C-114:青叶鸭志田西地区(计划书、计划图)

为了实现地区计划的目标,引导符合各个地区特性的土地利用。

1. A地区

考虑到相邻的林地,在保护和绿化绿色丰富的环境的同时,谋求教育设施、研究设施、体育设施、集训宿舍等设施的集约性整备。另外,计划在地区中央部整备地域避难所等,导入有助于提高地区防灾性的功能,以及利用大学功能为地区居民的健康建设提供资金的功能。

2. B地区

在与相邻的大学设施谋求适当共存的同时,考虑到周边住宅区等,谋求土地利用。

为了提高地区的防灾性,整备了支援灾害时物资顺利搬入、救护等防灾活动的通道,并沿着通道整备作为灾害时防灾活动场所的防灾广场。
另外,为了维持和提高地区交通的便利性,整备了考虑到巴士和一般车辆的交通广场。

为了在考虑到周边环境的同时,按照土地利用方针引导建筑物的整备,根据地区的特性,决定建筑物的用途的限制、墙面的位置的限制、建筑物高度的最高限度、建筑物等形态设计的限制、围墙或栅栏的构造的限制以及建筑物的绿化率的最低限度决定。
另外,对于在A地区整备的建筑物,具备防灾功能,作为考虑到无障碍设施和节能性能的建筑计划。

1. 积极推进可视性、公开性高、能切实感受到绿色量的绿化。
2. 为了确保良好的自然环境,努力保护现有的树木。
3. 关于A地区,考虑到周边的绿地和大学的操场等,确保建筑物用地内的绿化和绿地带的连续绿色扩展的景观。

1. 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到前面道路的边界线及邻地边界线的距离为2m以上。
2. 与上一期的规定无关,在不到该距离限度的距离内的建筑物或建筑物的部分符合以下任意一种情况下,不在此限。

（１） 外墙或柱子的中心线长度合计在3m以下的

（２） 仓库及其他类似用途(自行车停车场除外。),屋檐高度在2.3m以下,且地板面积合计在5m2以内的

（３） 用于自行车停车场的用途,屋檐高度在3米以下的

（４） 公共厕所、巡查派出所及其他类似公益上必要的东西

1. 建筑物的高度不得超过15米。但是,在计划图所示的区域a中可以在40m以下,在区域i中可以在20m以下。
2. 从建筑物的各部分到正北方方向的地区计划区域的边界线的北侧是第一种中高层居住专用地区的情况下,建筑物的各部分的高度必须在从该建筑物的各部分到该边界线的正北方方向的水平距离乘以0.6得到的部分加上7m的高度以下没有。
3. 从建筑物的各部分到正北方方向的地区计划区域的边界线的北侧是市区化调整区域的情况下,建筑物的各部分的高度必须在该建筑物的各部分到该边界线的正北方方向的水平距离乘以0.6得到的部分加上5m的高度以下。

1. 建筑物的屋顶和外墙等与周边环境相协调,是一种沉稳氛围的设计、色彩、素材。
2. 室外广告物只能设置在本地区计划区域内与自己的名称、自己的事业或营业内容相关的东西。但是,为了指示牌等公共目的需要设置的东西,不在此限。
3. 室外广告物的色彩、大小及形状应考虑到对周围景观的协调。

1. 建筑物及其他工作物的新建、改建或扩建
2. 住宅用地的建造、土地的开垦、土石的采集、矿物的开采等土地的形态的变更
3. 木竹的砍伐
4. 水面的填埋或填海
5. 在室外的土石、废弃物或再生资源的推积