最后更新日期2025年4月1日
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C-041:新羽站周边地区
※计划书宣读了表格形式的法定图书,对于内容有可能很难理解。内容确认请咨询市中心再生课(电话号码:045-671-3858)
计划图(地区划分)
计划图(地区设施、墙面位置的限制)
| 名称 | 新羽站周边地区计划 | ||
|---|---|---|---|
| 位置 | 横滨市港北区新羽町 | ||
| 面积 | 约20.0ha | ||
| 区 域 的 整 备 ・ 开 发 及 美 保 全 的 方 针 |
地区计划的目标 | 本地区被定位为新横滨市中心的一部分,由于市营地铁3号线的开通和城市计划道路的整备,预计今后住宅和商业设施等的布局会增加。特别是新羽站周边,谋求支撑商业、业务、服务等市中心活动的各种功能集成,要求“居住”、“工作”的活动共存,建设一个和谐环境的街道。 在本地区计划中,为了推进与担负新横滨市中心一部分的车站前相适应的街道建设,谋求土地的高度利用,在谋求商业、业务设施以及城市型住宅的布局的同时,以住宅、工厂共存,创造和谐良好的环境为目标。 |
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| 土地利用的方针 | 分为车站前地区(A地区、B地区)、住工共存地区(C地区、D地区),分别按照以下方针引导土地利用。
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| 地区设施的整备方针 | 为了确保车站的安全舒适的步行空间,进行人行道状空地的整备。 在车站前地区,地区居民和车站利用者等热闹,作为可以休息的舒适空间,进行口袋公园、沿着人行道的空地的整备。 |
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| 建筑物等的整备方针 |
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| 绿化方针 | 为了形成滋润的街道和创造良好的住工共存环境,计划在用地内积极进行绿化。 | ||
| 地区整备计划 | ||||||
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| 地区设施的配置及规模 | 人行道状空地 | 宽2.5米,约1,290米 | ||||
| 宽度延长1.0m约1,100m | ||||||
| 沿着人行道的空地 | 宽0.5米,约2,310米 | |||||
| 口袋公园 | 面积约210m2(3处,1处70m2以上) | |||||
| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
地区划分 | 名称 | A地区 | B地区 | C地区 | D地区 |
| 面积 | ３.２ha | １.３ha | ５.５ha | １０.０ha | ||
| 建筑物用途的限制 | 下列各号所示的建筑物不得建造。
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下列各号所示的建筑物不得建造。
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| 建筑物容积率的最高限度 | 包括用于居住的建筑物或用于居住的部分在内的建筑物用于该住宅的部分(包括该部分附带的电梯等设施。)的总面积相对于占地面积的比例最高限度为10分之20。 | － | ||||
| 建筑物占地面积的最低限度 | ７００ｍ2 | ５００ｍ2 | ２００ｍ2 | |||
但是,符合以下条件的土地不在此限。
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| 墙面位置的限制 | 建筑物的外壁或代替其的柱子面,不得超过计划图所示壁面位置的限制而建造。 |
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| 建筑物高度的最高限度 | 建筑物的高度不得超过31米。 |
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| 建筑物等的形态或外观设计的限制 | 建筑物的屋顶和外墙的色彩以及室外广告物的色彩、大小和形状,与地区的景观相协调。 | |||||
| 篱笆或栅栏的构造限制 | 面向道路的篱笆或栅栏的构造,有树篱、栅栏等类似的开放性。 但是,栅栏的基础、门柱、门窗等除外。 |
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关于本页的咨询
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