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C-014:绿长津田第二住宅区
城市规划决定:1990年11月30日
最后更新日期2022年12月9日
计划图(地区设施、墙面后退线)
| 名称 | 绿长津田第二住宅区地区规划 | |
|---|---|---|
| 位置 | 绿区长津田町地内 | |
| 面积 | 约3.6ha | |
| 区 域 的 整 备 ・ 开 发 及 美 保 全 的 方 针 |
地区计划的目标 | 绿区长津田第二住宅区位于JR东日本十日市场站向西约1km的北侧倾斜地带,地区北侧有都市计划道路山下、长津田线,地区北侧有中高层公寓等。 在市营住宅住宅区,建着昭和30年代建造的狭窄、老化的木造住宅。在重建该住宅时,在提高住宅居住水平以及增加公共租赁住宅的同时,根据公营住宅法的公营住宅重建事业,进行住宅地的更新。 本地区计划随着公营住宅重建项目的实施,在以下土地利用方针及地区设施、建筑物等的整备方针下,在谋求地区内的计划性、合理的土地利用和良好的居住环境的整备的同时,形成考虑到周边地区的居住环境的计划性住宅区地区作为目标。 |
| 土地利用的方针 | 以形成良好的居住环境为目标,在地区内适当配置了充分的广场、绿地等的中层住宅区的形成。 | |
| 地区设施的整备方针 | 计划性地在地区内配置足够的广场,通过整备连接这些广场的道路,确保舒适的步行者空间和保护良好的居住环境。 | |
| 建筑物等的整备方针 | 为了通过确保适当的住栋配置和开放空间,形成考虑到周边环境的良好居住环境,对建筑物的用途、占地面积的最低限度以及外墙的后退等设定必要的基准。 | |
| 地区整备计划 | |||
|---|---|---|---|
| 位置 | 缘区长津田町地内 | ||
| 面积 | 约3.6ha | ||
| 地区设施的配置及规模 | 道路 | 宽度延长9米约390米(如计划图所示) | |
| 广场 | 在地区内确保1,500m2以上。(如计划图所示) | ||
| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
建筑物用途的限制 | 下列各号所示建筑物以外的建筑物不得建造。 1共同住宅 2公益上必要的建筑物 3属于前各号建筑物的 |
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| 建筑物占地面积的最低限度 | 建筑物的占地面积在住户数乘以90m2的面积以上。 | ||
| 墙面位置的限制 | 建筑物的外墙或代替其的柱子面,不得越过计划图中所示道路的壁面线进行建筑。另外,从邻地边界线到建筑物的外壁或代替其的柱子面的距离在3m以上。 但是,在外壁后退距离不足限度的距离内的建筑物或建筑物的部分,用于仓库、汽车车库、自行车停放处等类似用途,且屋檐高度在2.3m以下时不受此限制。 |
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| 建筑物等外观设计的限制 | 建筑物的屋顶、外墙以及从户外望见的部分,应考虑美观、风景等。 | ||
| 篱笆或栅栏的构造限制 | 作为绿篱或有开放性的栅栏等。 | ||
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