关于景观制度的常见问题

（１－１）
现在,根据景观法、景观条例需要申报、协商的地区只有以下4个地区。

• 关内地区<中区的一部分>
• 港未来21地区<中区及西区的一部分>
• 港未来21新港地区<中区的一部分>
• 山手地区<中区的一部分>

根据地区不同,需要办理的行为种类也不同。详细内容请参照窗口指南传单(关于申报、协商的必要区域)(PDF:250KB)。
关于上述以外的地区,不需要景观法、景观条例的手续。

（１－２）
请咨询以下负责课。

• 关内地区:都市整备局市中心再生课（045-671-2673）
• 港未来21地区:都市整备局南未来・东神奈川临海部推进课（045-671-3516）
• 港未来21新港地区:港湾局整备推进课（045-671-7342）
• 山手地区:都市整备局市中心再生课（045-671-2673）

关于室外广告物,请咨询都市整备局景观调整课室外广告物负责人(045-671-2648)。

（１－３）
有时会根据地区计划、街道建设协议地区、建筑协定等其他制度来制定基准。
关于是否根据其他制度指定地区,请在“城市建设地图信息(imappy)”(外部网站)上确认。

（２－１）
横滨市把整个市内作为景观规划区域。
需要申报的地区(景观推进地区)现在只有以下4个地区。

• 关内地区<中区的一部分>
• 港未来21地区<中区及西区的一部分>
• 港未来21新港地区<中区的一部分>
• 山手地区<中区的一部分>

关于景观推进地区以外的建筑等行为和开发行为,没有必要申报。
另外,在“城市建设地图信息(imappy)”(外部网站)中,在需要申报的地区,有“景观计划(景观推进地区:○○地区)”的标识。如果是不需要申报的地区,有“景观计划(全市区)”的标识。

（２－２）
以全市为对象,制定了“关于斜面绿地开发行为的景观计划”。这是为了切实引导斜面绿地的开发,创造舒适的居住环境,规定了500平方米以上的地眼在“山林”的土地上进行开发行为时的法律高度和绿化的基准。这些基准在审查开发许可时会确认符合,所以不需要申报景观计划。

（２－３）
因为从申报的第二天开始30天工程的开始受到限制,所以必须在开始的31天前进行申报。另外,如果是城市景观协议的对象行为,请在申报之前进行城市景观协议。

（２－４）
市长为了进行设计变更等,有时会根据景观法进行劝告或变更命令。

（２－５）
只要不改变现状,就可以保持原样(现有不合格),但是今后在进行颜色的涂漆等情况下,需要符合现行的基准。

（３－１）
都市景观协议是指根据《关于创造横滨市有魅力的城市景观的条例(景观条例)》,在被指定为“城市景观协议地区”的地区内进行建筑物等行为(城市景观形成行为)时,与市政府就设计进行协商。
该协议的目的是,根据作为地区景观形成指针的事项(行为指针),由市和经营者进行协商,以实现符合地区个性、更高质量的景观形成。

（３－２）
因为和设计理念等的关系也很大,所以请尽早在设计的阶段提出协议申请。如果不是在城市景观协议结束后,就不能开始施工。

（３－３）
在成为城市景观协议对象的行为(城市景观形成行为)中,对景观的影响特别大的行为被称为“特定城市景观形成行为”。关于特定城市景观形成行为有协议申请的情况下,市政府在听取横滨市都市美对策审议会的意见后,决定协议事项和协议方针。相应的行为是按地区规定的,详情请咨询各地区的负责窗口。

（３－４）
可以在以下的负责课窗口阅览协议的内容。另外,记载了协议内容的标识在工程完成前会设置在计划地。
关内地区:都市整备局市中心再生课（045-671-2673）
港未来21地区:都市整备局南未来・东神奈川临海部推进课（045-671-3516）
港未来21新港地区:港湾局整备推进课（045-671-7342）
山手地区:都市整备局市中心再生课（045-671-2673）

（４－１）
请咨询城市规则制定咨询中心·专柜。

（４－２）
可以通过地区计划和建筑协定等限制建筑物的用途。关于每个规则的限制内容,请看城市的规则比较表(PDF:133KB)。

（４－３）
关于地区的协议形成、方案的制作,请参照“大家一起制定的城市规则”的页面。手续因规则而异,例如景观计划的情况下,法律和条例规定了方案的纵览、意见书的受理、城市美对策审议会和城市计划审议会的意见等。