最后更新日期2022年12月9日
从这里开始是正文
C-050:泉中央站南区
城市规划决定:2002年6月5日
计划图(地区设施、绿化区域)
计划图(地区划分)
计划图(墙面的位置和高度的限制)
| 名称 | 泉中央站南地区规划 | |
|---|---|---|
| 位置 | 横滨市泉区和泉町 | |
| 面积 | 约6.9ha | |
| 区 域 的 整 备 ・ 开 发 及 美 保 全 的 方 针 |
地区计划的目标 | 本地区位于泉区的区心相模铁道泉野线泉中央站的南侧,东侧是与和泉川相接的地区。该站周边在“梦はま2010计划泉区计划”的“泉田园文化都市构想”中,作为“思域据点”,谋求适合区心的街道和功能集成。 在本地区,基于上述定位,在与水和绿色等丰富自然相协调的良好街道建设的同时,为了推进与铁路沿线及车站周边相适应的街道建设,正在通过土地区划整理事业进行基础整备。 本地区计划的目标是在土地区划整理事业区域及其周边的铁路沿线区域引导恰当的土地利用,形成和保全良好的市区环境。 |
| 土地利用的方针 | 将地区划分为五个部分,分别根据以下方针引导协调的土地利用。 1 A地区(中高层住宅区) 为了形成作为中高层的集合住宅地的市区,在低层部分引导一部分店铺等。 2B地区(沿线低中层住宅区) 在考虑到与现有住宅等周边环境的协调的同时,谋求形成低中层住宅和事务所、店铺等所在地的市区。 3C地区(沿线低层住宅区) 在考虑到与现有住宅等周边环境的协调的同时,以户建住宅为主体的市区的形成。 4D地区(低层住宅区) 作为户建住宅区的市区的形成。 5 E地区(沿线中层住宅区) 在考虑到邻接市区的同时,计划形成中层住宅等所在地的市区。 |
|
| 地区设施的整备方针 | 整备连接环状4号线和和泉川侧道的地区干线道路。另外,在A地区,在整备成为湿润舒适的步行者空间的人行道状空地的同时,在B地区,为了提高泉中央站的便利性,整备了自行车停放处。 | |
| 建筑物等的整备方针 | 1A地区 为了考虑到对周边环境的影响,形成中高层住宅区,规定了建筑物用途的限制,建筑物的地基面积的最低限度,墙面位置的限制,建筑物高度的最高限度以及围墙或栅栏的构造的限制。 2B地区 为了在维持现状的居住环境的同时,有效利用土地,规定了建筑物的用途限制、建筑物的地基面积的最低限度、墙面位置的限制、建筑物高度的最高限度以及围墙或栅栏的构造的限制。 3C地区 为了保护以户建住宅为主体的居住环境,规定了建筑物的用途限制、建筑物的地基面积的最低限度、墙面位置的限制、建筑物高度的最高限度以及围墙或栅栏的构造的限制。 4D地区 为了通过户建住宅形成良好的居住环境并维持和保全,规定了建筑物的用途限制、建筑物的地基面积的最低限度、墙面位置的限制、建筑物高度的最高限度以及围墙或栅栏的构造的限制。 5 E地区 为了形成作为中层住宅地的良好居住环境,规定了建筑物占地面积的最低限度、墙面位置的限制、建筑物高度的最高限度以及围墙或栅栏的构造的限制。 |
|
| 绿化方针 | 对于面向作为地区设施的口袋公园的法面和拥壁,应通过栽植等努力进行绿化。 在面向D地区和泉川侧道的用地上,从沿着和泉川整备舒适的步行者空间的观点出发,在从该侧道的道路边界线0.5m的范围内设置绿化区域,用灌木进行绿化。但是,人和车的出入口部分除外。 |
|
| c-050地区建设计划 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地区设施的配置及规模 | 地区干线道路 | 宽度延长13米,约170米 | |||||
| 人行道状空地 | 宽2米,约490米 | ||||||
| 口袋公园 | 面积约560m2(备注5处,分别约20m2,约100m2,约100m2,约140m2,约200m2) | ||||||
| 停车场 | 面积约1,250平方米 | ||||||
| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
地区划分 | 名称 | A地区 | B地区 | C地区 | D地区 | E地区 |
| 面积 | 约2.0ha | 约1.0ha | 约1.5ha | 约0.7ha | 约1.1ha | ||
| 建筑物用途的限制 | 下列建筑物不得建造。 1保龄球场、滑冰场、游泳场及其他类似建筑基准法施行令(1950年政令第338号)第130条之6之2规定的运动设施 2酒店或旅馆 3汽车驾校 4建筑基准法施行令第130条之7规定规模的畜舍 5用于储存或处理危险物品(不包括用于自己使用的储藏设施及其他类似设施。) |
