最后更新日期2025年3月25日
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C-086:青叶鸭志田地区
※计划书宣读了表格形式的法定图书,对于内容有可能很难理解。内容的确认请咨询青叶区町的规则制作咨询中心(青叶区区政推进课)(电话号码:045-978-2217)
计划图(地区划分)
计划图(地区设施、土地利用的限制)
| 名称 | 青叶鸭志田地区规划 | |
|---|---|---|
| 位置 | 横滨市青叶区鸭志田町、住吉台及若草台 | |
| 面积 | 约21.5ha | |
| 区 域 的 整 备 ・ 开 发 及 美 保 全 的 方 针 |
地区计划的目标 | 本地区位于青叶区西部、东急田园都市线青叶台站西北约2km处,有被绿色包围的研究设施。 本地区计划在考虑到周边住宅区等的土地利用的同时,以维持和保护绿色丰富的研究环境为目标。 |
| 土地利用的方针 | 为了实现地区计划的目标,将其划分为4个地区,关于A地区、B地区、C地区,推进以研究设施为主体的土地利用。关于D地区,保护现有的林地和绿地,创造绿色丰富的研究环境。 | |
| 地区设施的整备方针 | 在南侧的道路边界等处,为了作为与住宅区的缓冲带而配置绿地。另外,为了确保降雨时的游水功能,计划保全游水池。此外,为了确保开放空间,还设置了运动广场。 | |
| 建筑物等的整备方针 | 建筑物等的整备方针,根据各地区特性如下规定。
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| 关于保护林地、草地等的方针 | 关于D地区的林地、草地等,致力于保全。 | |
| c-086地区建设计划 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地区设施的配置及规模 | 绿地 | 面积约300平方米 面积约300平方米 面积约400平方米 面积约400平方米 面积约700平方米 面积约900平方米 面积约500平方米 |
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| 游水池 | 面积约5,900平方米 面积约2300平方米 |
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| 运动广场 | 面积约15,500平方米 | |||||
| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
地区划分 | 名称 | A地区 | B地区 | C地区 | D地区 |
| 面积 | 约1.4ha | 约9.9ha | 约2.8ha | 约7.4ha | ||
| 建筑物用途的限制 | 下列各号所示的建筑物不得建造。
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下列建筑物以外的建筑物不得建造。
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| 建筑物容积率的最高限度 | 10分之13 | 十分之五 | ||||
| 建筑物的建筑率最高限度 | 十分之五 | 十分之三 | ||||
| 墙面位置的限制 | ―― | 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到道路边界线的距离在10米以上。 | ―― | |||
| 建筑物高度的最高限度 | ３１ｍ | ２０ｍ | １０ｍ | |||
| 建筑物等形态设计的限制 |
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| 建筑物的绿化率的最低限度 | 百分之十五 | ―― | ||||
| 土 地 的 利 用 二 关 す る 事 项 |
关于保护林地、草地等的事项 | ―― | 在计划图中所示的林地、草地等区域内,在以下行为中,不得有保护绿地有障碍的行为。
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※ 根据建筑基准法的修改(2018年4月1日实施),《建筑物等用途的限制》中记载的建筑基准法另表第2(ぬ)项被修改为建筑基准法另表第2(る)项。
◆由于该地区的“建筑物等形态或设计的限制”在地区计划条例中有规定,所以除了申报之外,还需要办理形态设计的认定相关手续。
◆由于该地区的“建筑物绿化率的最低限度”在地区计划条例中有规定,所以在申报前可能需要办理绿化率符合相关的证明书等手续。
关于本页的咨询
青叶区町规则制定咨询中心(青叶区区政推进课)
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