茜台一丁目A地区建筑协议

事前协议要求地区

从事前协商要求地区除外的用地

• 如果在事前协商要求地区内的地基上有建筑计划的话,请事先联系运营委员会。
• 运营委员会的联系方式请咨询青叶区町的规则制作咨询中心(青叶区区政推进课内:045-978-2217)。
• 关于邻接地,今后有可能加入建筑协定,请注意。
• 什么是“事前协商要求地区”?
• 被认可的建筑协议区域图(PDF:67KB)
  建筑协定区域和邻接地(不同意协定的人的土地)的详细图
• 建筑协议书(PDF:294KB)
  ※关于协定的基准等的处理,请务必向各运营委员会确认。

• 限制的概要(协议的摘录)
  (关于建筑物的标准)
  第6条协议区域内建筑物的用途、地基、位置、结构、形态及设计,必须根据以下各号规定的基准。
  （１） 建筑物的用途如下所示。
  A独门独院专用住宅
  i长屋或共同住宅(只限于各户的住户面积在40平方米以上的。)
  诊疗所
  第7条规定的运营委员会批准了对居住环境的保护没有障碍的兼用住宅、公共设施或福利设施
  （２） 建筑物的高度是指地基面(批准公告时的地基面)。以下相同。)开始9米,屋檐的高度不超过地基面6.5米。另外,关于屋檐位置的定义,另行规定。
  （３）除地层以外的层数为2以下。
  （４）不能分割用地。但是,分割后各土地的占地面积全部在165平方米以上的情况下不在此限。
  （５）地基的地面不能变更。但是,用于建造停车场、楼梯或轮椅用斜坡或升降机等的切土及盛土不在此限。
  （６）建筑物的外壁或从代替其的柱子面到地基边界线的距离(以下称为“外墙的后退距离”。)在1m以上。但是,在不到外墙后退距离限度的距离内的建筑物或建筑物部分,符合以下任意一项的,不受此限制。
  a外壁或柱子的中心线的长度合计在3m以下。
  i用于仓库及其他类似用途,屋檐高度在2.3m以下,且地板面积合计在5平方米以内。
  （７）对于面向地基边界的拥壁,应维持建造当初的形状。在新建拥壁的时候,要配合周围的拥壁形状。另外,不进行在拥壁的加固以及在拥壁上部贴出建筑物和工作物的设置。
  （８）对于面向地基边界的篱笆或栅栏,作为篱笆、开放性的钢丝栅栏等。有块、石墙、面板栅栏等封闭性的东西(门附带的小规模的除外。)不设置。另外,在面向道路边界线的部分设置栽种。
  （９）屋顶、外墙、甲板、招牌等工作物的色彩和形态与周围的景观相协调。作为色调,要避免原色。在停车场的上部设置甲板及类似物品时,从甲板等到道路边界线的距离为1m以上。
  （１０）招牌及类似的,与设置的土地所有者等有关,仅限于从道路面到招牌等上端的高度在3m以下,显示面积在1平方米以下,且与周围景观相协调的地方可以设置。但是,关于诊疗所的招牌,从道路面到招牌等上端的高度在5米以下,显示面积在2平方米以下。
  （１１）在用地内不设置机械式停车场和自动贩卖机。
  （１２）必须在用地内确保与住户数量相同的停车场(仅限于长屋或共同住宅。)。但是,第7条规定的运营委员会批准了居住环境没有障碍的情况下,可以在附近确保停车场。