益设施以外的部分建筑物的用途是住宅(不包括户建住宅。)嗯。
低层、中层、高层的区别只有中层住宅。(层数为3~5层。)
户数限制每个街区都规定了住户数量的最大限额。
墙面位置的限度有距离道路边界2m的壁面位置的限度、中庭型壁面位置的限度等。
自我日照在住宅里,请在冬至日确保4小时以上的自我日照。

各街区的住户数及建筑率、容积率

各街区的住户数及建筑率、容积率
街区编号住户数建筑率容积率
1-220840％150％
1-313740％150％
1-426140％150％
1-5-1740％150％
1-5-26040％150％
1-6-118240％150％
1-6-27040％150％
1-6-32840％150％
1-717040％150％
2-11540％150％
2-219240％150％
2-312840％150％
2-424640％150％
2-5-121640％150％
2-5-229740％150％
2-623640％150％
2-7-11340％150％
2-7-24040％150％
2-7-38440％150％
2-8-17240％150％
2-8-24840％150％
2-8-311240％150％
3-11040％150％
3-225140％150％
3-324640％150％
3-422740％150％
3-517840％150％
3-61840％150％
3-721740％150％
3-88840％150％
3-9-1740％150％
3-9-25540％150％
3-9-312040％150％
3-9-45640％150％

　总户数为4,295(约4,300)

关于市区号码,请确认这边的计划图(PDF:1,128KB)。

城市计划法第53条申请许可前的事前手续

根据汐见台住宅区内的开发、建筑行为等相关协定书,关于开发行为、建筑行为、生活相关公益设施的建设、绿地的保全等需要事前协商。
因此,在申请城市计划法第53条许可前需要事先协商。关于事前协议及城市计划法第53条许可手续的流程,请确认下图。
另外,神奈川县住宅供给公社的咨询处如下。

【咨询处】
神奈川县住宅供给公社管理部运营管理课
地址: 横滨市中区日本大通33
TEL：045-651-1864(直通)
〒：231-8510
流程图

常见的问题

Q：能建造户建住宅吗?
回答

不能建造户建住宅。
在住宅区内可以建造的,只有共同住宅和宿舍等。


Q:公共住宅和宿舍在哪里可以建造?
回答
计划图(PDF:1,128KB)上可以在分配了市区号码的街区建造。

Q:公共设施和公益设施可以在哪里建造?
回答

只有在计划图(PDF:1,128KB)上涂有颜色的区域才能建造。
例如,医院只能在计划图上涂有淡蓝色的区域建造。


Q：宿舍、宿舍也只能按户数限制建造吗?
回答

宿舍、宿舍的话,把“4住室”换算成“1住户”。例如,在住户数为“10”的街区,可以建造到40个房间。


Q：请告诉我墙面位置的限度。
回答

墙面位置的限度在计划图(PDF:1128KB)中有规定。详情请在A-mappy(外部网站)(检索原义号码06540)的计划图(4页)中确认。
此外,关于当地桩界规定的详细位置,请办理“城市计划决定线的位置确认”的手续确认。


Q：请告诉我自我日照的想法。
回答

关于自我日照的想法,请确认“用语解说集(PDF:329KB)”。


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关于本页的咨询

建筑局企划部都市计划课指导员

电话：045-671-3510

电话：045-671-3510

传真:045-550-4913

电子邮件地址[email protected]

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