最后更新日期2022年12月9日
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C-009:濑谷批发本町地区
城市规划决定:1988年8月5日/城市规划变更:2006年3月3日
计划图
| 名称 | 濑谷批发本町地区计划 | |
|---|---|---|
| 位置 | 横滨市濑谷区批发本町及北町以及旭区上川井町地内 | |
| 面积 | 约16.6ha | |
| 区域的整备、开发及保全方针 | 地区计划的目标 | 濑谷批发本町地区位于距东名高速公路横滨町田高速公路出入口约1km的地方,是一个交通条件优越的批发流通业务设施的集成地区。 本地区是以中小批发企业共同开展事业,计划开发的批发住宅区为中心的地区,1974年住宅区完成后,作为本市的核心批发流通地区发挥了作用,随着住宅区的发展和社会形势的变化,设施的扩充更新和土地利用的一体性的确保是必要的。 本地区计划的目标是在促进土地合理高度利用的同时,通过保护住宅区环境,维持强化本地区的批发流通功能,形成批发流通据点。 |
| 土地利用的方针 | 防止阻碍批发流通功能的用途混在一起,保持地区的一体性,在维持每个街区的协调土地利用的同时,谋求有助于强化批发住宅区功能的核设施、服务设施、共同停车场等的布局。 另外,在极力进行地区绿化的同时,也要考虑景观,保护和增进地区环境。 |
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| 地区设施的整备方针 | 为了应对地区内的停车需求,适当配置公共空地(停车场)。 另外,关于公园,作为就业者的休息场所进行整修。 |
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| 建筑物等的整备方针 | 为了纯化用途、有效利用地基、确保公共空间以及引导良好景观的保全,对建筑物的用途、高度、占地面积的最低限度、墙面位置的限制等设定必要的基准。 另外,建筑物的配置时,在用地内有效地确保占地面积约十分之一以上的空地作为装卸或停车位。 |
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| c-009地区建设计划 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 地区设施的配置及规模 | 名称 | 规模 | 备注 | ||
| 1号公园 | 约0.3ha | 如计划图所示 | |||
| 2号公园 | 约0.1ha | 如计划图所示 | |||
| 公共空地(停车场) | 约0.3ha | 共11处如计划图所示 | |||
| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
地区细分 | A地区(约15.6ha) | B地区(约0.5ha) | ||
| 建筑物等用途的限制 | 下列各号所示的建筑物不得建造。但是,在计划图中显示的区域,不包括宿舍。 | ||||
| 1住宅、共同住宅、宿舍或公寓(用于这些用途的部分的总面积相对于占地面积的比例在10分之5以内,且位于3层以上的部分,不包括属于事务所、店铺及其他类似设施的。) 2酒店或旅馆 3公众浴场 4保龄球场,滑冰场,游泳场等类似运动设施 5麻将屋,弹珠店,射击场,胜马投票券发售所,场外汽车券卖场等类似的东西 |
1地层或1楼用于住宅、共同住宅、宿舍或公寓的 2酒店或旅馆 3公众浴场 4保龄球场,滑冰场,游泳场等类似运动设施 5麻将屋,弹珠店,射击场,胜马投票券发售所,场外汽车券卖场等类似的东西 |
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| 建筑物的总面积相对于占地面积的比例最高 | ―― | 包括用于住宅的建筑物或用于住宅的部分在内的建筑物用于该住宅的部分(包括该部分附带的楼梯、电梯、走廊等设施。)的总面积相对于占地面积的比例最高限额为十分之二十。 | |||
| 建筑物高度的最高限度 | 一个建筑物的高度不得超过25米。 2建筑物各部分的高度必须在从该各部分到地区计划区域的边界线或者地区设施规定的公园的边界线的正北方方向的水平距离乘以0.6得到的高度加上10m的高度以下。 |
―― | |||
| 建筑物占地面积的最低限度 | 建筑物占地面积在300m2以上。但是,在告示日,现有所有权及其他权利存在的土地不足300m2的,全部作为一个用地使用时,不在此限。 | ||||
| 墙面位置的限制 | 建筑物的外壁或代替其的柱子或门或墙,不得跨越计划图中所示的墙面线进行建筑。但是,市长认为公益上或安全管理上不得已的,不在此限。 | ||||
| 建筑物等的形态或外观设计的限制 | 建筑物的屋顶和外墙的色彩以及室外广告物的色彩、大小和形状,与地区的景观相协调。 | ||||
| 篱笆或栅栏的构造限制 | 树篱及其他类似的开放性。 | ||||
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