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C-025:荣长尾台地区
城市规划决定:1995年7月14日
最后更新日期2022年12月9日
计划图
名称 |
荣长尾台地区规划 | |
|---|---|---|
| 位置 | 横滨市荣区长尾台町 | |
| 面积 | 约4.9ha | |
| 区 域 的 整 备 ・ 开 发 及 美 保 全 的 方 针 |
地区计划的目标 | 本地区位于荣区的西端,JR东海道本线大船站北约0.8km,是夹在柏尾川和市区化调整区域之间的残留农田的平坦区域。另外,梦在2010计划中被定位为“郊外住宅地”,是一个旨在形成良好环境住宅区的地区。 本地区计划的目标是在通过土地区划整理事业进行道路、公园等基础设施建设的地区,在保持与周边市区的协调的同时,形成良好的环境和热闹的住宅区,维持和保全其环境。 |
| 土地利用的方针 | 将地区划分为三个部分,根据各自的方针引导土地利用。 A地区 以户建为主体的低层住宅的布局。 B地区 谋求以户建住宅及集体住宅为主体的低层住宅的布局。 C地区 计划设立以集体住宅为主体的中高层住宅。 |
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| 地区设施的整备方针 | 计划建设贯穿地区南北的地区内干线道路。 | |
| 建筑物等的整备方针 | 根据各地区的特性,为了形成良好的居住环境,规定建筑物用途的限制,建筑物的地基面积的最低限度,墙面位置的限制,建筑物等的形态或者设计的限制以及围墙或者栅栏的构造的限制。 另外,在共同住宅等处,设置与住户数量相符的停车场。 |
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| 绿化方针 | 为了形成良好的环境,积极绿化建筑物的地基和公园等。 | |
| 地区整备计划 | |||||
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| 地区设施的配置及规模 | 道路 | 宽8.0米,延长约410米 | |||
| 建 筑 物 等 二 关 す る 事 项 |
地区划分 | 名称 | A地区 | B地区 | C地区 |
| 面积 | 约1.4ha | 约3.2ha | 约0.3ha | ||
| 建筑物用途的限制 | 下列各号所示建筑物以外的建筑物不得建造。 1住宅 2住宅兼有事务所、店铺及其他类似用途的 3共同住宅 4学校,图书馆及其他类似的东西 5巡查派出所,公用电话所及其他类似公益上必要的建筑物 6前各号建筑物的附属物 |
下列各号所示的建筑,不得建造。 1神社,寺院,教会及其他类似的东西 2公众浴场 |
下列各号所示的建筑物不得建造。 1神社,寺院,教会及其他类似的东西 2公众浴场 3工厂(店铺、餐饮店及其他用于其他用途的建筑物除外。) |
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| 建筑物占地面积的最低限度 | 建筑物的占地面积在150m2以上且住户数乘以75m2的面积以上。 | 建筑物的占地面积在150m2以上且住户数乘以50m2的面积以上。 | |||
| 但是,符合以下条件的土地,不在此限。 1作为公共厕所、巡查派出所及其他类似公益上必要的建筑物用地使用的土地 2作为图书馆、管理事务所及其他类似居住者共同便利的建筑物用地使用的土地 3建筑物的占地面积的最低限度被规定时,现在作为建筑物的用地使用的土地,不符合该地区规定的,全部作为一个用地使用的 4根据土地区划整理法的规定被指定为换地处理或临时换地的土地,不符合该地区规定的,根据所有权及其他权利将其全部作为一个用地使用的 |
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| 墙面位置的限制 | 建筑物的外壁或从代替其的柱子面到前面道路的边界线的距离为1.0m以上,到邻地边界线的距离为0.6m以上。 但是,在不到该距离限制的距离内的建筑物或建筑物的部分符合以下任意一种情况下,不在此限。 1外墙或柱子的中心线长度合计在3m以下的 2仓库及其他类似用途(汽车车库除外。),屋檐高度在2.3m以下,且地板面积合计在5m2以内的 3用于汽车车库的用途,屋檐高度在2.3m以下的 |
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| 建筑物等的形态或外观设计的限制 | 1建筑物的屋顶、外墙以及室外广告物的色彩,不使用刺激性的。 2室外广告物的大小及形状应考虑到景观。 |
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| 篱笆或栅栏的构造限制 | 面向道路的篱笆或栅栏的构造,有树篱、栅栏等类似的开放性。但是,门柱及其他类似物除外。 | ||||
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