住宅情况3-5:居住面积水平

低于最低居住面积水平的家庭,1993年有125700户,占全体家庭的11.3%,2018年有129900户,占全体家庭的7.9%。
从细目来看,非木造民营租房所占的比例超过了5成,在低于最低居住面积水平的住宅所占的比例增加了(图3-5-1)。

图3-5-1在低于最低居住面积水平的住宅中居住的家庭数的推移(按住宅的所有关系)(横滨市)

资料:总务省《1993年住宅统计调查》《平成10・15・20・25・30年住宅・土地统计调查》

与2013年上次调查时相比,在低于最低居住面积水平的住宅中居住的家庭数在租房中有所减少(图3-5-2)。

图3-5-2居住在低于最低居住面积水平的住宅中的家庭数的推移详情(按住宅的所有关系)(横滨市)

资料:总务省《平成25・30年住宅・土地统计调查》

从户主的年龄来看,居住在低于最低居住面积水平的住宅的家庭,30代、40代的比例较高,近年来60岁以上的比例较高。(图3-5-3)。
(本住宅情况在2003年以前的居住面积水平是以住宅建设五年计划中的居住水平为基准的值。)

图3-5-3居住在低于最低居住面积水平的住宅中的家庭数(按户主的年龄分类)(横滨市)

资料:总务省《昭和63、1993年住宅统计调查》《平成10、15、20、25、30年住宅、土地统计调查》

所谓“居住水平”,是国土交通省在2005年之前的住宅建设五年计划中制定的目标,以使国民能够过上安定、宽裕的居住生活。2006年代替住宅建设五年计划,制定了居住生活基本计划,之前的“居住水平”也作为“居住面积水平”进行了重新评估。
居住面积水平有“最低居住面积水平”和“诱导居住面积水平”。“最低居住面积水平”是根据家庭人数,作为经营健康文化居住生活的基础不可或缺的住宅面积相关的水平,“诱导居住面积水平”是根据家庭人数,以实现富裕居住生活为前提,对应各种各样的生活方式所必需的住宅面积相关水平。
诱导居住面积水平分为设想在城市郊外及城市以外的一般地区的户建住宅居住的“一般型诱导居住面积水平”和设想在城市中心及其周边的共同住宅居住的“城市居住型诱导居住面积水平”(图3-5-4-A)。
另外,2003年以前的住宅、土地统计调查上的居住面积水平是以住宅建设五年计划的居住水平为基准的值(图3-5-4-B)。

持家几乎没有低于最低居住水平的家庭,到了2018年,持家整体中仅占1.4%。达到诱导居住水平的家庭超过了6成,但是4人及5人以上的家庭中,低于诱导居住水平的家庭约占7成。(图3-5-5)。
租房中低于最低居住水平的家庭不到2成,但1人家庭及5人家庭以上占2成以上。另外,低于诱导居住水平的家庭约占全体租房的7成。(图3-5-6)。

图3-5-5-5居住在低于最低居住水平的住宅中的持家家庭比例(按家庭人员分类)(横滨市)

资料:总务省《2018年住宅和土地统计调查》

※低于诱导居住水平的百分比包括低于最低居住水平。

图3-5-6居住在低于最低居住水平的住宅中的租房家庭的比例(按家庭人员分类)(横滨市)

资料:总务省《2018年住宅和土地统计调查》

从平成28年到30年建造的住宅中,持家的约6成,租房的约3成达到了诱导居住水平。
但是,在建筑时期的旧租房中,诱导居住水平的达成率有较低的倾向。(图3-5-7、图3-5-8)。

图3-5-7居住在低于诱导居住水平的住宅中的持家家庭的比例(按建筑时期)(横滨市)

资料:总务省《2018年住宅和土地统计调查》

图3-5-8居住在低于诱导居住水平的住宅中的租房家庭的比例(按建筑时期)(横滨市)

资料:总务省《2018年住宅和土地统计调查》