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C-030:泉新桥町地区
城市规划决定:1996年5月10日
最后更新日期2022年12月9日
计划图
名称 |
泉新桥町地区规划 | |
|---|---|---|
位置 |
横滨市泉区新桥町 | |
面积 |
约5.2ha | |
| 区 域 的 整 备 ・ 开 发 及 美 保 全 二 关 す る 方 针 |
地区计划的目标 | 本地区位于泉区北部相模铁道泉野线弥生台站北约0.5km,是由土地区划整理事业计划开发的住宅区。城市基础设施完备,形成了绿意盎然的良好居住环境。 但是,由于住宅建设已经过了15年多,居住者之间从“提高居住水平”、“2户住宅化”、“应对高龄化”等方面来看,重建和扩建的趋势正在高涨。本地区计划的目标是在响应居住者生活变化的同时,适当引导建筑活动,维持和保护现在良好的居住环境。 |
| 土地利用的方针 | 谋求以户建住宅为主体的低层住宅等的布局,在考虑与周边环境的协调的同时,谋求作为住宅市区的良好环境的维持和保全。 | |
| 建筑物等的整备 方针 |
为了维持和保护以低层住宅为主体的住宅地的良好居住环境,规定了建筑物用途的限制、建筑物的地基面积的最低限度、墙面位置的限制、建筑物等形态或设计的限制以及围墙或栅栏的构造的限制。 另外,关于停车场,要确保与住户数量相符的台数。 |
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| 绿化方针 | 为了形成湿润的街道,在用地内积极进行绿化。 | |
| C-030地区建设计划 | ||
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| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
建筑物的用途 的限制 |
下列各号所示建筑物以外的建筑物不得建造。 1住宅 2住宅兼有事务所、店铺及其他类似用途的 3共同住宅 4学校,图书馆及其他类似的东西 5诊疗所 6巡查派出所,公用电话所及其他类似公益上必要的建筑物 7前各号建筑物附带的物品 |
| 建筑物的用地 面积的最低限度 度 |
建筑物的占地面积在155m2以上且住户数乘以65m2的面积以上。 但是,在规定了建筑物的占地面积的最低限度时,对于不适合现在作为建筑物用地使用的土地,或者根据现有的所有权及其他权利作为建筑物用地使用的情况下,不适合的土地,其全部作为一个用地使用的情况下,不在此限。 |
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| 墙面位置的 限制 |
建筑物的外壁或从代替其的柱子面到前面道路的边界线的距离在1.2m以上,到邻地边界线的距离在0.6m以上。 但是,在不到该距离限度的距离内的建筑物或建筑物的部分,符合以下任意一种情况下,不受此限制。 1外墙或柱子的中心线长度合计在3m以下的 2仓库及其他类似用途(汽车车库除外。),屋檐高度在2.3m以下,且地板面积合计在5m2以内的 3用于汽车车库的用途,屋檐高度在2.3m以下的 |
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| 建筑物等的形状 态或设计的 限制 |
1建筑物的屋顶原则上是这样配置的形式。 2建筑物的屋顶、外墙及其他从户外看到的部分,不使用刺激性的色彩或装饰。 |
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| 垣或朔之 结构限制 |
面向道路的篱笆或栅栏的构造,有树篱、栅栏等类似的开放性。但是,门柱及其他类似物除外。 | |
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