下列建筑物不得建造。 1大学,高等专门学校,专修学校等类似的东西 2医院 3老人福利中心,儿童福利设施等类似的东西 4保龄球场、滑冰场、游泳场等建筑基准法施行令第130条之6之2规定的运动设施 5家酒店或旅馆 6汽车驾校 7建筑基准法施行令第130条之7规定规模的畜舍 8用于储存或处理危险品的物品(不包括用于自己使用的储藏设施及其他类似物。) |
下列建筑物以外的建筑物不得建造。 1住宅 2学校,图书馆及其他类似的东西 3诊疗所 4巡查派出所、公用电话所及其他类似建筑基准法施行令第130条之4规定的公益上必要的东西 5属于前各号建筑物的 |
－ | |||
| 建筑物占地面积的最低限度 | 500㎡ | 125㎡ | 150㎡ | ||||
| 但是,符合以下条件的土地,不在此限。 1作为公共厕所、巡查派出所及其他类似公益上必要的建筑物用地使用的 2作为图书馆、管理事务所及其他类似居民共同便利的建筑物用地使用的 3在规定了本规定时,对于现在作为建筑物用地使用的土地不符合本规定的,或者根据现有的所有权及其他权利作为建筑物用地使用的话,不符合本规定的土地,全部作为一个用地使用的东西 4根据土地区划整理法(1954年法律第119号)的规定被指定为换地处理或临时换地的土地,不符合本规定的土地,根据所有权及其他权利将其全部作为一个用地使用的土地 |
|||||||
| 墙面位置的限制 | 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到道路边界线的距离在2.0m以上,到邻地边界线的距离在5.0m以上。 | 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到道路边界线及邻地边界线的距离在0.5m以上。 | 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到道路边界线的距离在1.0m以上,到邻地边界线的距离在0.5m以上。 | 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到道路边界线的距离在1.0m以上,到邻地边界线的距离在0.6m以上。 | |||
| 但是,除计划图所示的人行道状空地内的东西外,在不到该距离限度的距离内的建筑物或建筑物的部分符合以下任意一种情况下,不受此限制。 | 但是,在不到该距离限度的距离内的建筑物或建筑物的部分符合以下任意一种情况下,不在此限。 | 但是,除计划图所示的绿化区域内的以外,在不到该距离限度的距离内的建筑物或建筑物的部分符合以下任意一种情况下,不受此限制。 | 但是,在不到该距离限度的距离内的建筑物或建筑物的部分符合以下任意一种情况下,不在此限。 | ||||
| 1外墙或柱子的中心线长度合计在3m以下的 2仓库及其他类似用途(汽车车库除外。),屋檐高度在2.3m以下,且地板面积合计在5m2以内的 3用于汽车车库的用途,屋檐高度在2.3m以下的 |
|||||||
| 建筑物高度的最高限度 | 1建筑物的高度不得超过31米。 2建筑物各部分的高度必须在从该各部分到前面道路的中心线或者到邻地边界线的正北方方向的水平距离乘以0.6得到的高度加上7.5m的高度以下。 |
1建筑物的高度不得超过15米。 2建筑物各部分的高度必须在从该各部分到前面道路的中心线或者到邻地边界线的正北方方向的水平距离乘以0.6得到的高度加上7m的高度以下。 3建筑物各部分的高度仅限于从该各部分到地区计划区域的边界线(该边界线的北侧是第一种低层居住专用地区的部分。)为止的正北方方向的水平距离乘以0.6得到的,必须加5m以下。 |
1建筑物的高度不得超过12米。 2建筑物各部分的高度必须在从该各部分到前面道路的中心线或邻地边界线的正北方方向的水平距离乘以0.6得到的高度,在计划图所示的区域i中必须加10m,在其他区域加5m的高度以下。 |
1建筑物的高度不得超过9米。 2建筑物各部分的高度必须在从该各部分到前面道路的中心线或者到邻地边界线的正北方方向的水平距离乘以0.6得到的高度加上5m的高度以下。 |
1建筑物的高度不得超过20米。 2建筑物各部分的高度必须在从该各部分到前面道路的中心线或者到邻地边界线的正北方方向的水平距离乘以0.6得到的高度加上7.5m的高度以下。 3建筑物各部分的高度必须在从该各部分到C地区的边界线的正北方方向的水平距离乘以0.6得到的高度加上5m的高度以下。 |
||
| 篱笆或栅栏的构造限制 | 篱笆或栅栏的构造有绿篱、栅栏等类似的开放性。但是,栅栏的基础,门柱,门门等类似的东西除外。 | ||||||
关于本页的咨询
都市整备局地区城市建设部地域城市建设课
电话：045-671-2667
电话：045-671-2667
传真:045-663-8641
页面ID:795-526-105
