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最后更新日期2024年2月29日
从这里开始是正文
山手地区景观计划、城市景观协议地区
山手地区根据景观法(外部网站)制定了“景观计划”和横滨市魅力城市景观创造相关条例(以下简称“景观条例”)的“城市景观协议地区”。
在对象区域内进行规定的行为时,需要事先根据景观法进行“景观计划的申报”以及基于景观条例的“城市景观协议”。
关于景观规划和城市景观协议地区的手续的请求
- 关于景观计划,将在开工前31天进行申报。
- 关于城市景观协议地区,请在设计的早期阶段进行事前协商后再申请城市景观协议。(必须在城市景观协议结束后才能开始施工。)
- 因此,请在确认必要手续后,在讨论的早期阶段进行商量。
- 如果您想在来厅商量具体计划的话,请事先联系我们。请多多协助。 ■制度概要:山手地区景观计划、城市景观协议地区概要(PDF:829KB)
1对象区域
对象区域
横滨市景观计划(山手地区)・山手地区都市景观协议地区区域图(PDF:6,677KB)
2景观计划
2-1正文・计划图
关于建筑物的最高高度
建筑物的最高高度在计划图4的3所示的数值以下,但是根据区域不同建筑物高度的计算方法也不同,请注意。
建筑物高度的计算方法
2-2申报对象行为
- 建筑物的新建、扩建、改建、转移(不伴随外观变更的扩建、改建除外)
- 改变建筑物外观的修缮、改变形态、色彩的变更
- 工作物(※1)的新建、扩建、改建、转移(除去没有外观变更的改建)
- 改变工作物(※1)外观的修缮、改变形态、色彩的变更
- 树高5m或高1.2m的树干周围砍伐超过1.5m的木竹
※1山手地区景观计划中申报对象的工作物
2-3关于手续
- 请在开工前31天进行申报。(从申报之日起不到30天就不能开始施工。)
- 请提交“景观计划区域内行为的申报书”及附件2份(正·副)。
- 请提交一份“景观计划检查表”。
- 工程完成前变更申报内容时,请在变更相关部分开始前31天进行变更申报。
格式下载
自2021年3月1日起,申报书及通知书不需要盖章了。
附件图书
| 图书名 | 图书中明示的内容 | 缩尺 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 位置图 | 用地位置、周边状况 | 1/2500以上 |
| 2 | 现状照片 | 该用地及周边状况 | ― |
| 3 | 配置图 | 用地内行为的位置 | 1/100以上 |
| 4 | 立面图 | 两面以上,彩色(也记载曼塞尔表色系的数值) | 1/50以上 |
| 5 | 照片蒙太奇 | 从规定的地点看对象的CG | ― |
※平面图及其他市长认为必要的图书可能需要另外提交。
如果计划与空堀接触的建筑物,请出示包含空堀的2个方向的截面图。
※根据行为的种类和规模,市长认为没有障碍的情况下,可以省略一部分图书。
| 图书名 | 图书中明示的内容 | 缩尺 | |
|---|---|---|---|
1 |
位置图 | 用地位置、周边状况 | 1/2500以上 |
| 2 | 现状配置图 | 现状的栽植位置 | 1/100以上 |
| 3 | 现状照片 | 砍伐的木竹及其周边的状况 | ― |
| 4 | 配置计划图 | 砍伐的木竹、移植的木竹以及种植的木竹的位置(要颜色区分)以及木竹的种类 | 1/100以上 |
※关于记载了其他需要参考的事项的图书,有可能需要另外提交。
3城市景观协议地区
3-1正文・图
3-2协议对象行为
城市景观形成行为
- 建筑物的新建、扩建、改建、转移(不伴随外观变更的扩建、改建除外)※1
- 改变建筑物外观的修缮、改变形态、色彩的变更
- 在土地或建筑物上固定的工作物(铁塔、装饰塔、物见塔等类似物)的新建、扩建、改建、转移(不伴随外观变更的改建除外)
- 在土地或建筑物上固定的工作物(同上)改变外观的修缮、改变形态、色彩的变更
- 设置屋顶看板、墙面看板、袖标或广告塔及广告板的室外广告物的显示或室外广告物的展示物件※2
特定城市景观形成行为
听取横滨市都市美对策审议会的意见后决定协议方针。※3
- 在山手町特定地区,在面向主要道路(※4)的地基内进行,建筑面积超过400平方米的建筑物的新建、扩建、改建、转移(不伴随外观变更的扩建、改建除外)※1
- 城市景观协议地区内的建筑面积超过1000平方米的建筑物的新建、扩建、改建和搬迁
- ※1临时建设项目中,为了施工现场事务所或举办活动等而暂时设置,不包括市长认为对景观影响小的项目。
- ※2为了举办活动等而暂时设置的,除去市长认为对景观影响小的除外。
- ※3对于独门独院住宅有除外规定。
- ※4城市景观协议地区图2所示的主要道路
3-3关于手续
- 请在设计的早期阶段提出协议。(必须在城市景观协议结束后才能开始施工。)
- 请提交3份《城市景观协议申请书》及附件图书(正副、阅览用)。
- 工程完成前变更协议内容的话,需要事先进行变更协议。(如果不是在变更协议结束后,就不能开始变更部分的工程。)
格式下载
从2021年3月1日开始,不需要申请书以及盖章去申报书了。
附件图书
图书名 |
图书中明示的内容 | 缩尺 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 位置图 | 用地位置、周边状况 | 1/2500以上 |
| 2 | 现状照片 | 该用地及周边状况 | ― |
| 3 | 配置图 | 建筑物、工作物、接近、外围及绿地等的配置及整备方针 | 1/100以上 |
| 4 | 立面图 | 两面以上,彩色 | 1/50以上 |
※平面图及其他市长认为必要的图书可能需要另外提交。
如果计划与空堀接触的建筑物,请出示包含空堀的2个方向的截面图。
※根据行为的种类和规模,市长认为没有障碍的情况下,可以省略一部分图书。
4山手地区都市景观形成指南
关于景观计划和城市景观协议地区的内容,在《山手地区都市景观形成指南》中结合事例进行解说。
5关联页的链接
6申报・协议的窗口
横滨市都市整备局市中心再生课(新市厅舍29楼)
〒231-0005横滨市中区本町6丁目50番地10
TEL:045-671-2673电子邮件地址:tb-tosai@city.yokohama.jp
网上申请
从2022年7月1日起可以进行网上申请。
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关于本页的咨询
都市整备局市中心再生部市中心再生课
电话：045-671-2673
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传真:045-664-3551
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