计划图
・计划书
名称 |
神奈川大口通地区计划 |
位置 |
神奈川区大口通及七岛町地内 |
面积 |
约2.5ha |
地区计划的目标 |
本地区位于神奈川区东部、JR横滨线大口站的西南部,形成了以大口通商店街为中心的商店街。
大口通商店街是从大正时代开始作为商业地形成的传统商业街,作为与地域密切相关的商业街发展至今。
但是,预计今后由于建筑物的改建等原因,商店街的连续性将受到损害,这是建设热闹的商业街的课题。
本地区计划的目标是形成适合商店街的热闹市区,推进受地区人们喜爱、喜爱的街道建设。 |
| 区域的整备、开发及保全方针 |
土地利用的方针 |
商业及居住等功能共存,谋求形成适合商店街的市区。
特别是在城市规划道路3、6、6号大口线的沿线,为了让步行者能够方便地购物,形成了连续热闹的空间。 |
| 建筑物等的整备方针 |
为了引导适合商店街的建筑物,规定了建筑物等用途的限制以及建筑物等形态设计的限制。
特别是在城市规划道路3、6、6号大口线的沿线,形成了热闹的空间。 |
・计划书(续)
| 地区整备计划 |
建
筑
物
等
二
关
す
る
事
项 |
建筑物用途的限制 |
下列建筑物不得建造。- 集会场(只限于以举行葬礼为主要目的的。)
- 汽车驾校
- 酒馆、料理店、夜总会、舞厅等其他类似的东西
- 单间浴场业相关的公众浴场及其他类似建筑基准法施行令(1950年政令第338号)第130条之9之3※中规定的
- 用于危险品的储藏或处理的物品(不包括用于自己使用的储藏设施及其他类似的物品。)
- 墓地、埋葬等相关法律(1948年法律第48号)第2条第6项规定的骨灰堂
- 计划图所示的城市计划道路3、6、6号大口线区域的边界线(以下称为“边界线”。)将距离水平距离5米以内的土地作为用地的全部或一部分使用的建筑物,如下所示的建筑物
- (1) 工厂(店铺、餐饮店及其他用于类似用途的建筑物所属的除外。)
- (2) 畜舍
- (3) 1楼为麻将屋、弹丸屋(本地区相关的都市计划法(1968年法律第100号)第20条第1项规定的告示日(2011年12月15日),用于现存的弹丸屋用途的建筑物用地上建造的除外。)用于射击场、胜马投票券发售所、场外汽车券卖场等其他类似用途的物品(1楼的麻将屋、弹丸屋、射击场、胜马投票券发售所、场外汽车券卖场等用于这些用途的部分仅为走廊、楼梯、电梯等其他类似物品除外。)
- (4) 1楼用于卡拉OK包厢及其他类似用途的物品(1楼卡拉OK包厢及其他用于类似用途的部分仅限于走廊、楼梯、电梯等类似物品除外。)
- (5) 1楼用于仓库用途的物品(不包括用于店铺、餐饮店及其他类似用途的建筑物的物品。)
- (6) 1楼用于投币式洗衣房的用途(不包括用于1楼投币式洗衣房用途的部分仅限于走廊、楼梯、电梯等类似的东西。)
-
- (7) 1楼用于居住的物品(不包括1楼的一部分用于以下建筑物用途以外用途的部分。)
- a集会场(只限于以举行葬礼为主要目的的。)
- i汽车驾校
- 乌克谷、料理店、夜总会、舞厅等其他类似的东西
- e单间浴场业相关的公众浴场及其他类似建筑基准法施行令第130条之9之3※中规定的
- o用于储存或处理危险物品的物品
- 卡墓地、埋葬等相关法律第2条第6项规定的骨灰堂
- 基工厂
- 库畜舍
- 除此之外,在本案地区的都市计划法第20条第1项规定的告示之日(2011年12月15日),在用于现存的弹珠店用途的建筑物用地上建造的除外。)用于射击场、胜马投票券发售所、场外汽车券卖场及其他类似用途的物品
- 卡拉OK包厢及其他用于类似用途的物品
- 萨仓库
- 用于西科林乐园用途的物品
- 斯汽车车库
-
- (8) 汽车车库(符合以下任意一项的除外。)
- A 1楼用于汽车车库用途的部分仅存在于距离边界线水平距离超过5米的区域内
- i汽车车库的用地仅在与都市计划道路3・6・6号大口线以外的道路接触的部分设置了汽车用的出入口
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| 建筑物等形态设计的限制 |
将距离边界线水平距离5米以内的土地作为用地的全部或一部分使用的建筑物的1楼,是考虑到商店街热闹的形态设计。 |
※ 根据建筑基准法的修改(2018年4月1日实施),《建筑物等用途的限制》中记载的建筑基准法实施令第130条之9的3被修改为建筑基准法实施令第130条之9的5。
在神奈川大口通地区计划区域的一部分(商店街的区域),横滨市制定了作为地域建设规则认定的“大口通地区城市建设协议”。有关详细信息,请参阅下一页。 大口通地区城市建设协议
另外,关于地区建设规则的手续,请看下面的页面。 区域建设规则的协议和申报
