C-103:本乡台站周边地区

地区设施的配置及规模

广场1

面积约2,000平方米

广场2

面积约500平方米

广场3

面积约250平方米

广场4

面积约500平方米

广场5

面积约250平方米

步行者通道1

宽度12.0米,延长约60米

步行者通道2

宽12.0米,延长约70米

游步道1

宽4.0米,约310米

游步道2

宽2.0米,约30米

游步道3

宽2.0米,约40米

绿地

面积约1,800平方米

建筑物等相关事项

名称

C地区

面积

约2.7ha

建筑物用途的限制

下列各号所示的建筑物不得建造。
1楼用于居住的物品(包括1楼用于以下建筑物用途的部分(仅限于该部分的地板面积合计在900m2以上的物品。)除外。)
(1)　学校、图书馆及其他类似的东西
(2)　保育所
(3)　养老院、残疾人福利院及其他类似的设施
(不包括入住、入住或住院者使用的有居室的。)
(4)　老人福利中心、儿童福利设施及其他类似设施
(不包括入住、入住或住院者使用的有居室的。)
(5)　事务所
(6)　集会场
(7)　医院
(8)　诊疗所
(9)　用于店铺、餐饮店及其他类似用途的物品
(10)　保龄球场、滑冰场、游泳场等类似运动设施
2工厂(店铺、餐饮店及其他用于类似用途的建筑物所属的除外。)
3用于储存或处理危险品的物品(不包括用于自己使用的储藏设施及其他类似物。)

建筑物的建筑率最高限度

十分之六

建筑物占地面积的最低限度

7,000㎡
但是,作为公共厕所、巡查派出所及其他类似公益上必要的建筑物用地使用的,不在此限。

墙面位置的限制

建筑物的外壁或代替其的柱子面,不得超过计划图所示壁面位置的限制而建造。

建筑物高度的最高限度

1建筑物的高度不得超过45米。
2建筑物各部分的高度必须在从该各部分到计划图所示的基准线1的水平距离中最小的乘以1.0得到的高度加上15m的高度以下。
3建筑物各部分的高度必须在从该各部分到计划图所示的基准线2的水平距离中最小的乘以1.0得到的高度加上20m的高度以下。

建筑物等形态设计的限制

1建筑物的形态设计为了考虑到对周围景观的协调,应符合以下事项。
(1)　为了减轻建筑物墙面的压迫感和长大感,高度超过20m的建筑物部分应将该部分投影在垂直面上的水平方向长度设为70m以下。
(2)　建筑物应采用根据柱子等的设计和色彩等将墙面分节的形态设计。
(3)　建筑物的屋顶、外墙和柱子为了形成地区内的一体化街道,要调整作为基调的材料和形态设计。
(4)　面向建筑物广场1的1楼部分,应采用设置开口部等建筑物内部活动等可望的形态设计。
(5)　建筑物的色彩以曼塞尔表色系的黄红(YR)系、黄(Y)、黄绿(GY)系或绿(G)系的亮度6以上且彩度3以下或无彩色(N)的亮度6以上为基调。但是,太阳能发电设备或者太阳能利用设备或者玻璃面的部分除外。
(6)　高度超过20m的建筑物部分的色彩,以比高度20m以下的建筑物部分的基调色亮度高的色彩为基调。
2设置在屋顶上的建筑设备等,应避免用与建筑物协调的遮蔽物围起来等杂乱的外观。
3停车场或自行车停放处应进行栽植或其他适当的遮蔽等,避免外观粗糙。
4室外广告物的形态设计为了考虑到对周围景观的协调,应符合以下事项。
(1)　室外广告物是考虑到与街道协调的形态设计,其大小应控制在最小限度。另外,该照明应避免过剩,不要设置闪烁光源的照明。
(2)　室外广告物不得设置在建筑物高度超过20米的部分。
(3)　室外广告物不要设置在屋顶上。

建筑物的绿化率的最低限度

百分之十五