住宅情况2-1:住宅开工的推移

图2-1-1横滨市的住宅开工户数的推移

住宅开工户数在1989年(平成元年)是54830户,之后在反复增减的同时有减少的倾向。
近年来,2017(平成29)年以后有减少的倾向,2021(令和3)年为26391户。
分开出售的住宅虽然反复增减,但是2017(平成29)年以后有减少的倾向,2021(令和3)年为12301户。
民间的出租住宅也一样,2017(平成29)年以后有减少的倾向,2021(令和3)年为8,845户(图2-1-1)。

资料:国土交通省《住宅开工统计》、横滨市政策局《横滨市统计书》
※年度(各年1月～12月)分类统计
※住宅开工统计是根据建筑基准法第15条第1项的规定,根据建筑主的申报,国土交通省统计的。

图2-1-3横滨市开工住宅每户的平均地板面积的推移

建筑开工住宅的平均地板面积到2000年(平成12年)左右有增加的倾向,但是近年来有减少的倾向。
持家的平均地板面积在1998年(平成10年)增加到130.7m2,但近年来却低于120m2。
租房子的平均地板面积从1991年(平成3年)的44.4m2增加到1996年(平成8年)的62.0m2,之后减少到2021年(令和3)的40.48m2(图2-1-3)。
资料:国土交通省《住宅开工统计》、横滨市政策局《横滨市统计书》
※年度(各年1月～12月)分类统计
※住宅开工统计是根据建筑基准法第15条第1项的规定,根据建筑主的申报,国土交通省统计的。

图2-1-4各区动工住宅每户的平均地板面积

从2021年(令和3年)动工的住宅的总平均地板面积来看,青叶区和户冢区面积很大,另一方面在西区和南区却变窄了。
另外,租房子从地板面积30m2左右的区到超过50m2的区,可以看出地区规模的需求不同(图2-1-4)。
资料:国土交通省《住宅开工统计》、横滨市政策局《横滨市统计书》
※年度(各年1月～12月)分类统计
※住宅开工统计是根据建筑基准法第15条第1项的规定,根据建筑主的申报,国土交通省统计的。