住宅情况3-3:持家和租房的情况

有居住家庭的住宅中持家的比例,2018年(平成30年)约占59%。
另一方面,民营租房子的比例在2018年(平成30年)约为30%。(图3-3-1)。

图3-3-1各所有相关住宅比例的推移(横滨市)

资料:总务省“1973(昭和48)～1993(平成5)年住宅统计调查”“1998(平成10)～2018(平成30)年住宅・土地统计调查”

按建筑时期来看,住宅拥有关系的比例,大部分持家占了6成左右。(图3-3-2)

图3-3-2按建筑时期、所有相关的住宅数量推移(横滨市)

资料:总务省《2018(平成30)年住宅、土地统计调查》

从建筑时期来看,持家独门独院的住宅,1980年(昭和55年)以前建造的住宅超过了24%。
另外,在分开出售的公寓(自己的房子,非木造3层以上的共同住宅)中,从1981年(昭和56年)到1990年(平成2年)建造的住宅比例最大。
(图3-3-3-3)

图3-3-3-3按所有关系、建筑时期的专用住宅比例(横滨市)

资料:总务省《2018(平成30)年住宅、土地统计调查》
※民间住宅是从专用住宅总数中除去公营租房子以及公团、公社租房子数量的住宅

※分售公寓:持家,非木造3层以上的公共住宅

持家率高的地区多在市西南部,保土谷区、矶子区、金泽区、户冢区、港南区、旭区、荣区、泉区、青叶区超过了6成。
另一方面,神奈川区的持家率不到5成(图3-3-4)。

图3-3-4各区的持家率

资料:总务省《2018(平成30)年住宅、土地统计调查》

从户主的年龄来看持家数的比例,随着年龄的增长而上升,到了65岁以上的话约8成的家庭居住在持家中。
民营租房子不满30岁的比例较高,约占8成,30多岁的民营租房子的比例也约占6成。
居住在民营租借房屋的户主65岁以上的家庭约占13%,在今后老年人家庭的增加的基础上,不仅是持家,还需要促进租房的无障碍化(图3-3-5)。

图3-3-5按户主年龄、所有关系的家庭比例(横滨市)

资料:总务省《2018(平成30)年住宅、土地统计调查》

租房子的平均房租是2018年(平成30年),民营租房子(非木造)2925日元,民营租房子(木造)2444日元,公团·公社租房子2600日元,公营租房子1026日元。
关于民营租房,2008年(平成20年)以后有减少的倾向(图3-3-7)。

图3-3-6按租房所有关系,每平方米平均房租的推移(横滨市)

资料:总务省“1988(昭和63)～1993(平成5)年住宅统计调查”“1998(平成10)～2018(平成30)年住宅・土地统计调查”

※包括管理费、共同利益费。

租房的1个月平均房租,到上次调查时的2013年为止是72314日元,2018(平成30)年是71423日元。
从每月的房租区别来看,最高的是都筑区98022日元,最低的是濑谷区56572日元(图3-3-7)。

图3-3-7各区租房的月平均房租

资料:总务省《2018(平成30)年住宅、土地统计调查》