关于变更地方的概要(用途地域等的重新评估)2024年5月24日告示

重新评估1　

第二种低层居住专用地区的重新评估

　将住宅区内的大道路沿线从第一种低层居住专用地区改为第二种低层居住专用地区。

　这样一来,可以建造日用品店和咖啡店等独立的店铺。

重新评估2　

　在被认为致力于提高生活便利性的必要性高的地区等指定特别用途地区。

　这样一来,在考虑到周边的居住环境的同时,咖啡店等独立店铺的建筑和事务所的建筑就可以成为可能。

　另外,如果将特别用途地区指定为第二种低层居住专用地区,则可以建造250平方米以下的日用品店铺。

重新评估3　

规定容积率缓和到80%或100%

(+准防火地区的指定)

　在第一种低层居住专用地区指定容积率80%的地区中,在用地狭窄且老化的住宅特别多的地区,指定容积率从80%缓和到100%。同时,指定准防火地区。

　这样一来,建造的地板面积就增加了,可以进行宽松的房间布局。另外,因为指定了准防火地区,所以从防火的观点来看安全性会提高。

重新评估4　

从工业系用途地区到住宅系用途地区的重新评估
(+高度地区的变更、绿化地区的指定)

　在工业系用途地区中,将全部换成住宅等的地区,根据对周边土地利用的影响,重新评估为住宅系用途地区。

　因此,为了保护居住环境。

重新评估5　

　在第7条划分线全市重新评估(2018年3月告示)中编入市区化区域的地区,鉴于编入前建筑物的限制,变更需要对应的地区的用途地区。

　另外,关于在市区化调整区域内指定了用途地区的地区,解除用途地区的指定。