S-008:多摩广场站北地区

1. 作为地区便利设施,引导保育、育儿支援功能、身边的就业功能、多代社区交流功能以及支撑日常生活的便利功能,通过多种功能的合作创造相乘效果。
2. 地域便利设施被称为市道美丘155号线(以下简称“百合树大道”。)或者通过配置在面向步行者通道·贯通广场的低层部,创造出与周边市区连续的热闹景象,促进地区交流以及培养社区。
3. 作为居住功能,在整备能够应对多世代多样居住方式的住宅的同时,促进周边郊外住宅区的更换居住。

B地区

为了考虑到周边城市环境的住宅等的布局,引导地域便利设施。

1. 作为地区主要的步行者动线的市道美丘154号线(以下称为“步行者专用道路”。)和周边地区合作的步行者通道及贯通广场等,在强化地区步行者空间的网络的同时,为地区居民整备交流空间。同时,积极导入促进地区居民之间交流的装置。
2. 贯通广场是灾害时具备地域避难场所功能的广场。
3. 在百合树大道沿线,为了创造与商店街合作的热闹景象,整备广场,积极导入促进地区居民之间交流的装置。
4. 在A地区的北、东、南侧的外围道路沿线设置人行道状空地,谋求形成宽松的步行者空间。
5. 在A地区的外周部,适当地配置绿地。

1. 利用车站附近的布局特性,在高度利用土地的同时,通过减少对地区周边的压迫感,形成与周边市区和谐有魅力的街道。
2. 进行人们可以轻松利用的交流空间等的计划等,考虑到社区的形成。
3. A地区的建筑物是通过节能、创能源等措施,考虑到环境的建筑物。另外,A地区内的住宅在具有CASBEE横滨等级A以上评价的性能的同时,实施能源管理。
4. 在A地区整备地区居民可有效利用的防灾储备库。
5. 关于A地区,为了使良好的居住环境和热闹共存,建筑物的用途的限制、建筑物的容积率的最高限度、建筑物的容积率的最低限度、建筑物的建筑率的最高限度、建筑物的地基面积的最低限度、墙面位置的限制、建筑物高度的最高限度、建筑物等的形态设计的限制、围墙或栅栏的构造的限制以及建筑物的绿化率的最低限度。

1. 为了与本地区周边有量感的林荫树融为一体,形成绿意盎然、滋润的居住环境,将积极推进绿化。
2. 在谋求建筑物和绿色的协调的同时,在地区居民的交流空间等处配置有效的绿色。
3. 为了全年创造良好的景观,要考虑树木的花、叶子和树形。
4. 在贯通广场入口等人视线集中的地方,配置景观树。
5. 绿地使用常绿仙类等高木,适当地加上与之协调的落叶树,连续配置。

行人通道:宽6.0米,延长约60米

贯通广场:面积约700平方米

下列建筑物不得建造。

1. 酒店或旅馆
2. 汽车驾校
3. 工厂(店铺、餐饮店及其他用于类似用途的建筑物所属的除外。)
4. 保龄球场、滑冰场、游泳场等类似运动设施
5. 麻将屋、弹珠店、射击场、胜马投票券发售所、场外汽车券卖场等类似的东西
6. 剧场、电影院、演艺场所或观览场或夜总会等政令中规定的
7. 经营仓库业的仓库
8. 建筑基准法施行令(1950年政令第338号)第130条之8的2规定的用于店铺、餐饮店、展示场、游技场等类似用途的建筑物,用于该用途的部分的地板面积合计超过1万m2的
9. 卡拉OK包厢及其他类似的东西
10. 用于危险品的储藏或处理的物品(不包括用于自己使用的储藏设施及其他类似的物品。)
11. 建筑基准法施行令第130条之7规定规模的畜舍

1. 建筑物的高度不得超过31米。
2. 建筑物各部分的高度必须在从该各部分到前面道路中心线的正北方方向的水平距离乘以0.6得到的高度加上10m的高度以下。

建筑物等的形态设计与本地区计划的整个区域及周边景观相协调,因此应符合以下事项。

1. 为了减轻建筑物墙面的压迫感和长大感,高度超过20m的建筑物部分应将该部分投影在垂直面上的水平方向长度设为70m以下。另外,住宅根据设计上的办法和色彩等进行墙面的分节化。
2. 建筑物屋顶上设置的建筑设备等(太阳能发电设备及太阳能利用设备除外)应避免与建筑物协调的遮蔽物围起来等杂乱的外观。
3. 停车场或自行车停放处应避免被栽植包围等杂乱的外观。
4. 高度超过20m的建筑物部分的色彩是曼塞尔表色系,以以下所示为基调。但是,太阳能发电设备或者太阳能利用设备或者玻璃面的部分除外。

阿.有颜色中色相为红(R)系、黄红(YR)系或黄(Y)系(10R～5Y),亮度6以上且彩度3以下的

李.无色且亮度6以上的

5. 高度在20m以下的建筑物部分的色彩是曼塞尔表色系,以以下所示为基调。但是,太阳能发电设备或者太阳能利用设备或者玻璃面的部分除外。

阿.有颜色中色相为红(R)系、黄红(YR)系或黄(Y)系(10R～5Y),亮度3以上且彩度4以下的
李.有颜色中除了上一期所示的色相以外,亮度6以上且彩度1以下的
伍.无色且亮度3以上的

室外广告物应符合以下事项,以免阻碍地区景观及地区外的景观。但是,为了指示牌等公共目的需要设置的,不在此限。

1. 室外广告物仅限于显示地区内的营业或事业或住宅等名称的物品。
2. 室外广告物不得设置在建筑物高度超过8.5m的部分。
3. 壁面看板的显示面积为每台6m2以内,不要从设置的外部突出。
4. 袖标的显示面积为每座4m2以内,从建筑物到该广告物等前端的水平距离应在2m以下。
5. 广告塔及广告板的设置面高度在4m以下,每台显示部分的最大垂直投影面积在6m2以内。
6. 不要设置屋顶看板。
7. 室外广告物的照明,为了不阻碍本地区计划的区域内及周边的居住环境,应避免过剩的照明,不得设置闪烁光源的照明。