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C-058:神奈川片仓地区

城市规划决定:2003年5月2日

最后更新日期2022年12月9日


计划图(地区划分、地区设施)

・计划书

名称

神奈川片仓地区计划

位置

横滨市神奈川区片仓町

面积

约1.4ha














地区计划的目标

本地区位于神奈川区的西北部,市营地铁“片仓町站”东北约0.6km,距“岸根公园站”西南约0.7km,是与都市计划公园“岸根公园”相邻的地区,是通过土地区划整理事业,提高住宅用地的利用和公共设施的整备改善的地区。
本地区计划的目标是维持和保全土地区划整理事业的效果,形成和保全良好住宅区的环境。

土地利用的方针

将地区划分为两个部分,根据各自的方针引导土地利用。
1 A地区(户建住宅区)
以户建住宅为主体的低层住宅的布局。
2B地区(户建住宅及集体住宅地区)
谋求以户建住宅及集体住宅为主体的低层住宅的布局。

地区设施的整备方针

计划建设地区内的街区公园。

建筑物等的整备方针

根据各地区的特性,为了形成良好的居住环境,规定建筑物的用途的限制、建筑物的地基面积的最低限度、墙面位置的限制、建筑物等的形态或设计的限制以及围墙或栅栏的构造的限制。
另外,在共同住宅等处,设置了与住户数量相符的停车场。

绿化方针

为了形成良好的环境,应积极绿化建筑物的地基和公园等。
・计划书(续)
地区整备计划
地区设施的配置及规模

公园

面积约470平方米










地区划分

名称

A地区

B地区

面积

约0.6ha

约0.8ha

建筑物用途的限制 下列建筑物以外的建筑物不得建造。
  1. 住宅(不包括住户数量在3以上的长屋。)
  2. 在住宅中兼有事务所、店铺及其他类似用途的建筑基准法施行令(1950年政令第338号)第130条之3中规定的
  3. 学校、图书馆及其他类似的东西
  4. 诊疗所
  5. 巡查派出所、公用电话所及其他类似建筑基准法施行令第130条之4规定的公益上必要的东西
  6. 属于上述各号建筑物的建筑物
下列建筑物以外的建筑物不得建造。
  1. 住宅
  2. 在住宅中兼有事务所、店铺及其他类似用途的建筑基准法施行令(1950年政令第338号)第130条之3中规定的
  3. 共同住宅、宿舍或公寓
  4. 学校、图书馆及其他类似的东西
  5. 诊疗所
  6. 巡查派出所、公用电话所及其他类似建筑基准法施行令第130条之4规定的公益上必要的东西
  7. 属于上述各号建筑物的建筑物
建筑物占地面积的最低限度 建筑物占地面积在150m2以上。 建筑物的占地面积在150m2以上且住户数乘以55m2的面积以上。
但是,符合以下条件的土地,不在此限。
  1. 作为公共厕所、巡查派出所及其他类似公益上必要的建筑物用地使用的
  2. 作为图书馆、管理事务所及其他类似居住者共同便利的建筑物用地使用的
  3. 本规定被规定时,现在作为建筑物的用地使用的土地,不符合本规定的,全部作为一个用地使用的土地
  4. 根据土地区划整理法(1954年法律第119号)的规定被指定为换地处理或临时换地的土地,不符合本规定的土地,根据所有权及其他权利将其全部作为一个用地使用的土地
墙面位置的限制 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到前面道路的边界线的距离为1.0m以上,到邻地边界线的距离为0.6m以上。但是,在不到该距离限度的距离内的建筑物或建筑物的部分符合以下任意一种的情况下,不在此限。
  1. 外墙或柱子的中心线长度合计在3m以下的
  2. 仓库及其他类似用途(汽车车库除外。)屋檐高度在2.3m以下,且地板面积合计在5m2以内的
  3. 用于汽车车库的用途,屋檐高度在2.3m以下的
建筑物等的形态或外观设计的限制 建筑物等的屋顶、外墙以及室外广告物的色彩和形态,与周边的景观相协调。
篱笆或栅栏的构造限制 面向道路的篱笆或栅栏的构造,有树篱、栅栏等类似的开放性。但是,门柱及其他类似的除外。

关于本页的咨询

都市整备局地区城市建设部地域城市建设课

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