大船绿丘新波利斯神户地区建筑协议

建筑协定地区

从建筑协定地区除外的用地

• 如果在事前协商要求地区内的地基上有建筑计划的话,请事先联系运营委员会。
• 运营委员会的联系方式请咨询都市整备局地区城市建设课(045-671-2667)。
• 关于邻接地,今后有可能加入建筑协定,请注意。
• 什么是“事前协商要求地区”?
• 被认可的建筑协议区域图(PDF:303KB)
  建筑协定区域和邻接地(不同意协定的人的土地)的详细图
• 建筑协议书(PDF:592KB)
  ※根据建筑基准法的修改,协议书中记载的条款发生了偏差。详细内容请看有关建筑协定限制的建筑基准法的条款。
  ※关于协定的基准等的处理,请务必向各运营委员会确认。
• 限制的概要(协议的摘录)
  (建筑物的限制)
  第8条关于前条规定区域内建筑物的地基、位置、构造、用途及形态,必须根据各项规定的基准。
  （１）　不能重新划分协议批准时的区域。
  （２）　从外壁或代替其的柱子面到地基边界线的距离在1m以上。但是,没有外墙的具有开放性的私家车车库及建筑基准法施行令第135条之5※符合各号之一的建筑物不在此限。
  （３）　建筑物的用途为1户建专用住宅及医院兼用住宅(兽医院除外)。但是,公益上必要的建筑物,不会对周围环境造成严重损害的,不在此限。
  （４）　建筑物的层数除地层外为2以下。
  （５）　从地面开始的建筑物高度和屋檐高度,分别不超过8米和6.5米。
  （６）　建筑面积相对于地基面积的比例(建筑面积率)在十分之五以下。
  （７）　建筑物的建筑面积相对于地基面积的比例(容积率)在十分之八以下。
  （８）　关于地基面的高度,不能根据二次建造(切土,盛土)进行变更。但是,设置私家车车库的切土不在此限。
  （９）　围墙应努力进行植裁等的施工。
  （10）　原则上不能利用损害周围环境的自用以外的停车场。
  ※根据建筑基准法的修改,协议书中记载的条款发生了偏差。详细内容请看有关建筑协定限制的建筑基准法的条款。